РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
29 мая 2026 года г.Касли
Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Кореньковой А.А., при секретаре Шаманской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и инвестициям администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области к Бубнову С.М., Янковскому В.В. о прекращении права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом и инвестициям администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области обратился в суд с исковым заявлением к учредителю ликвидированного юридического лица Бубнову С.М. о прекращении права собственности ООО «Леспром» на земельный участокплощадью 9705 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение - <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;нежилое здание администрации, площадью 36.1 кв.м. с кадастровым номером №, адрес:<адрес>б;нежилое здание администрации, площадью 157.7 кв.м. с кадастровым номером №, адрес:<адрес>;нежилое здание администрации, площадью 297.1 кв.м. с кадастровым номером №, адрес:<адрес> <адрес>, признании за муниципальным образованием - Каслинский муниципальный округЧелябинской области права собственности на указанные объекты недвижимости.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ создано ООО «Леспром», директором которого является Бубнов С.М., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. ДД.ММ.ГГГГ в отношении общества в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица. До настоящего времени по сведения ЕГРН спорные объекты зарегистрированы за ООО «Леспром».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Янковский В.В. (л.д. 1-2).
В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом и инвестициям администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области не явился, извещен надлежаще (л.д. 72-74).
Ответчики Бубнов С.М., Янковский В.В. в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 102-104).
В судебное заседание не явились представители третьих лицМРИ ФНС №17 по Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 106, 73)
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц.
Исследовав все материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, последующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Леспром» зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем внесены соответствующие записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 46-57).
Учредителями ООО «Леспром» являлись Бубнов С.М., Янковский В.В., что подтверждается выпиской из реестра ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-48).
Согласно выписке из Единого реестра юридических лиц ООО «Леспром» исключено из реестра юридических лиц, дата прекращения - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).
Вместе с тем по выписке из ЕГРН на ООО «Леспром» зарегистрированы следующие объекты недвижимости:
- земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, площадью 9705+/-34.5 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство лесопильного производства (л.д.8-19).
- нежилое здание по адресу: <адрес> площадью 36.1 кв.м., кадастровый № (л.д.20-21).
- нежилое здание по адресу: <адрес>, площадью 157.7 кв.м., кадастровый №(л.д.22-23).
- нежилое здание по адресу: <адрес>, площадью 297.1 кв.м., кадастровый №(л.д.24-25).
В силу ч. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
В материалах дела, отсутствуют заявления от кредиторов или иных лиц, чьи права и законные интересы затрагивались в связи с исключением недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц.
Статьей 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «Государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» установлено, что юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее - недействующее юридическое лицо). Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.
Решение о предстоящем исключении должно быть опубликовано в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, в течение трех дней с момента принятия такого решения. Одновременно с решением о предстоящем исключении должны быть опубликованы сведения о порядке и сроках направления заявлений недействующим юридическим лицом, кредиторами или иными лицами, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц (далее - заявления), с указанием адреса, по которому могут быть направлены заявления.
В соответствии с п. 6, 7 ст. 22 указанного Закона ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Регистрирующий орган публикует информацию о ликвидации юридического лица.
Если в течение срока, предусмотренного пунктом 4 статьи 21.1 настоящего Федерального закона, заявления не направлены, регистрирующий орган исключает недействующее юридическое лицо из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.
Поскольку гражданское законодательство Российской Федерации не содержит специальных норм, предусматривающих порядок ликвидации юридического лица в случае принятия регистрирующим органом решения в порядке ст.ст.21,22 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 «Государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», то суд приходит к выводу о применении положений Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии закона.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», признавая ликвидацию юридического лица основанием прекращения обязательств, в которых оно участвует в качестве кредитора или должника, статья 419 ГК РФ допускает существование предусмотренных законом или иными правовыми актами изъятий из указанного правила. В частности, такие изъятия предусмотрены пунктом 2 статьи 700 и пунктом 2 статьи 1093 ГК РФ. В этих случаях указанное законом лицо является правопреемником ликвидированного юридического лица по соответствующим обязательствам.
В случае исключения юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц как недействующего (статья 64.2 ГК РФ) к обязательственным отношениям, в которых оно участвовало, подлежит применению статья 419 ГК РФ, если специальные последствия не установлены законом.
Участники ликвидированного юридического лица, равно как и его кредиторы, не вправе самостоятельно обращаться с обязательственными требованиями юридического лица к его должникам, в частности с требованием вернуть переданное в аренду имущество, оплатить стоимость переданных товаров и т.п. В этом случае следует руководствоваться положениями пункта 5.2 статьи 64 ГК РФ, устанавливающего процедуру распределения обнаруженного обязательственного требования.
В соответствии с ч. 5.2 ст. 64 ГК РФ, в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.
Согласно п. 9 ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.
В соответствии с п. 6 ст. 22 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.
Юридическое лицо - ООО «Леспром» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, сведений о наличии кредиторов у прекратившего деятельность юридического лица в суд не представлено.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло подтверждение, что спорные объекты недвижимости, при наличии зарегистрированных прав на них, фактически собственником не используются.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Поскольку собственник земельного участка ликвидирован, учредители данного юридического лица от права собственности на земельный участок отказались, сведения о наличии кредиторов, чье право требования к ООО «Леспром» могло быть удовлетворено за счет обращения взыскания на земельный участок в материалах дела не содержатся, суд считает возможным признать право муниципальной собственности на земельный участок площадью 9 705,0 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>. В данной части исковые требования подлежат удовлетворению.
Вместе с тем суд не находит оснований для признания права муниципальной собственности на нежилые здания, поскольку для указанных объектов недвижимости ГК РФ предусмотрен специальный порядок перехода права собственности.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку в судебном заседании установлено, что собственник ООО «Леспром» отказался от права собственности на нежилые здания, суд приходит к выводу, что нежилые здания подлежат постановке на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. При этом истец не лишен права на обращения в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйной объект недвижимости по истечению установленного законом срока.
Таким образом, в данной части исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Учитывая, что спорное недвижимое имущество зарегистрировано на праве собственности за ООО «Леспром», для исполнения решения суда необходимо прекратить право собственности ООО «Леспром» на указанные объекты недвижимости и земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияКомитета по управлению имуществом и инвестициям администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области к учредителям ликвидированного юридического лица Бубнову С.М., Янковскому В.В. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности за муниципальным образованием, - удовлетворить частично.
Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью «Леспром» (ОГРН №):
на земельный участок площадью 9705+/-34.5 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство лесопильного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> нанежилое здание, площадью 36.1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, нанежилое здание,площадью 157.7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, нанежилое здание,площадью 297.1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>,
Признать за муниципальным образованием -Каслинский муниципальный округ Челябинской области право собственности на земельный участок площадью 9705+/-34.5 кв.м., кадастровый №,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство лесопильного производства, расположенный по адресу: <адрес>
Принять как бесхозяйные объекты недвижимости:
нежилое здание, площадью 36.1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание,площадью 157.7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание,площадью 297.1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, указав правообладателя муниципальное образование -Каслинский муниципальный округ Челябинской области.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о правах и правообладателях названного объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий А.А.Коренькова
Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2026 года.
Судья А.А. Коренькова