РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2026 года с. Уйское
Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.В. Копытовой, при секретаре Выдриной Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальным имуществом Уйского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, заинтересованные лица - Мирненское территориальное управление, Министерство имущества Челябинской области, межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Валеева ФИО4
С участием Валеевой З.Х.
УСТАНОВИЛ
Управление муниципальным имуществом Уйского муниципального округа обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилое, квартира общей площадью <данные изъяты> кв.метров, за Уйским муниципальным округом.
В обоснование требований заявитель сослался на то, что на основании заявления администрации Соколовского сельского поселения данное имущество принято и поставлено на учет в Единый государственный реестр недвижимого имущества в качестве бесхозяйного имущества ДД.ММ.ГГГГ. Просят признать право муниципальной собственности на вышеназванное недвижимое имущество (л.д. 4,5).
Представитель заявителя Управления муниципальным имуществом Уйского муниципального округа в судебное заседание при надлежащем извещении не прибыл, просили рассмотреть дело в их отсутствие ( л.д. 5). Заявитель предоставил отзыв, в котором указал, что в данной квартире проживает Валеева З.Х., которая просит передать ей квартиру в собственность в порядке приватизации. Они заключив с Валеевой З.Х. договор социального найма данной квартиры и не возражая против ее передачи в собственность Валеевой З., фактически без оформления права собственности на данную квартиру, разрешить вопрос о ее приватизации, возможности не имеют. ( л.д. 69)
Заинтересованные лица - Мирненское территориальное управление, Министерство имущества Челябинской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, в судебное заседание не прибыли, своих представителей не прислали, уведомлены надлежаще, возражений по иску не предоставили (л.д.63, 42, 76).
Определением суда дело рассматривается в отсутствие представителей заинтересованных лиц, заявителя.
Валеева З.Х. в судебном заседании с требованием заявителя согласилась, пояснила, что она проживает в данной квартире 20 лет, заселилась без каких-либо документов, самовольно, после того как из этой квартиры выехали предыдущие жильцы и там никто не проживал. Эти жилые дома строил совхоз »Уйский «, который более 20 лет как прекратил свою деятельность, дома не были никак не зарегистрированы и не оформлены. В настоящее время проживает в этой квартире, оплачивает коммунальные услуги. Согласна с передачей квартиры в муниципальную собственность, так как в таком случае у нее появится право на приватизацию данной квартиры. Сама какие-либо юридические меры ( обратиться в суд, иное …) по приобретению права собственности на данную квартиру, предпринимать не желает.
Исследовав все материалы дела, заслушав стороны, суд признает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, от права собственности на котороую собственник отказался.
В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь может быть признано на основании решения суда.
В соответствии с п.3 ст.225 Гражданского кодекса РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальной собственностью, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В судебном заседании установлено, что Управление муниципальным имуществом Уйского муниципального округа осуществляет функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, а также функции контроля по его использованию и ведению работы по учету бесхозяйного имущества на территории муниципального округа, что подтверждается материалами дела ( л.д. 17-29), в связи с чем, суд считает, что заявитель обратился в суд в пределах своих полномочий.
Недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилое, квартира общей площадью <данные изъяты> кв.метров, по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ Соколовского сельского поселения принято считать бесхозяйным( л.д. 16), ДД.ММ.ГГГГ принято на учет реестром недвижимости как бесхозяйный объект недвижимости ( л.д. 8).
Соколовское сельское поселение с ДД.ММ.ГГГГ утратило свой статус юридического лица и является частью Уйского муниципального округа.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ в качестве бесхозяйного имущества был принят на учет объект недвижимости - <адрес>, кадастровый №, жилое, квартира общей площадью <данные изъяты> кв.метров (л.д.66).
Согласно сведений Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Челябинской и Курганской областях (л.д.10), Министерства имущества Челябинской области (л.д.60), ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.39 ), Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ( л.д.58), Администрации Соколовского сельского поселения ( л.д. 15), право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, а также в реестре федерального имущества в Челябинской и Курганской областях, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, Уйского района, не значится.
В отделе архитектуры и градостроительства Администрации Уйского муниципального района, сведений о разрешении на строительство и ввод в эксплуатацию данного объекта недвижимости, не имеется. ( л.д. 13)
Собственник спорного объекта недвижимости неизвестен, объект недвижимости более одного года стоит на учете, как бесхозяйный, споров о праве владения/пользования данным объектом не имеется.
Квартира по адресу <адрес> обладает при таких обстоятельствах признаками бесхозяйного имущества.
Без признания права собственности на указанный выше объект недвижимости, разрешить его судьбу ( в том числе возможность его приватизации), не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования заявителя обоснованы и подлежат удовлетворению. Признание права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество в ином порядке для заявителя невозможно и имеет для него юридические последствия.
На основании изложенного, руководствуясь ст.225 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 262, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Заявление Управления муниципальным имуществом Уйского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилое, квартира общей площадью <данные изъяты> кв.метров за администрацией Уйского муниципального округа Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме через Уйский районный суд.
Председательствующий ______________________ Е.В. Копытова