Дело №2-594/2026
УИД 74RS0019-01-2026-000836-35 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2026 года г.Касли
Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Кореньковой А.А., при секретаре Двинских Э.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Екимова В.Н. к администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Екимов В.Н. обратился в суд с иском к администрации Каслинского муниципального округа о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов под индивидуальной жилой застройкой, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 320 кв.м., кадастровый №, и квартиру, площадью 31,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЕАИ и Екимовым В.Н. был заключен договор дарения в соответствии с которым в пользу истца были переданы доли в размере 1/2 в праве собственности на земельный участок и расположенной на нем квартиру по адресу: <адрес>. В тот же день договор был удостоверен нотариально. С учетом положения п. 9 договора, истец полагал, что договор прошел государственную регистрацию, однако при проверке сведений о принадлежащей ему недвижимости Екимов В.Н. установил, что переход права собственности в ЕГРН не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ ЕАИ умерла (л.д. 6).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом и инвестициями администрации Каслинского муниципального округа, в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований - Токарев Е.А. (л.д. 17).
В судебное заседание истец Екимов В.Н., представитель истца Протозанов Д.М., при надлежащем извещении не явились (л.д. 26, 25).
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще (л.д. 23), представил отзыв на исковое заявление, против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 19-20).
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и инвестициями администрации Каслинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 24), свое отношение к исковым требованиям не высказал.
Третье лицо Токарев Е.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 27)
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В случае, когда одна из сторон договора купли-продажи уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (статья 6, пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации)
Согласно разъяснениям, данным в пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать, что покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.
Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года №302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.
Исходя из указанных правовых норм спорные договоры дарения недвижимого имущества государственной регистрации не подлежали.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ЕАИ на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 12-14).
Также за ЕАИ зарегистрировано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Основание приобретение права собственности договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16)
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЕАИ (даритель) и Екимовым В.Н. (одаряемый) ЕАИ подарила сыну Екимову В.Н. 1/2 доли в праве собственности земельного участка и расположенную на нем <адрес>, находящиеся по адресу: <адрес>.
Договор засвидетельствован нотариусом нотариального округа Каслинского муниципального района Челябинской области Шелеговой Н.В. (л.д. 9).
Как следует из выписок из ЕГРН в установленном законе порядке переход права собственности на земельный участок и квартиру не зарегистрирован.
ЕАИ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Каслинского муниципального района Челябинской области (л.д.10).
По сведениям нотариальной палаты Челябинской области наследственных дел после смерти заводилось (л.д. 29). По сведениям МВД России ЕАИ на момент смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 28). Сведения о регистрации иных лиц по данному адресу на момент смерти наследодателя в ОМВД России по Каслинскому району отсутствуют.
Поскольку договор дарения сторонами не оспорен, недействительным не признан, суд приходит к убеждению, что за истцом Екимовым В.Н. возникло право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов под индивидуальной жилой застройкой, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 320 кв.м., кадастровый №, и квартиру, площадью 31,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку указанное соглашение сторонами сделки исполнено, регистрация перехода права собственности не произведена по независящим от истца обстоятельствам.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Екимова В.Н. к администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности, удовлетворить.
Признать право собственности Екимова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), на
- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов под индивидуальной жилой застройкой, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 320 +/-6 кв.м., кадастровый №,
- квартиру, площадью 31,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий А.А.Коренькова
Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2026 года.