РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2025 года с.Уйское
Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.С.Неежлевой, при секретаре Выдриной Е.В., с участием помощника прокурора Лежникова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовской ФИО13 к Кондакову ФИО14, Кутареву ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием истца Соколовской С.Ю.,
УСТАНОВИЛ:
Соколовская С.Ю. обратилась в суд с иском к Кондакову В.С., Кутареву Д.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном за №. Вместе с истцом в данном жилом помещении зарегистрированы Кондаков В.С.- с ДД.ММ.ГГГГ и Кутарев Д.А.-с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, фактически ответчики не проживают в жилом помещении: Кутарев Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ; Кондаков В.С.-с ДД.ММ.ГГГГ, последний был зарегистрирован лишь для возможности его официального трудоустройства без полноценного проживания в жилом помещении и участия в ведении совместного домашнего хозяйства. Ответчики не принимают никакого участия в содержании жилого дома, не оказывают материальной поддержки, не содействуют в оплате коммунальных услуг. В то же время истец является пенсионером и испытывает значительные финансовые трудности, связанной с уплатой коммунальных платежей и расходов на содержание дома, в котором зарегистрировано три человека, фактически же проживает один человек. Необходимость признания ответчиков утратившими право на пользование в судебном порядке возникла ввиду отказа в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, что влечет ущемление прав и законных интересов истца, проживающей в данном жилом доме. Со ссылкой на ст.ст.11,31,35 ЖК РФ, ст.209,304 ГК РФ, просила удовлетворить требования в полном объеме(л.д.5-8).
Истец Соколовская С.Ю. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ответчики длительное время не проживают жилое помещение, бремя его содержание не несут, вещей их в доме нет, членами ее семьи не являются, так как каждый имеет свою семью, препятствий к проживанию в жилом помещении ею не чинилось, ответчики добровольно отказались от пользования жилым помещением, требований о вселении не заявляли.
Ответчики Кондаков В.С., Кутарев Д.А. в судебное заседание не явились, были извещены в порядке ст.ст.113,119 ГПК РФ по месту регистрации и последнему известному месту жительства, откуда вернулись уведомления «за истечением срока хранения»(л.д.50-52,53), информация о времени и месте судебного заседания, назначенного на 14 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ также размещена на официальном сайте Уйского районного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, получить извещения и известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1 статьи 167 ГПК РФ).
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из п. 63 указанного Постановления по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Представитель МП ОМВД России по Уйскому району в судебное заседание не явился, извещены(л.д.46).
Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также, исходя из принципа состязательности, необходимости соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.
С учетом данных обстоятельств в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Лежникова М.А., полагавшего, что требования заявлены законно и обосновано, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию( ч.4 ст.31 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве единоличной собственности Соколовской С.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.54).
Право собственности за истцом Соколовской С.Ю. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности(л.д.15-16), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.37-38).
Из п. 5 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 (продавец) с одной стороны и Соколовской С.Ю.(покупатель) с другой стороны, следует, что указанная квартира отчуждается без обременений и свободной от проживания третьих лиц.
Из сведений Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении: Кутарев Д.А.-с ДД.ММ.ГГГГ; Кондаков В.В.- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время(л.д.17), фактически в нем не проживают: Кутарев Д.А.- с ДД.ММ.ГГГГ, Кондаков В.С.-с ДД.ММ.ГГГГ, не ведут с собственником общее хозяйство и не несут общие расходы; Кондаков В.С. проживает в <адрес>, место фактического проживания Кутарева Д.А. неизвестно, что также подтверждается показаниями истца в судебном заседании, выпиской из похозяйственной книги, актами о фактическом не проживании ответчиков по месту регистрации администрации Ларинского сельского поселения(л.д.32,34,35), сведениями, изложенными Кондаковым В.С. в телефонограмме(л.д.43), показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО9
Установлено, что постоянным местом жительства Кондакова В.С., Кутарева Д.А., которые длительное время не проживают в жилом помещении, является иное, не спорный жилой дом, жилое помещение, Кондаков В.С. проживает с семьей по адресу: <адрес>, место проживания Кутарева Д. А. неизвестно. Ответчики членами семьи истца Соколовской С.Ю. не являются, общее хозяйство и общий бюджет с ней не ведут, что подтверждается показаниями истца в судебном заседании, показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, пояснив, что Кондаков В.С., Кутарев Д.А. длительное время не проживают в спорной квартире, каждый имеет семью, Кондаков В.С. проживает с гражданской женой там же в <адрес>, участия в содержании спорного жилого помещения не принимают, добровольно выехали из жилого помещения на другое место жительства, а также подтверждается справкой о составе ее семьи(л.д.33).
В судебном заседании не добыто доказательств того, что истец Соколовская С.Ю. передавала спорное жилое помещение на условиях найма в пользование ответчикам Кондакову В.С., Кутареву Д.А., плата за пользование спорным жилым помещением не устанавливалась и не взималась, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, поскольку обратного в судебное заседание не представлено, постоянным местом жительства Кондакова В.С., Кутарева Д.А. спорное жилое помещение не является, ответчики добровольно прекратили пользоваться жилым помещением, выселившись из него, Кондаков В.С. проживает с гр. ФИО10 по другому адресу: <адрес>, членами семьи собственника жилого помещения не являются, бремя его содержания не несут, что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии нуждаемости Кондакова В.С., Кутарева Д.А. в пользовании спорным жилым помещением и прекращении права пользования данным жилым домом. Доказательства, свидетельствующие о временном характере не пользования ответчиками спорным жилым помещением не установлены.
Обсуждая требования о снятии ответчиков Кондакова В.С., Кутарева Д.А. с регистрационного учета, суд исходит из следующего.
Сам факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу право пользования жилым помещением для них не порождает, однако является препятствием для собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Поскольку регистрация по месту жительства Кондакова В.С., Кутарева Д.А.- это административный акт, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении на основании решения суда, как последствие принятия судом решения о признании их утратившими и прекращении права пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияСоколовской С.Ю. к Кондакову В.С., Кутареву Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Кондакова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Кутарева ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.
Председательствующий :__________________Л.С.Неежлева
Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2025 года