РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года г. Касли
Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Кореньковой А.А., при секретаре Шаманской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ксенофонтова В.Ю., Ксенофонтова И.В. к администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Ксенофонтов В.Ю., Ксенофонтов И.В. обратились в суд с иском к администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности в равных долях на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что КЛП на основании постановления главы администрации г. Касли и района № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ КЛП заключила с органом местного самоуправления типовой договор на о возведении на указанном земельном участке жилого дома. Земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ КЛП умерла, единственными наследниками после её смерти являются истцы, принявшие наследство. ДД.ММ.ГГГГ по результатам межевания, границы спорного земельного участка были поставлены на кадастровый учет, земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. На основании изложенного, просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1559 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования (л.д. 5).
Истцы Ксенофонтов В.Ю., Ксенофонтов И.В. и их представитель Протозанов Д.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д. 30, 31, 33).
В судебное заседание при надлежащем извещении не явился представитель ответчика администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области (л.д. 32), представил письменный отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса по существу иска оставил на усмотрение суда (л.д. 26-27).
Руководствуюсь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при обозначенной явке лиц.
Исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследственной массы входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства на праве собственности.
Как установлено ст.1113 Гражданского Кодекса РФ, днем открытия наследства является день смерти наследодателя.
На основании ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В качестве способов принятия наследства, на основании ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, могут быть расценены действия наследника по владению и управлению наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, осуществление наследником за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных сумм.
Согласно правилам, содержащимся в п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу п.9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю, по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).
В соответствии с постановлением главы администрации города Касли и района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, КЛП, проживающей по адресу: <адрес> пожизненно наследуемое владение из земель города предоставлен земельный участок, площадью 1500 кв.м. под строительство одноквартирного жилого дома, общей площадью 113 кв.м. (л.д.7-8).
На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадь земельного участка 1559+/-10.98 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 34).
Вместе с тем учитывая положения Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд считает, что у КЛП возникло право собственности на спорный земельный участок, наличие данного права не зависит от факта его регистрации в ЕГРН.
КЛП умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем администрацией Каслинского муниципального района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти (л.д.12).
Судом также установлено, что истец Ксенофонтов И.В. является сыном умершей КЛП, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ Гор.ЗАГС гор. Касли Челябинской области (л.д.13) следовательно, является наследником первой очереди после смерти КЛП согласно ст. 1142 ГК РФ.
Истец Ксенофонтов В.Ю. является супругом умершей КЛП, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Гор.ЗАГС Касли Челябинской области (л.д.14) следовательно, является наследником первой очереди после смерти КЛП согласно ст. 1142 ГК РФ.
Из справки нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района КЕВ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ КЛП заведено наследственное дело №. Единственными наследниками, принявшими наследство, являются истцы Ксенофонтов В.Ю., Ксенофонтов И.В. (л.д.15).
Учитывая, что спорный земельный участок входит в состав наследственного имущества КЛП, истцы являются наследниками умершей, с учетом положений ст.1152 ГК РФ, суд приходит к убеждению, что у истцов Ксенофонтовым И.В.,. Ксенофонтовым В.Ю., в порядке наследования, после смерти КЛП, возникло право собственности на 1/2 доли в праве собственности за каждым на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1559+/-10.98 кв.м.. Доказательств перераспределения долей на земельный участок в ином порядке между истцами суду не представлено, не добыто таких доказательств и в ходе рассмотрения дела.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ксенофонтова В.Ю., Ксенофонтова И.В. к администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Включить земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1559+/-10.98 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти КЛП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>, <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности Ксенофонтова В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1559+/-10.98 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Каслинский муниципальный округ, <адрес>, в порядке наследования после смерти КЛП, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности Ксенофонтова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1559+/-10.98 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Каслинский муниципальный округ, <адрес>, в порядке наследования после смерти КЛП, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для внесения изменения в ЕГРН о правах лиц в отношении спорного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий А.А. Коренькова