РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2026 года г. Касли
Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М., при секретаре Шаманской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прыкина А.В. к администрации Каслинского муниципального округа о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Прыкин А.В., обратился в суд с иском к администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, площадью 44,6 кв.м., кадастровый номер №.
В обоснование заявленных требований указано на то, что Прыкин А.В. обладает правом на приватизацию занимаемого им более 15 лет жилого помещения (квартиры), общей площадью 44.6 кв. м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Однако реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, кроме как обращения в суд, не имеет возможности по причине принятия ответчиком жилого помещения на учет как бесхозяйного. В свою очередь отсутствие государственной регистрации права собственности муниципального образования Каслинского муниципального округа на спорное жилое помещение лишает регистрирующий орган возможности государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. В 2021 году истец был зарегистрирован в спорном жилом помещении на основании принадлежащего ему ордера, в связи с чем обладает правом на обращение в суд. Споров с третьими лицами у истца нет.
Прыкин А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ё (л.д.77), свидетельством о смерти V-ИВ №, выданным Отделом записи актов гражданского состояния администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79).
Согласно ответу нотариуса Е.В. Кранковой от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти Прыкина А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № года. Наследником, обратившимся с заявлением является Прыкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст.44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решении суда правоотношении (смерть гражданина) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заявил.
По ходатайству Прыкина А.А. суд заменил истца Прыкина А.В. на его правопреемника (наследника первой очереди) Прыкина А.А..
Наследник - Прыкин А.А., обратился в суд с заявлением об изменении исковых требований, указав, что является наследником Прыкина А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство которого было принято путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. По договоренности с третьими лицами истец будет являться единственным наследником, принявшим наследство после смерти отца. Спора в отношении наследства между истцом и третьими лицами не имеется. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил. Поскольку Прыкин А.В. при жизни не успел оформить свои имущественные права на квартиру, наследник Прыкин А.А. в связи с принятием наследства обладает правом на изменение исковых требований и просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, площадью 44,6 кв.м., кадастровый № (л.д.117-118).
В судебном заседании истец Прыкин А.А. заявленные исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить. Сообщил, что он является единственным наследником после смерти отца, спора по наследству нет.
В судебном заседании представитель истца Тяло В.В., заявленные исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить.
В судебном заседании третьи лица – Лебедева Н.А., Хмелева Н.А., Глазырина В.А., не возражали против удовлетворения требований, намерений вступать в права наследования не выразили, сообщили, что спора по наследству нет, пояснили, что в данной квартире проживали с рождения.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Каслинского муниципального округа, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили отзыв, в котором не возражали в удовлетворении исковых требований, при условии того, что заявленные исковые требования не нарушают законодательство РФ (л.д.142).
Третье лицо Павлова (Прыкина) И.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения требований (л.д.156).
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав все материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (редакция статьи действовала и на момент спорных правоотношений) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1 и ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (редакция действовала и на момент спорных правоотношений) приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В судебном заседании судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного райисполкомом Тюбукского совхоза ДД.ММ.ГГГГ, Прыкину А.В. с семьей, состоящей из 4 человек предоставлено право на занятие жилой площади размером 45 кв.м. в доме № по <адрес> (л.д.11).
Согласно сведений об объекте, с сайта Росреестр, помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, общая площадь 44,6 кв.м. (л.д.16-17).
Из ответа Комитета по развитию территории АКМО территориального отдела с.Тюбук № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сведения об участии в приватизации жилых помещений Прыкина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют (л.д.36).
Согласно сведений ППК «Роскадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Прыкина А.В. на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости, расположенные на территории Челябинской области (л.д.43-44, 47-48).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют информация о правах Прыкина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости, на территории Российской Федерации.
Согласно ответу Комитета по развитию территории АКМО территориального отдела с.Тюбук № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что постановления администрации Тюбукского сельского поселения о смене адресу, согласно данным ФИАС № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, переданы в архив. По данным похозяйственной книги № на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Прыкин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прыкина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.63).
Из похозяйственной книги за 1978 год числится хозяйство <адрес>. Гл.семьи Прыкин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери Прыкина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прыкина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.64-65).
Из похозяйственной книги за 1983-1984 годы числится хозяйство <адрес>. Гл.семьи Прыкин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери Прыкина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прыкина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Прыкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.70).
Из похозяйственной книги за 1986-1990 годы числится хозяйство <адрес> (<адрес>). Гл.семьи Прыкин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери Прыкина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прыкина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прыкина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Прыкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.69).
Из похозяйственной книги за 1991-1995 годы числится хозяйство <адрес>. Гл.семьи Прыкин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери Прыкина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прыкина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прыкина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Прыкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.67-68).
Из похозяйственной книги за 1997-2001 годы числится хозяйство <адрес>. Список членов хозяйства: Прыкин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери Прыкина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прыкина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прыкина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Прыкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.66).
Из похозяйственной книги за 2002-2007 годы числится хозяйство <адрес>. Список членов хозяйства: Прыкин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прыкин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прыкина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.72).
Из похозяйственной книги за 2007 год числится хозяйство <адрес>. Список членов хозяйства: Прыкин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прыкина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.71).
Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ Тюбукского совхоза «О выделении квартиры» Прыкину А.В. выделена квартира по <адрес>, как победителю соцсоревнований (л.д.74,92).
Согласно протоколу заседания рабочего комитета от ДД.ММ.ГГГГ Прыкину А.В. предоставлена квартира по <адрес> (л.д.75,91).
Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда администрации Тюбукского сельского поселения с.Тюбук Каслинского района Челябинской области при полистном просмотре постановлений администрации по основной деятельности за 2015, 2017 годы постановлений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ не обнаружено. В имеющихся постановлениях за 2015, 2017 годы сведений о смене адреса жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (ранее № нет (л.д.78).
Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 4, 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
На момент рассмотрения настоящего гражданского дела обстоятельств, препятствующих реализации права Прыкина А.В. на однократную бесплатную передачу в собственность занимаемого им помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, не установлено.
Согласно положений ч.2 ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Судом установлено, что Прыкин А.В. до своей смерти проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, оплачивал коммунальные услуги (л.д.12-15), данный факт не оспаривался, и подтверждается материалами дела, квартира в федеральной или муниципальной собственности не находится. Прыкин А.В. ранее право на приватизацию не использовал, доказательств обратного в материалы дела не представлено. Прыкин А.В. при жизни выразил желание на получение квартиры по указанному адресу в собственность в порядке приватизации, предпринял необходимые меры, обратился в суд с соответствующим иском, однако оформить правоустанавливающие документы не успел по обстоятельствам от него независящим, в соответствии с положениями ст.17 Гражданского кодекса РФ.
На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследственной массы входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства на праве собственности.
Как установлено ст.1113 Гражданского кодекса РФ, днем открытия наследства является день смерти наследодателя.
На основании ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В качестве способов принятия наследства, на основании ст.1153 Гражданского кодекса РФ, могут быть расценены действия наследника по владению и управлению наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, осуществление наследником за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных сумм.
Основным способом принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абзац первый пункта 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации).
Прыкин А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти V-ИВ №, выданным Отделом записи актов гражданского состояния администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79).
Согласно ответу нотариуса Кранковой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти Прыкина А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № года. Наследником, обратившимся с заявлением является Прыкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Лебедева Н.А., Хмелева Н.А., Глазырина В.А., являющиеся дочерями умершего Прыкина А.В. и сестрами истца Прыкина А.А., что подтверждается свидетельствами о рождении и о заключении брака, отказались от наследства после смерти отца (л.д.82-88).
П(П) И.А. с заявлением о принятии наследства, после смерти отца - Прыкина А.В. в установленный законом срок не обратилась.
Статья 1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Судом установлено, что Прыкин А.А. является сыном и наследником первой очереди после смерти Прыкина А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически вступил в права наследования, пользуется квартирой.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь изложенным, на основании ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прыкина А.В. к администрации Каслинского муниципального округа о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Прыкиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 44,6 кв. м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья п/п Ахлюстина