УИД 74RS0019-01-2025-001506-46
Дело № 2-28/2026 (2-957/2025)
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Касли 30 апреля 2026 г.
Каслинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Чепчуговой Т.В., при секретаре судебного заседания Глазыриной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к Шевкуновой ТА о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» (далее ООО «Перспектива») обратилось с иском к Шевкуновой ТА о взыскании задолженности за коммунальные услуги Шевкуновой ТА о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «Перспектива» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии и предоставлении коммунальной услугой по отоплению и горячему водоснабжению собственникам (пользователям) в многоквартирных домах на территории Каслинского городского поседения и Каслинского муниципального района, на основании Постановления администрации Каслиснкого муниципального городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписке из ЕГРН Шевкунова Т.А. является собственником нежилых помещений №, №, расположенных по адресу: <адрес>. Собственник указанных помещений не обратился в ООО «Перспектива» с заявлением о заключении договора теплоснабжения на данный объект, в результате чего ООО «Перспектива» осуществляло поставку тепловой энергии в спорный период при отсутствии заключенного сторонами договора. Кроме того, представителем ответчика был лично получен ДД.ММ.ГГГГ говор № с приложением к нему для его подписания. Таким образом, между ООО «Перспектива» и Шевкуновой Т.А. фактически сложились договорные отношения по поставке тепловой энергии нежилые помещения №, №, расположенных по адресу: <адрес>. В результате ненадлежащего исполнения обязательства по оплате потребленной тепловой энергии на общедомовые нужды у должника образовалась задолженность в сумме 208684 рублей 32 копейки, за поставленную истцом тепловую энергию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За нарушение сроков оплаты, ответчику в соответствии с п.9.4 ст.15 ФЗ «О теплоснабжении» №190-ФЗ, начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33420 рублей 00 копеек. Расчет суммы долга произведен, исходя из фактически отпущенного ответчику в обозначенный период количества энергии, что соответствует требованиям ст.544 ГК РФ, а также соответствует тарифам на тепловую энергию, утвержденных в установленном законном порядке Министерства тарифного регулирования и энергетики <адрес> на территории Каслинского городского поселения и Каслиснкого муниципального района за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 2283 руб/Гкал без НДС. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были вынесены судебные приказы по гражданским делам №, №, в связи с поступившими от ответчика возражениями судебные приказы по указанным делам были отменены. На основании изложенного истец просит взыскать с Шевкуновой Т.А. в счет задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилые помещения, №, №, расположенные по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 208 684 рубля 32 копейки, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 420 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4 263 рубля 13 копеек.
В судебное заседание не явился представитель истца ООО "Перспектива", о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
В судебное заседание не явился ответчик Шевкунова Т.А., о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
На основании ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате и месте судебного заседания в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
На основании п. 1 ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
На основании пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Иной порядок определения объема электрической энергии, отличающийся от общего порядка расчетов, предусмотренного статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлен в пункте 189 Основных положений для выявленных случаев бездоговорного потребления электрической энергии.
Согласно п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 настоящего кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Отопление является одним из видов коммунальных услуг и предусматривает подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в МКД, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, нормальной температуры воздуха.
Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в МКД, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи, подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления, внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 № 30-П, спецификой МКД как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в МКД (ч. 2 ст. 153 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поэтому отказ собственника либо иного законного владельца спорных помещений, входящих в тепловой контур МКД, от оплаты услуги по отоплению не допускается.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ) плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению подлежит регулированию Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).
В соответствии с п.42(1) Правил № 354 Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В МКД, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано ИПУ тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3 приложения N 2 к Правилам № 354 на основании показаний ОДПУ тепловой энергии.
Формула 3 приложения № 2 к Правилам № 354 предусматривает расчет суммы двух составляющих объема тепловой энергии, потребленной в целях отопления: объем тепловой энергии, потребленной непосредственно в помещении (Vi), и часть объема тепловой энергии, потребленной в целях отопления мест общего пользования.
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:
где:
Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):
где:
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;
Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.
Из материалов дела следует, что ООО «Перспектива» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии и предоставлении коммунальной услугой по отоплению и горячему водоснабжению собственникам (пользователям) в многоквартирных домах на территории Каслинского городского поседения и Каслинского муниципального района, на основании Постановления администрации Каслиснкого муниципального городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе и не жилых помещений №, №, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником нежилого помещения, площадью 71,2 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Шевкунова Т.А. (л.д.18-19, 75-78).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником нежилого помещения, площадью 284,3 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Шевкунова Т.А. (л.д.20-22, 79-83).
Решение Каслиснкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Шевкуновой Т.А. к Муниципальному образованию «Каслинский муниципальный район», Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Каслинского муниципального района <адрес> о признании недействительными договоров купли-продажи № и № не жилого помещения № и нежилого помещения №, расположенных по адресу: <адрес>, оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Каслинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Шевкуновой ТА - без удовлетворения.
Согласно ч.1 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из акта обследования системы теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Перспектива», следует, что произведены обследования нежилых помещений № и №, расположенных по адресу: <адрес>. Внутри помещения № установлены отопительные приборы (чугунные батареи и радиаторы), внутри помещения № отопительных приборов нет. По нежилым помещениям № и № проходят горизонтально разводящие требы и вертикально «стояки» отопления жилого дома, которые не заизолированы. Температура внутри помещения № +24, в помещении № +20,3 (л.д.23).
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Перспектива» в адрес Шевкуновой Т.А. было направлено уведомление о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ договор на теплоснабжение № от ДД.ММ.ГГГГ не подписан и не возвращен в адрес ООО «Перспектива». В случае несогласия с отдельными положениями проекта договора теплоснабжения, необходимо направить подписанный договор теплоснабжения и протокола разногласий к договору. В случае не получения от Шевкуновой Т.Н. договора теплоснабжения в указанный период, договор считается заключенным на условиях, предусмотренных «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.ю2011 №354 и «правилами организации теплоснабжения с РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 (л.д.25).
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Перспектива» в адрес Шевкуновой Т.А. была направлена претензия о неисполнении обязательства по оплате тепловой энергии, на ДД.ММ.ГГГГ сложилась дебиторская задолженность за тепловую энергию перед ООО «Перспектива» в размере 121979 рублей 34 копейки (л.д.27).
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Перспектива» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> и <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Шевкуновой Т.А. задолженности.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с должника Шевкуновой Т.А. в пользу ООО «Перспектива» задолженности.
Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в отношении Шевкуновой Т.А. отменен (л.д.85-89).
В связи с неисполнением обязанности по оплате поставленной тепловой энергии истец ООО «Перспектива» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.
К исковому заявлению истцом приложен расчет задолженности по поставленной тепловой энергии, с учетом помесячного начисления в отношении каждого нежилого помещения. Указанный расчет судом проверен и признан правильным, соответствующим приведенным выше формулам расчета тепловой энергии признан правильным, произведенным согласно «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, соответствует постановлению Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 13 декабря 2023 года № 12/99, постановлению Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 21 ноября 2024 года № 86/50, (л. д. 12,13).
Учитывая, что тепловая энергия подается в нежилые помещения через присоединенную центральную сеть, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан производить оплату за отпущенную тепловую энергию в полном объеме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из расчета, представленного истцом в размере 208 684 рубля 32 копейки за оба нежилых помещения.
При этом, никаких допустимых доказательств того, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в спорный период, в нежилом помещении № и №, расположенном по адресу: <адрес>, тепловая энергия, поставляемая ООО «Перспектива», не потреблялась, суду не представлено.
Доказательств, подтверждающих, что после смены собственника поставка электроэнергии в спорное нежилое помещение не осуществлялась, в материалы дела не представлено.
В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд соглашается с представленным ООО «Перспектива» расчетом задолженности по пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 420 рублей, поскольку этот расчет произведен с учетом размера начислений по коммунальным услугам, периода задолженности (л. д. 14-15).
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что с Шевкуновой Т.А. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 208 684 рубля 32 копейки, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 420 рублей, поскольку свои обязательства ответчик по оплате коммунальных услуг не исполнял надлежащим образом.
Оснований для применения ст.333 Гражданского кодекса РФ, для уменьшения суммы задолженности по оплате за тепловую энергию и пени, суд не усматривает.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4263 рубля 13 копеек, что подтверждается платежными поручениями (л.д.7-9).
Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4263 рубля 13 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к Шевкуновой ТА о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Шевкуновой ТА (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» в счет задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилые помещения, №, №, расположенные по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 208 684 рубля 32 копейки, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 420 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4 263 рубля 13 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Т.В.Чепчугова