РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 г. г. Касли
Каслинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Чепчуговой Т.В., при секретаре Глазыриной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Иванова М.И. к администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Иванов М.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования после смерти И.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, кадастровый №, и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 37,4 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи И.Н.И. И.А.И. Иванов М.И. приобрели право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности покупателей было зарегистрировано в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ И.А.И. умер. После его смерти наследственных дел не заводилось. На момент смерти И.А.И. был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с умершим на дату смерти был зарегистрирован фактически проживал Иванов М.И. На данный момент истец является единственным наследником, фактически принявшим наследство в виде доли в праве общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке. С момента смерти И.А.И. и до настоящего времени истец фактически исполняет обязанности собственника в отношении недвижимого имущества. Содержит имущество в надлежащем состоянии, использует по целевому назначению. В соответствии с выпиской из ЕГРН зарегистрированные права на земельный участок и жилой дом отсутствуют.
В судебное заседание истец Иванов М.И. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором истец дополнил, что какого-либо долга по коммунальным платежам у истца не имеется, что свидетельствует о надлежащем исполнении им обязательств по содержанию жилого дома.
В судебное заседание представитель истца Протозанов Д.М. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, истец является единственным наследником принявшим наследство, он единственный кто проживал с братом И.А.И.., владеет данным имуществом, проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги по электроснабжению, других коммунальных услуг нет.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрация Каслинского муниципального округа, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили отзыв по существу заявленных требований, просили дело рассмотреть без их участия.
В судебное заседание не явилось, привлеченное судом, третье лицо И.Н.Г.., о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
На основании п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследственной массы входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства на праве собственности.
Как установлено ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти наследодателя.
В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии со ст.1143 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
На основании ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В качестве способов принятия наследства, на основании ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут быть расценены действия наследника по владению и управлению наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, осуществление наследником за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных сумм.
Согласно правилам, содержащимся в п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ И.Н.Г., для И.Н.И., И.А.И., Иванова М.И. в равных долях купила жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.7).
Согласно свидетельству о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Отделом ЗАГС администрации Каслинского муниципального района Челябинской области, И.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), что также подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Воздвиженского сельского поселения, следует, что И.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним на момент смерти по данному адресу проживал брак Иванов М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).
Судом установлено, что истец Иванов М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родным братом И.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается, представленными в материалы дела свидетельством о рождении, в графе отец указан И.И.С., в графе мать указана И.Н.Г. (л.д.8).
Установлено, что И.И.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-48).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.12-14, 22).
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.15-16, 21).
Согласно сведениям с официального сайта Реестра наследственных дел, после смерти И.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не заводилось (л.д.23).
Согласно записи акта о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ И.А.И. и С.О.И. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали, после регистрации брака жене присвоена фамилия «И.О.И.» (л.д.35).
Согласно записий акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ И.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и № от ДД.ММ.ГГГГ И.И.А., ДД.ММ.ГГГГ1 года рождения, в графе отец указан И.А.И., в графе мать указана И.О.И.. Кроме того, указано, что мать И.О.И. и отец И.А.И. лишены родительских прав на основании решения Снежинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-38).
Из информации ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.65).
Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на учет и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован за И.Н.И., И.А.И., Ивановым М.И. по 1/3 доли за каждым (л.д.39, 66).
Из справки ОВМ ОМВД России по Каслинском району Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что И.О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания в связи со смертью (л.д.67).
Представитель истца в судебном заседании пояснял, что после смерти брата истец фактически принял его наследство, проживает в доме, продолжает владение жилым домой и земельным участком, поддерживает их в надлежащем состоянии оплачивает коммунальные услуги по электроснабжению, что подтверждается предоставленными в материалы дела фотографиями, чеком по операции и квитанцией на оплату коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 5372,73.74).
Установленные судом в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что после смерти И.А.И. наследство в виде 1/3 доли жилого дома, в котором он проживал на момент смерти и где находилось его личное имущество, а также 1/3 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, фактически принял истец, который на момент смерти И.А.И. и в настоящее время проживает в указанном доме, следит за его надлежащим состоянием, оплачивает коммунальные услуги.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что имеются основания признать за истцом право собственности на спорное имущество.
Руководствуясь положениями ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванова М.И. к администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Ивановым М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования после смерти И.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Ивановым М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 37,4 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти И.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.
Судья подпись Т.В. Чепчугова