РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2026 года г. Касли
Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М., при секретаре Шаманской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиматовой Р.М. к администрации Каслинского муниципального округа о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гиматова Р.М., обратилась в суд с иском к администрации Каслинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 44 кв.м., кадастровый №.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Береговского сельского поселения и Гиматовой Р.М. был заключен договор № социального найма жилого помещения, в соответствии с которым истцу было предоставлено во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен сын Г.В.В., который от прав на квартиру отказался. ДД.ММ.ГГГГ Гиматова Р.М. обратилась в администрацию Каслинского округа с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, но получила отказ от Комитета по управлению имуществом и инвестициям администрации Каслинского муниципального округа, в связи с отсутствием данного объекта недвижимости в реестре муниципальной собственности Каслинского муниципального округа, что подтверждается письменным отказом за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ОГУП «Обл ЦТИ» за истцом объектов недвижимости не значится. Истец зарегистрирована в спорной квартире и фактически там проживает. Считает, что имеет право на приватизацию квартиры.
В судебное заседание не явилась истец Гиматова Р.М., о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с ходатайством в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание не явился представитель истца Протозанов Д.М., о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Каслинского муниципального округа, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо Г.В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление в котором указал, что требования Гиматовой Р.М. поддерживает в полном объеме, подтвердил отказ от своих прав на спорное имущество.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и инвестициям администрации Каслинского муниципального округа, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав все материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (редакция статьи действовала и на момент спорных правоотношений) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.1 и ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (редакция действовала и на момент спорных правоотношений) приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В судебном заседании судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Гиматовой Р.М. (наниматель) в бессрочное пользование передано жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын Г.В.В. (л.д.15-16).
ДД.ММ.ГГГГ Гиматова Р.М. обратилась к Главе Каслинского муниципального района с заявлением о передаче в собственность занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д.17).
Комитетом по управлению имуществом и инвестициям Каслинского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ дан ответ, согласно которому, указанное жилое помещение не может быть передано Гиматовой Р.М. в собственность в порядке приватизации, поскольку не является муниципальной собственностью Каслинского муниципального округа. (л.д.18).
Согласно справке ОГБУ «БТИ Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности Гиматовой (ранее Вахитовой) Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объекты недвижимости на территории Каслинского муниципального округа не числятся (л.д.19).
Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, информации о регистрации прав Гиматовой Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.31).
Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 4, 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
На момент рассмотрения настоящего гражданского дела обстоятельств, препятствующих реализации права Гиматовой Р.М. на однократную бесплатную передачу в собственность занимаемого ею жилого дома в государственном или муниципальном жилищном фонде, не установлено.
Напротив, установлено, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, данный факт не оспаривался, и подтверждается материалами дела, квартира в федеральной или муниципальной собственности не находится. Гиматова Р.М. ранее право на приватизацию не использовала, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь изложенным, на основании ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гиматовой Р.М. к администрации Каслинского муниципального округа о признании права собственности в порядке приватизации области о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Гиматовой Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 44 кв. м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.
П\п Председательствующий судья Ахлюстина Е.М.