РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2026 года г. Касли
Каслинский городской суд Челябинской области, в составе председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М., при секретаре Заколяпиной Н.С., с участием истцов Барановой И.В., Печенина М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БИВ, ПМВ к Комитету по управлению имуществом и инвестициям администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Баранова И.В., Печенин М.В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и инвестициям администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на здание-гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 17. 4 кв. метров, и на земельный участок под гаражом, площадью 19 кв. метров, с кадастровым номером № по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому, в порядке наследования, после смерти ПВМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ПВМ. Нотариусом Шелеговой Н.В. было заведено наследственное дело по его смерти №, в рамках которого они заключили соглашение о разделе наследственного имущества. Однако, после смерти ПВМ осталось имущество, которое не было включено в наследственную массу, а именно гараж № в ГСК № по адресу: <адрес> главы администрации <адрес> и района <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ год произошла перерегистрация земельных участков под гаражными кооперативами, и ДД.ММ.ГГГГ ПВМ был передан земельный участок площадью 23 кв. метра в ГСК № в пожизненное наследуемое владение, и выдано соответствующее свидетельство №. Однако в указанном свидетельстве ошибочно указано отчество отца как «М», не смотря на то, что во всех списках членов ГСК № его отчество указано правильно «М». Гаражный бокс № был построен ПВМ еще в период с ДД.ММ.ГГГГ год, но наследодатель надлежащим образом не оформил на него свое право собственности. Незадолго до своей смерти, ПВМ успел заказать кадастровые работы на строение-гараж № в ГСК № и находящийся под ним земельный участок, но зарегистрировать свое право собственности на указанные объекты недвижимости не успел. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет. В настоящее время, не иначе как в судебном порядке, возможно признать за истцами право собственности в порядке наследования на 1/2 долю каждому в праве общей долевой собственности на гараж № в ГСК №, площадью 17. 4 кв. метра и на 1/2 доли в праве собственности каждому земельный участок, общей площадью 19 кв. метров, с кадастровым номером № в виду допущенной технической ошибки в указании отчества отца правоустанавливающем документе.
В судебном заседании истцы Баранова И.В. и Печенин М.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Дополнительно пояснили, что споров о наследстве между ними нет.
Представитель ответчика - Комитет по управлению имуществом и инвестициям администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица, администрация Каслинского муниципального округа Челябинской области, в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором указал, что не возражает на удовлетворении исковых требований, заявленных истцом при условии того, что заявленные исковые требования не нарушают законодательство Российской Федерации.
Третье лицо нотариус Шелегова Н.В., нотариального округа Каслинского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей Хованова Н.В., Широкову Т.Л., исследовав все материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные Барановой И.В. и Печениным М.В. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч.4 ст.218 Гражданского кодекса российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с положениями ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследственной массы входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства на праве собственности.
Как установлено ст.1113 Гражданского кодекса РФ, днем открытия наследства является день смерти наследодателя.
На основании ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В качестве способов принятия наследства, на основании ст.1153 Гражданского кодекса РФ, могут быть расценены действия наследника по владению и управлению наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, осуществление наследником за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных сумм.
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Кодекса).
Судом установлено, что согласно Постановлению главы администрации <адрес> и района <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки кооперативов № по эксплуатации гаражей-стоянок автомобилей индивидуальных владельцев, расположенные по адресу: <адрес>, перерегистрированы, кооперативам выданы государственные акты на право пользования землей (л.д. 16-18).
Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей указан ПВМ, которому на основании решение от ДД.ММ.ГГГГ №п предоставлен в пожизненное наследуемое пользование бесплатно земельный участок, площадью 23 кв. метра(л.д. 19).
Согласно списка членов гаражного кооператива №, под номером четыре значится ПВМ, свидетельство на право собственности №, количество земли 0, 00348 кв. метров (л.д. 21).
Согласно сведений, имеющихся в свободном доступе в информационно-коммуникационной сети Интернет Гаражно -строительный кооператив № <адрес> был организован ДД.ММ.ГГГГ, прекращена деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ как недействующего юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу <адрес> территория ГСК 6, гараж №, номер кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости №, кадастровый номер земельного участка в границах которого расположен гараж №, площадь гаража составляет 17, 4 +/- 0.1 кв. метров, гараж построен в № году (л.д. 22-34).
Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенному по заявлению ПВМ, утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов в границах кадастрового квартала № Каслинского муниципального района <адрес>, территориальной зоне Т, общей площадью 19 кв. метров, вид разрешенного использования объекты гаражного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, территория ГСК6, земельный участок № (л.д. 35-36).
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 19+/- 2 кв. метра, земли населенных пунктов, объекты гаражного назначения имеют статус «актуальные», в границах земельного участка расположен объект недвижимости с видом разрешенного использования - объекты гаражного назначению, кадастровый номер расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости № (л.д. 37-38).
В судебном заседании установлено, что наследниками после смерти ПВМ, являются его дети Баранова И.В. и Печенин М.В.. Иных наследников судом не установлено. Спор между наследниками отсутствует, что подтверждается, представленными в материалы дела соглашением о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>4 удостоверенного ШНВ, нотариусом нотариального округа Каслинского муниципального округа <адрес> (л.д. 10-15).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ХНВ и ШТВ пояснили, что знают семью Печенин, и что у отца истцов В был гараж в ГСК, который он строил, пользовался данным гаражом, его считали собственником.
Тот факт, что в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного главой администрации <адрес> и района о передаче в собственность в пожизненное наследуемое владение бесплатно земельного участка в ГСК № на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №п, имеются разночтения в указании отчества ПВМ - «М» вместо правильного - «М», суд считает, что данное разночтение является технической ошибкой, так как по всем другим документам, представленных суду отчество значится как «М».
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств и представленных доказательств суд приходит к выводу, что наследодателю ПВМ принадлежал на праве собственности гараж №, с кадастровым номером 74:09:1103049:68 общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива №.
Согласно п.5 ст.1 Земельного кодекса Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктом 5 статьи 287.3 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания или сооружения на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, вправе требовать передачи ему в собственность или во временное владение и пользование или только во временное пользование земельного участка, необходимого для их использования, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.
В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 пункта 1 названной статьи).
В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно статье 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным данной статьей(подпункт 1 пункта 2).
Наряду со случаями, предусмотренными данной статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (пункт 20).
Судом установлено, что ПВМ принадлежал на праве пожизненно-наследуемого владения земельный участок, расположенный по адресу <адрес> территория ГСК№, земельный участок № категория земель :земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения. Поскольку ПВМ являлся собственником спорного гаража, он обратился с заявлением в администрацию Каслинского городского поселения об утверждении схемы расположения земельного участка для постановки на кадастровый учет указанного земельного участка. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № временно исполняющего полномочия главы Каслинского городского поселения утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов в границах кадастрового квартала № Каслинского муниципального района <адрес> в территориальной зоне Т (зона транспортной инфраструктуры), общей площадью 19 кв.м., вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, расположенного по адресу Российская <адрес> территория ГСК6, земельный участок №. Установленные обстоятельств суд расценивает, как намерение ПВМ на оформление земельного участка под гаражом в собственность, но не зарегистрировавшего право в связи со смертью.
В силу названных выше положений закона признание за истцами на основании решения суда права собственности на гараж, расположенный по указанному адресу, влечет возникновение у них соответствующего права на земельный участок, занятый гаражом и необходимый для его использования.
Руководствуясь положениями ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования БИВ, ПМВ к Комитету по управлению имуществом и инвестициям администрации Каслинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать право собственности БИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж №, расположенного по адресу: <адрес> ГСК №, площадью 17. 4 кв. метров, кадастровый №, в порядке наследования, после смерти ПВМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности БИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> территория ГСК№, земельный участок № категория земель :земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, общей площадью 19 кв. метров, с кадастровым номером № в порядке наследования, после смерти ПВМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности ПМВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж №, расположенного по адресу: <адрес> ГСК №, площадью 17. 4 кв. метров, кадастровый №, в порядке наследования, после смерти ПВМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности ПМВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес> территория ГСК№, земельный участок № категория земель :земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, общей площадью 19 кв. метров, с кадастровым номером № в порядке наследования, после смерти ПВМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья
Мотивированное решение составлено 05 июня 2026 года.
Судья