РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2026 года г.Касли
Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М., при секретаре Заколяпиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и инвестициям администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области к Галимзянову Д.Р. о признании права муниципальной собственности
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом и инвестициям администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области обратился в суд с иском к учредителю ликвидированного юридического лица Галимзянову Д.Р. о прекращении права собственности Дачного потребительского кооператива «Багарякский» (далее ДПК «Багарякский») на земельный участок площадью 72000 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение - <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, признании за муниципальным образованием - Каслинский муниципальный округ Челябинской области права собственности на указанный земельный участок.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ создан ДПК «Багарякский», председателем которого является Галимзянов Д.Р., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ДПК «Багарякский» МРИ ФНС №17 в ЕГРЮЛ внесена запись ГРН № об исключении из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ ДПК «Багарякский» приобретен в собственность земельный участок площадью 72000 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение - <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени по сведениям ЕГРН земельный участок зарегистрирован за ДПК «Багарякский». С момента ликвидации юридического лица автоматически прекращаются все права и обязанности, в том числе и вещные права. При этом констатация факта прекращения права собственности по причине ликвидации юридического лица как правообладателя земельного участка осуществляется на основании решения суда.
В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом и инвестициям администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области не явился, о времени и месте слушания дела извещен, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствии и приобщении к материалам дела Акт натурного обследования земельного участка, и скриншот программного обеспечения портала Росреестра, на исковых требованиях настаивал (л.д. 92).
Ответчик Галимзянов Д.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен (л.д. 101).
В судебное заседание не явились представители третьих лиц МРИ ФНС №17 по Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Росреестра по Челябинской области, Администрации Каслинского муниципального округа, Министерства имущества Челябинской области, Межрегионального территориальное управления Росимущества в Челябинской и Курганской областях, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 95-100).
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц.
Исследовав все материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ДПК «Багарякский» зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем внесены соответствующие записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 37-44).
Председателем ДПК «Багарякский» являлся Галимзянов Д.Р., что подтверждается выпиской из реестра ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-44).
Согласно выписке из Единого реестра юридических лиц ДПК «Багарякский» исключено из реестра юридических лиц, дата прекращения - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).
Вместе с тем по выписке из ЕГРН на ДПК «Багарякский» зарегистрирован следующий объект недвижимости:
- земельный участок, площадью 72000 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства (л.д.9-16).
В силу ч. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
В материалах дела отсутствуют заявления от кредиторов или иных лиц, чьи права и законные интересы затрагивались в связи с исключением недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц.
В соответствии с п. 6, 7 ст. 22 Федерального закона от 08 августа 2001 года №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Регистрирующий орган публикует информацию о ликвидации юридического лица.
Если в течение срока, предусмотренного пунктом 4 статьи 21.1 настоящего Федерального закона, заявления не направлены, регистрирующий орган исключает недействующее юридическое лицо из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.
Поскольку гражданское законодательство Российской Федерации не содержит специальных норм, предусматривающих порядок ликвидации юридического лица в случае принятия регистрирующим органом решения в порядке ст.ст.21,22 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 «Государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», то суд приходит к выводу о применении положений Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии закона.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
Согласно ст.44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», признавая ликвидацию юридического лица основанием прекращения обязательств, в которых оно участвует в качестве кредитора или должника, статья 419 ГК РФ допускает существование предусмотренных законом или иными правовыми актами изъятий из указанного правила. В частности, такие изъятия предусмотрены пунктом 2 статьи 700 и пунктом 2 статьи 1093 ГК РФ. В этих случаях указанное законом лицо является правопреемником ликвидированного юридического лица по соответствующим обязательствам.
В случае исключения юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц как недействующего (статья 64.2 ГК РФ) к обязательственным отношениям, в которых оно участвовало, подлежит применению статья 419 ГК РФ, если специальные последствия не установлены законом.
Участники ликвидированного юридического лица, равно как и его кредиторы, не вправе самостоятельно обращаться с обязательственными требованиями юридического лица к его должникам, в частности с требованием вернуть переданное в аренду имущество, оплатить стоимость переданных товаров и т.п. В этом случае следует руководствоваться положениями пункта 5.2 статьи 64 ГК РФ, устанавливающего процедуру распределения обнаруженного обязательственного требования.
В соответствии с ч. 5.2 ст. 64 ГК РФ, в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.
Согласно п. 9 ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.
В соответствии с п. 6 ст. 22 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.
Юридическое лицо - ДПК «Багарякский» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, сведений о наличии кредиторов у прекратившего деятельность юридического лица в суд не представлено.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют (л.д.9).
Из заключения кадастрового инженера И.Н. Шмакова следует, что в пределах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 72000 кв.м. здания, строения, сооружения, поставленные на кадастровый учет, отсутствуют. Сведения о земельных участках, образованных из состава вышеуказанного земельного участка, отсутствуют (л.д.57).
Согласно акта натурного обследования земельного участка, произведенного ОГБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» на земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют объекты (здания, строения, сооружения), подлежащие постановке на кадастровый учет (л.д.108).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло подтверждение, что спорный объект недвижимости, при наличии зарегистрированных прав на него, фактически собственником не используются.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Поскольку собственник земельного участка ликвидирован, сведения о наличии кредиторов, чье право требования к ДПК «Багарякский» могло быть удовлетворено за счет обращения взыскания на земельный участок в материалах дела не содержатся, суд считает возможным признать право муниципальной собственности на земельный участок площадью 72000,0 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>. Заявление о признании спорного земельного участка бесхозяйным и постановке его на учет в качестве бесхозяйного противоречит положениям ст.44 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой ликвидация юридического лица всегда влечет за собой прекращение права собственности этого лица на земельный участок.
Учитывая, что спорное недвижимое имущество зарегистрировано на праве собственности за ДПК «Багарякский», для исполнения решения суда необходимо прекратить право собственности ДПК «Багарякский» на указанный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом и инвестициям администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области к Галимзянову Д.Р. о прекращении права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием, - удовлетворить.
Прекратить право собственности Дачного потребительского кооператива «Багарякский» (ОГРН №) на земельный участок, площадью 72000 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности муниципального образования Каслинский муниципальный округ Челябинской области на земельный участок, площадью 72000 кв.м., кадастровый №, местоположение <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования : для ведения дачного хозяйства.
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о правах и правообладателях названного объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Каслинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.