РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2026 года город Касли
Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Кореньковой А.А., при секретаре Чащиной С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишкулова С.В. к администрации Каслинского муниципального округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ишкулов С.В. обратился в суд с иском к администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельную долю с оценкой 267 баллогектаров, кадастровый номер АОЗТ «Тюбукское» № площадью 9 га.
В обоснование заявленных требований указал на то, что указанное имущество принадлежало ГТР, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом КСВ выдано свидетельство о праве на наследство по закону ГВА как наследнику имущества ГТР, а именно земельной доли с оценкой 267 баллогектаров, кадастровый номер АОЗТ «Тюбукское» № площадью 9 га. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел спорное имущество у ГВА по договору купли-продажи. Право собственности истец надлежащим образом не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ГВА умер.
Истец Ишкулов С.В., представитель истца Протозанов Д.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Каслинского муниципального округа, о времени и месте слушания дела извещен.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с действующими в период передачи ГТР в собственность земельного пая Указом Президента РФ от 27.12.1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указом Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», граждане Российской Федерации получили право на бесплатную передачу им земельных долей (паев) в собственность. При этом при первичном предоставлении земельного пая свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 ГК Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследственной массы входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства на праве собственности.
Как установлено ст.1113 Гражданского Кодекса РФ, днем открытия наследства является день смерти наследодателя.
На основании ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В качестве способов принятия наследства, на основании ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, могут быть расценены действия наследника по владению и управлению наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, осуществление наследником за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных сумм.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.
Судом установлено, что земельная доля, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>», передана в собственность ГТР на основании Постановления главы администрации г. Касли и Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела (л.д.23-25).
На основании Постановления главы администрации г. Касли и Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГТР выдано свидетельство на право собственности на землю серии № № (л.д. 8-9).
ГТР умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом нотариального округа Каслинского муниципального района Челябинской области, наследником земельной доли в праве общей долевой собственности на землю, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 9,0 га с оценкой в 267 баллогектаров, является ГВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).
Согласно договору купли-продажи земельного пая от ДД.ММ.ГГГГ ГВА передал в собственность, а Ишкулов С.В. оплатил земельную долю с оценкой в 267 баллогектаров кадастровый номер АОЗТ «Тюбукское» №, площадью 9 га. Согласно п.4.1 объект передается продавцом покупателю без передаточного акта и считается переданным с момента подписания сторонами настоящего договора (л.д.11).
Между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи земельного пая от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по сделке сторонами исполнены.
Вместе с тем переход права на пай в земельном участке на истца в установленном законе порядке не зарегистрирован.
ГВА умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Каслинского муниципального района <адрес> (л.д.12).
Согласно сведениям реестра наследственных дел, после смерти ГВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д.15).
При указанных обстоятельствах, учитывая что договор является действующим, суд приходит к убеждению, что за истцом Ишкуловым С.В. возникло право собственности на земельную долю, площадью 9,0 га, находящейся в общей долевой собственности АОЗТ «Тюбукское» Каслинского района Челябинской области на землях сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: <адрес>, АОЗТ «Тюбукское», с оценкой 267 баллогектара, кадастровый номер АОЗТ «Тюбукское» №
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ишкулова С.В. к администрации Каслинского муниципального округа о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности Ишкулова С.В. (СНИЛС №) на земельную долю, площадью 9,0 га, находящуюся в общей долевой собственности АОЗТ «Тюбукское» Каслинского района Челябинской области на землях сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: <адрес>», с оценкой 267 баллогектара, кадастровый номер АОЗТ «Тюбукское» №
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий А.А.Коренькова
Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2026 года