РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шатровский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Фитиной О.А., при секретаре Гусельниковой Н.А., с участием помощника прокурора Шатровского района Курганской области Волосникова Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области «26» февраля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Медведева Александра Владимировича к Емельяновой (Андреевой) Альбине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Медведев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Емельяновой (Андреевой) А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением (л.д.3-4).
В обоснование исковых требований указал, что в 2025 г. с супругой и ребенком по договору купли-продажи приобрели в общую собственность жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. В дальнейшем им стало известно, что в данном жилом помещении безосновательно формально сохраняет регистрацию ответчик.
Просит признать Емельянову (Андрееву) А.В. утратившей право пользования жилым помещением.
В возражениях на иск (л.д.59) ответчик Емельянова (Андреева) А.В. указала, что в спорном доме проживала совместно со Слобозяном В. После смерти сожителя по требованию его родственников освободила занимаемый дом. Полагает, что Слобозян Л.Д. должна выплатить ей денежные средства.
В отзыве на иск третьего лица МП (дислокация с. Шатрово) МО МВД России «Каргапольский» (л.д. 40) указано, что при указанных истцом обстоятельствах о смене собственника жилого помещения, фактическом выселении ответчика, ответчик утратил право пользования жилым помещением. Снятие гражданина с регистрационного учета без его непосредственного участия производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Разрешение спора по существу оставляют на усмотрение суда.
Истец Медведев А.В., третьи лица: Медведева С.А., ФИО13 В.А., Слобозян Л.Д., Слобозян Е.В., представитель третьего лица МП (дислокация <адрес>) МО МВД России «Каргапольский» в судебное заседание не явились.
О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Об отложении слушания дела не ходатайствовали. Просили о рассмотрении дела без их участия.
Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Ответчик ФИО1 (фамилия изменена в связи с заключением брака) суду пояснила, что с 2016 г. сожительствовала со ФИО6 Сначала проживали с его семьей в доме его матери Слобозян Л.Д. в <адрес>, затем мать купила ему дом в <адрес>, который был уничтожен пожаром, после чего на сумму выплат по факту пожара Слобозян В.И. купил спорный дом в <адрес>, где они и стали проживать. Каких-либо собственных средств ни в одно из перечисленных жилых помещений не вкладывала. В июле 2024 г. ее сожитель умер, после чего по требованию его родственников забрала все свои вещи из данного дома, переехала в <адрес>, где проживает в настоящее время с супругом. Полагает, что родственники ее бывшего сожителя ФИО6, с учетом их фактического совместного проживания, должны выплатить ей денежную сумму после продажи дома в <адрес>.
Судом ответчику Емельяновой А.В. разъяснено право предъявить в суд в установленном законом порядке исковые требования о правах на спорное жилое помещение, при наличии соответствующих правопритязаний; таких требований ответчик в ходе судебного разбирательства не заявила.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора Шатровского района Курганской области Волосникова Р.А., полгавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему выводу.
Предметом спора является право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Собственниками указанного жилого помещения с июня 2025 г. является семья Медведевых: истец Медведев А.В., его супруга ФИО8 и ФИО14 В.А. в равных долях, на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.16-17), право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (л.д.5-15).
Продавцом являлась Слобозян Л.Д., право собственности которой на отчуждаемое имущество было подтверждено свидетельством о праве на наследство после смерти сына - ФИО6, умершего <дата> .
По месту жительства в данном спорном жилом помещении с 25.10.2023 зарегистрирована ответчик Емельянова (Андреева) А.В., о чем свидетельствует адресная справка МП (дислокация с. Шатрово) МО МВД России «Каргапольский» (л.д.19).
Из пояснений ответчика Емельяновой А.В. следует, что в спорном жилом помещении она была зарегистрирована по волеизъявлению предыдущего собственника – ФИО6, с которым сожительствовали в течение ряда лет. Фактически с октября 2024 г. ответчик Емельянова А.В. проживает по иному адресу, забрала все свои вещи, регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении сохраняет формально, что ответчиком не оспаривается и подтверждается справкой МКУ «Северный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа Курганской области (л.д.18).
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, возлагающей на каждую из сторон обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчик Емельянова А.В. не заявила о наличии правовых оснований для возникновения у нее права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> или права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности к иным лицам в связи со смертью ФИО6
Судом ответчику Емельяновой А.В. разъяснено право предъявить в суд в установленном законом порядке исковые требования о правах на спорное жилое помещение, при наличии соответствующих правопритязаний; таких требований ответчик в ходе судебного разбирательства не заявила.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истцов, не обладает правом собственности на спорное жилое помещение либо иным правом по договору, фактически выбыл в иное место жительства, забрав свои вещи, лишь формально сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как указано в п.п. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу положений ст. 31 ЖК РФ, ответчик Емельянова (Андреева) А.В. не является членом семьи истца Медведева А.В., а также у неё отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением с членами семьи Медведевых, которые являются сособственниками спорного жилого помещения и, распоряжаясь принадлежащим им имуществом по взаимному согласию, настаивают на прекращении у Емельяновой (Андреевой) А.В. права пользования принадлежащим им жилым помещением.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Сам по себе факт регистрации гражданина по месту жительства не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.
Частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, по решению суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить полностью исковые требования Медведева Александра Владимировича.
Признать Емельянову (Андрееву) Альбину Владимировну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является для органов, осуществляющих регистрационный учет, основанием для снятия Емельяновой Альбины Владимировны с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать в пользу Медведева Александра Владимировича с Емельяновой Альбины Владимировны 3 000 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов истца по уплате государственной пошлины.
Идентификатор Медведева А.В.: <..............>
Идентификатор Емельяновой (Андреевой) А.В.: <..............>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, начиная со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.
Председательствующий: судья О.А. Фитина
Мотивированное решение изготовлено: «26» февраля 2026 года.
Судья О.А. Фитина