АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 февраля 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе: председательствующего судьи Кабанцева Д.Г., при секретаре Козловой Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Суслов С.Л. на решение мирового судьи судебного участка № 4 Центрального судебного района г. Тюмени от 14 февраля 2025 года, которым постановлено: "Исковые требования НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" (ИНН 7204201389) к Суслов С.П, <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пеней, расходы по оплате государственной пошлины удовлетворить частично. Взыскать с Суслов С.П. <данные изъяты> в пользу НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" (ИНН 7204201389) сумму задолженности оплате взносов на капительный ремонт за период с 01.11.2021 по 31.12.2021, 01.05.2022 по 30.06.2022, 01.08.2022 по 31.08.2022, 01.11.2022 по 30.04.2023, с 01.06.2023 по 31.08.2023, с 01.11.2023 по 30.11.2023 года в размере 8 752 руб. 50 коп. (с учетом представленной ОАО "Тюменский расчетно-информационный центр" выписки из финансового лицевого счета), пени за просрочку оплаты за период с 10.12.2021 года по 13.01.2025 в размере 4000 руб. 00 коп. (с применением ст. 333 ГК РФ), расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.",
УСТАНОВИЛ:
НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" обратился с иском к Суслову С.Л. об оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 ноября 2021 года по 31 декабря 2021 года, 1 мая 2022 года по 30 июня 2022 года, 1 августа 2022 года по 31 августа 2022 года, 1 ноября 2022 года по 30 апреля 2023 года, 1 июня 2023 года по 31 августа 2023 года, 1 ноября 2023 года по 30 ноября 2023 года в размере 9 097 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 4 590 рублей 26 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В обоснование требований указано, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Сусловым С.Л. ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Представитель истца НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" Пустовой А.А. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержал.
Ответчик Суслов С.Л., его представитель Черепанов С.А. в судебном заседании суда первой инстанции возражали против удовлетворения иска.
ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка N 4 Центрального судебного района <адрес> (т. 1 л.д. 122-123, 143-163), оставленным без изменения апелляционным определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 197, 198-203), исковые требования удовлетворены частично. С Суслова С.Л. в пользу НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>" взыскана сумма задолженности оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 752 руб. 50 коп. (с учетом представленной ОАО "Тюменский расчетно-информационный центр" выписки из финансового лицевого счета), пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4000 руб. 00 коп. (с применением ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации), расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп. (Т. 1 л.д. 122-123, 143-163).
ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Центрального районного суда <адрес> решение Центрального решение мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика Суслов С.П. – без удовлетворения (Т. 1 л.д. 198, 199-203).
ДД.ММ.ГГГГ определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции апелляционное определение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции (т. 1 л.д. 253-258).
Ответчик Суслов С.Л. с принятым решением мирового судьи не согласен, в апелляционной жалобе просит решение мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В доводах жалобы указывает, что никаких платежных документов от истца никогда не поступало, в связи с чем не было известно, что истец претендует на получение каких-либо средств. Кроме того, ответчик не был уведомлен о смене способа формирования капитального ремонта или о смене владельца специального счета. Полагает, что оплачивал взносы на капитальный ремонт на специальный счет.
Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://cetnralny.tum.sudrf.ru/ (раздел "Судебное делопроизводство").
Ответчик Суслов С.Л., представитель истца НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области", представитель третьего лица ОАО "ТРИЦ" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, при надлежащем извещении.
Руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании Постановления Правительства Тюменской области от 27 декабря 2013 года N 580-П "О создании регионального оператора".
Из Распоряжения Правительства Тюменской области от 15 декабря 2014 года N 2224-рп и приложений к нему, в частности, приложения к Распоряжению Правительства Тюменской области от 27 февраля 2025 года N 154-рп "О внесении изменений в распоряжение от 15 декабря 2014 года N 2224-рп" следует, что дом по адресу: <адрес>, входит в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту.
Суслов С.Л. является собственником квартиры по адресу: <адрес>
Согласно ответа на запрос суда первой инстанции из ОАО "ТРИЦ" по адресу: <адрес>
Из содержания сведений по данному счету следует, что за период с 1 ноября 2021 года по 31 декабря 2021 года, 1 мая 2022 года по 30 июня 2022 года, 1 августа 2022 года по 31 августа 2022 года, 1 ноября 2022 года по 30 апреля 2023 года, 1 июня 2023 года по 31 августа 2023 года, с 1 ноября 2023 года по 30 ноября 2023 года, производились начисления по взносам за капитальный ремонт, однако в указанный период взносы не вносились, в связи с чем образовалась задолженность в размере 8 752,50 рублей.
Приказом Департамента городского хозяйства администрации г. Тюмени от 12 ноября 2021 года N 32-34-000557/21 с марта 2021 года владельцем специального счета, открытого для формирования фонда капитального ремонта определен региональный оператор.
Разрешая спор, мировой судья, руководствуясь положениями ст.ст. 30, 153, 154, 169, 170, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 210, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что собственник жилого помещения обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в силу приведенных положений закона подлежит взысканию с ответчика.
При определении размера задолженности суд первой инстанции исходил из представленного истцом расчета, не согласившись с расчетом за ноябрь 2021 года.
Определяя размер пени, суд произвел собственный расчет, с учетом мораториев, установленных Постановлениями Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 474 и от 28 марта 2022 года N 497, применив ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.
Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.
В силу части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Статья 155 этого же Кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1).
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные на основании платежных документов платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.
При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следовало относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.
Согласно ч. 1 п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
На основании части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 статьи 170 названного Кодекса, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с часть 5.1. статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при внесении в нее изменений, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
В соответствии со ст. 6.10 Закона Тюменской области от 05.05.2000 года № 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области" собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 Постановления Правительства Тюменской области от 15.12.2014 г. № 642-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" на территории Тюменской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 7,50 рублей в месяц на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Из приказа Департамента городского хозяйства Администрации г. Тюмени от 12.11.2021 года №32-34-000557/21 следует, что формирование фонда капитального ремонта общего имущества по адресу г.Тюмень, ул. Софьи Ковалевской, д. 6 прекращено и с ноября 2021 года осуществляется на счете регионального оператора. Обязательства по формированию и доставке платежных документов для уплаты взносов капитального ремонта исполняет ОАО "ТРИЦ". Суслову С.Л. были предоставлены реквизиты для оплаты задолженности (л.д. 64-66).
Разрешая исковые требования суд первой инстанции, с учетом требований ст.ст. 30, 153, 154, 169, 170, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 210, 310, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" к Суслову С.Л. о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капительный ремонт за период с 01.11.2021 по 31.12.2021, 01.05.2022 по 30.06.2022, 01.08.2022 по 31.08.2022, 01.11.2022 по 30.04.2023, с 01.06.2023 по 31.08.2023, с 01.11.2023 по 30.11.2023 года в размере 8 752 руб. 50 коп., пени за просрочку оплаты за период с 10.12.2021 года по 13.01.2025 в размере 4000 руб.
Представленные на запрос суда сведения НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" подтверждают наличие у Суслова С.Л. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на момент вынесения решения суда первой инстанции, по состоянию 21.01.2026 года произведена сверка расчетов, отражены произведенные ответчиком платежи за период с 01.01.2022 года по 31.12.2023 года, согласно которым задолженность за периоды с 1 ноября 2021 года по 31 декабря 2021 года, 1 мая 2022 года по 30 июня 2022 года, 1 августа 2022 года по 31 августа 2022 года, 1 ноября 2022 года по 30 апреля 2023 года, 1 июня 2023 года по 31 августа 2023 года, с 1 ноября 2023 года по 30 ноября 2023 года, погашена в полном объеме, о чем предоставлена выписка из финансового лицевого счета № 12009741, информация о распределении оплат по лицевому счету № 12009741.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.
Судом первой инстанции, существенных нарушений норм материального права, равно как и норм процессуального права, повлиявших на исход дела, вопреки доводам жалобы, судом не допущено, выводы суда первой инстанции основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах и соответствуют фактическим обстоятельствам спора, в связи с чем обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
решение мирового судьи судебного участка № 4 Центрального судебного района г. Тюмени от 14 февраля 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Суслов С.П. – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.
Кассационная жалоба может быть подана в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, через суд первой инстанции.
Апелляционное определение принято судом в окончательной форме 02 марта 2026 года.
Председательствующий подпись Д.Г. Кабанцев