РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2026 года г. Касли
Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего - судьи Кореньковой А.А., при секретаре Двинских Э.Е., с участием заместителя Каслинского городского прокурора Егоровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску Витковской Л.В. к Оборотневу В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Витковская Л.В. обратилась в суд с иском к Оборотневу В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что на основании решения Каслинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к истцу перешло право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении истец проживает одна. В ДД.ММ.ГГГГ она приняла решение о продаже объекта недвижимости. В ходе подготовки документов было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован Оборотнев В.В. Вместе с тем с момента приобретения истцом права собственности в жилом помещении Оборотнев В.В. в квартире не проживал, его личные вещи в квартире отсутствуют, расходы на содержание жилья не несет, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.
Истец считает, что у Оборотнева В.В. отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, а его регистрация в квартире нарушает имущественные права истца - собственника спорного жилого помещения. Истец просит иск удовлетворить признать Оборотнева В.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, прекратить право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета (л.д. 4).
Истец Витковская Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д. 34)
Ответчик Оборотнев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 33).
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает следующее.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Черкаскульским психоневралогическим интернатом и Витковской Л.В. был заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого истцу в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в собственности Черкаскульского психоневрологического интерната, состоящее из одной комнаты (доме) жилой площадью 19,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Наниматель проживает в данном жилом помещении одна, сведения о других членах семьи нанимателя в договоре отсутствуют (л.д. 5-7)
Решением Каслинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ, за Витковской Л.В. признано право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28, 29).
Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).
Как следует из домовой (поквартирной) книги в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована Витковская Л.В. (л.д. 10-11).
Вместе с тем, согласно адресной справке в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: Витковская Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Оборотнев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Как следует из искового заявления и не оспаривается ответчиком, Оборотнев В.В. членом семьи Витковской Л.В. не является, фактичекски в квартире длительное время не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют. Согласно ответу на судебный запрос ОМВД России по Каслинскому району Оборотнев В.В. был зарегистрирован в жилом помещении с согласия собственника СОА (л.д. 48), которая в настоящее время собственником квартиры не является.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать признать лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекратившими право пользования жилым помещением, если они вселены им в это жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.
Разрешая исковые требования Витковской Л.В. суд исходит из того, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента возникновения у истца права собственности на квартиру, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, регистрация Оборотнева В.В. в спорном жилом помещении лишает Витковску Л.В., как собственника квартиры, законного права пользования спорной квартирой.
При таких обстоятельствах, законных оснований для проживания ответчиков в спорной квартире на момент рассмотрения дела не установлено.
В соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Витковской Л.В. к Оборотневу В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Оборотнева В.В. (паспорт гражданина РФ серия № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Оборотнева В.В. (паспорт гражданина РФ серия № №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий А.А. Коренькова
Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2026 года