АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 января 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Бажухина В.Д., при секретаре Геворкян Г.А., с участием истца Шишкина А.А., представителя ответчика ООО «УК Север» Прасол И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина Антона Александровича к ООО «Управляющая компания Север», ООО «Наш Дом» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, по апелляционной жалобе истца Шишкина Антона Александровича на решение мирового судьи судебного участка № 1 Центрального судебного района города Тюмени от 18 августа 2025 года, которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований Шишкина Антона Александровича к ООО УК «Север», ООО «Наш Дом» о взыскании цены оказанной услуги, при обнаружении недостатков, связанное с нарушением прав потребителей в размере 660 рублей 48 копеек, взыскании неустойки (пени) в размере 594 рубля 43 копейки, взыскании компенсации морального вреда в размере 100000 рублей, штрафа в пользу потребителя в размере 50 %, - отказать.», установил:
Истец Шишкин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север» о взыскании оплаченной, но не оказанной услуги в размере 660,48 руб., пени в размере 594,43 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., штраф в размере 50 627,45 руб. Требования мотивированы тем, что Шишкин А.А. является собственником жилого помещения расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг исполняет своевременно, в полном объеме, надлежащим образом, задолженность отсутствует. Данный многоквартирный жилой дом находится на обслуживании управляющей компании ООО «Управляющая компания «Север». Ссылается на ненадлежащее выполнение управляющей компанией работ по уборке снега на прядомой территории. Указывая, что в марте 2025 года ООО «Управляющая компания Север» уборку снега ни разу ни осуществляла, что подтверждается приобщенными к исковому заявлению фотографиями, свидетельскими показаниями. В связи с чем обратился в ООО «Управляющая компания «Север» с претензией, на которую был получен ответ с отказом.
В ходе производства по делу к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «Наш дом».
Истец в судебном заседании суда первой инстанции заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Север» в судебном заседании суда первой инстанции возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика ООО «Наш дом» в судебном заседании суда первой инстанции возражал против удовлетворения заявленных требований.
Мировым судьей постановлено указанное выше решение, с которым не согласен истец Шишкин А.А.
В апелляционной жалобе Шишкин А.А. просит решение мирового судьи судебного участка № 1 Центрального судебного района г. Тюмени от 18 августа 2025 года отменить, указывая, что оплаченная истцом услуга – придомовая уборка территории в марте 2025 г. не была оказана ответчиком ни разу. Полагает, что принятые судом первой инстанции графики очистки придомовой территории и акты проверки уборки придомовой территории не являются относимыми и допустимыми доказательствами, поскольку график уборки – односторонний документ, не свидетельствующий о факте исполнения обязательств, а акты составлены заинтересованными сторонами: ООО «Управляющая компания «Север» и ООО «Наш дом», без участия представителя Совета дома и контролирующей организации. Отмечает, что судом первой инстанции не применены, подлежащие применению правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ о 13.08.2006 года №491.
Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://cetnralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).
Истец Шишкин А.А. в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение мирового судьи судебного участка № 1 Центрального судебного района города Тюмени от 18 августа 2025 года.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Север» Прасол И.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, поддержал письменные возражения на апелляционную жалобу.
Представитель ответчика ООО «Наш дом» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещен о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом.
Руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Шишкину А.А. на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.
Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 625048, Российская Федерация, Тюменская область, город Тюмень, улица Седова, дом 17 в форме заочного голосования от 15.05.2013 года, решено, в том числе: выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; избрать управляющую организацию ООО «УК Север», заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «УК Север».
На основании решения общего собрания собственников помещений, расположенных в доме 17 по улице Седова города Тюмени заключен договор управления многоквартирным домом №79y\12 от 01.07.2013 года.
Согласно договору управления многоквартирным домом №79y\12 от 01.07.2013 года собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (именуемые в дальнейшем «Собственники» и ООО «Управляющая компания Север» (именуемое в дальнейшем «Управляющая организация»), в лице директора Фадеева А.Б., действующего на основании Устава, заключили договор на выполнение Управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тюмень, ул. Седова, д. 17.
Из п. 2.6.2 договора управления многоквартирным домом №79y\12 от 01.07.2013 года следует, что управляющая организация обязуется самостоятельно или с привлечением третьих лиц оказывать услуги выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
Согласно п. 2.6.8 договора управления многоквартирным домом №79y\12 от 01.07.2013 года управляющая организация обязуется осуществлять контроль за качеством технического обслуживания и санитарного содержания многоквартирного дома и придомовых территорий в случае выполнения соответствующих работ подрядными организациями.
Из приложения № 2 перечня работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме к договору управления многоквартирным домом № 79y\12 от 01.07.2013 года следует, что управляющая компания осуществляет очистку территории от снега наносного происхождения (или подметания территорий, свободных от снежных покровов) с периодичностью ежедневно кроме воскресенья.
Согласно принятого собственниками помещений многоквартирного дома по ул. Седова № 17 решения, оформленного протоколом № С17-08/24-1 от 08.08.2024 г., утверждены тарифы на содержание и ремонт общего имущества дома, в том числе: содержание придомовой территории - 8,6 руб./м.кв/мес.
01.01.2017 г. между ООО «Управляющая компания «Север» и ООО «Наш дом» был заключен договор № 2/17/ИЖК на оказание услуг по благоустройству и текущему содержанию дворовой и прилегающей территории, согласно условий которого, с учетом дополнительного соглашения № 13 к указанному договору от 13.11.2024 г., ООО «Наш дом» обязуется по заданию ООО «Управляющая компания «Север» оказать, выполнить предусмотренные настоящим договором услуги, работы по благоустройству и текущему содержанию придомовой территории, в том чисел по уборке территории в летний и зимний периоды, в частности, в доме № 17 по ул. Седова в г. Тюмени.
08.04.2025 года Шишкин А.А. обратился в ООО «Управляющая компания «Север» с претензий, в которой указал требования о возмещении оплаченной услуги содержание придомовой территории за марта 2025 года в размере 660,48 руб. путем перерасчета стоимости услуги «Содержание жилого помещения» в квитанции за прель 2025 г., а также не допускать нарушений действующего законодательства, в полном объеме и качественно исполнять обязанности по содержанию общего имущества дома.
Согласно графику очистки придомовой территории многоквартирного дома за март 2025 года, очистка придомовой территории осуществлялась по адресу: г. Тюмень, ул. Седова, д. 17 ежедневно, кроме воскресенья.
Согласно приобщенных актам проверки уборки придомовой территории, проверка по факту уборки придомовой территории по адресу: г. Тюмень, ул. Седова, д. 17 в марте 2025 года осуществлялась неоднократно в том числе в период на который ссылается истец, однако проверяющая комиссия при проверки уборки придомовой территории по указанному адресу недочетов (нарушений) не выявили, о чем свидетельствует отображенные сведения в акте. Акты подписаны всеми членами комиссии.
Разрешая исковые требования суд первой инстанции, с учетом требований ст.ст. 154, 157, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к обоснованному выводу об отсутствии основания для удовлетворения исковых требований Шишкина А.А. к ООО «Управляющая компания Север», поскольку допустимых и относимых доказательств, подтверждающих, что указанные в иске работы ответчиком не были произведены, не представлено, как и не представлено опровержения представленных ответчиком доказательств надлежащего исполнения ООО «УК Север» своих обязательств.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.
Доводы апелляционной жалобы о том, что оплаченная истцом услуга – придомовая уборка территории в марте 2025 г. не была оказана ответчиком ни разу – снег не убирался ни разу за весь месяц, установленные судом обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказаны, приняты во внимание графики очистки придомовой территории и акты проверки уборки, которые являются односторонними документами и составлены заинтересованной стороной, фактически повторяют позицию истца, заявленную в суде первой инстанции, им была дана надлежащая оценка судом первой инстанции, существенных нарушений норм материального права, равно как и норм процессуального права, повлиявших на исход дела, вопреки доводам жалобы, судом не допущено, выводы суда первой инстанции основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах и соответствуют фактическим обстоятельствам спора, в связи с чем обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения.
Довод апелляционной жалобы о том, что судом не применены, подлежащие применению правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ о 13.08.2006 года №491, не может являться основанием для отмены решения суда, так как ссылка суда на данные правила не повлияла на выводы суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд, определил:
Решение мирового судьи судебного участка № 1 Центрального судебного района г. Тюмени от 18 августа 2025 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Шишкина Антона Александровича - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.
Кассационная жалоба может быть подана в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, через суд первой инстанции.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22.01.2026 г.
Председательствующий судья В.Д. Бажухин