РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шатровский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Мухиной Е.В., при секретаре: Стариковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании «25» июня 2026 года в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области гражданское дело по исковому заявлению Самохвалова Павла Леонидовича к Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Самохвалов П.Л. обратился в Шатровский районный суд Курганской области с иском к Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.108-109).
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности здания площадью 98,2 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 900 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу. Право общей долевой собственности на здание, а также право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН <дата> .
Жилой дом состоит из двух обособленных помещений с разными входами, из каждой квартиры выход на отдельный земельный участок. Каждая из квартир имеет самостоятельные системы электроснабжения, холодного водоснабжения, канализации. В 2018 году истцом была проведена реконструкция в принадлежащей ему части дома в виде теплого пристроя, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась. В связи с отсутствием разрешения на реконструкцию не имеет возможности зарегистрировать право собственности на реконструированное жилое помещение во внесудебном порядке. Жилое помещение, собственником которого он является, представляет собой структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящем из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры. Собственник второй доли отказывается оформлять документы на <адрес> виду отсутствия денежных средств.
В отзыве третье лицо – Межмуниципальный отдел по городу Шадринску, Шадринскому, Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области (л.д.125) не возражают против удовлетворения требований истца. Указывают, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется информация о зарегистрированных правах истца на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Решение о переводе объекта (жилого дома) в многоквартирный дом должно приниматься всеми собственниками жилого дома. В этом случае в ЕГРН вид объекта недвижимости должен быть изменен с «жилой дом» на многоквартирный дом».
Отсутствие в ЕГРН сведений об объекте, при одновременном отсутствии у истца разрешительной документации на строительство, реконструкции или перепланировки объекта недвижимости влечет невозможность осуществления государственного кадастрового учета и как следствие регистрации прав, в случае если судом не будет исследован вопрос законности возведения или реконструкции указанного объекта. Принятие решения оставляют на усмотрение суда.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика – Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области представили суду заявление, в котором исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 68, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны.Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом установлено, что истцу Самохвалову П.Л. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли жилого дома, площадью 98,2 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.23-27, 28-30).
По заключению о реконструкции жилого дома, проведенной истцом в <дата> , общая площадь <адрес> увеличилась до 73,1 кв.м. Реконструкция проведена самовольно, так как не было заблаговременно получено разрешение на строительство в органах местного самоуправления. Строительство проведено без нарушения разрешенного использования земельного участка и предельных параметров разрешенного строительства, а также не нарушает чьих-либо законных интересов и не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.134).
Принимая во внимание то, что ответчик признал иск, от иных лиц возражений по иску не имеется, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком Администрацией Шатровского муниципального округа Курганской области, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Иные лица не оспаривают право истца на недвижимое имущество по указанному адресу.
В соответствии с частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Самохвалова Павла Леонидовича (паспорт серии <..............>) к Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области (ОГРН 1214500004718) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Самохваловым Павлом Леонидовичем право собственности на <адрес>, площадью 73,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.
Председательствующий: судья Е.В. Мухина