ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении производства по делу
22 декабря 2025 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Зозули Н.Е., при секретаре Ламерт О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Степанова А.Л. к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании отказов в изменении вида разрешенного использования, предоставлении в собственность земельного участка незаконными, возложении обязанности внести изменения сведения о земельном участке, предоставить земельный участок в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Степанов А.Л. обратился в суд с административным иском к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - УИиЗО администрации КГО) о признании отказов в изменении вида разрешенного использования, предоставлении в собственность земельного участка незаконными, возложении обязанности внести изменения сведения о земельном участке, предоставить земельный участок в собственность, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: ему на основании договора аренды НОМЕР от 31.08.2023 года принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР. Решением Копейского городского суда от 22.04.2025 года за Степановым А.Л. признано право собственности на нежилое здание - гараж. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке. Степанов А.Л. 06.02.2025 года обратился с заявлением о возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка «для строительства автомоечного комплекса» на «хранение автотранспорта», и 25.02.2025 года получил ответ о том, что УИиЗО администрации КГО не возражает против изменения вида разрешенного использовании при условии приведения в соответствие с таким видом градостроительной документации и назначения объекта. Вид разрешенного использования земельного участка «хранение автотранспорта» допускает размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей. Согласно градостроительному регламенту для данной зоны вид разрешенного использования «для строительства автомоечного комплекса» отсутствует в перечне видов разрешенного использования, а также является не соответствующим градостроительным регламентам для данной зоны. После оформления права собственности на нежилое здание Степанов А.Л. обратился с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположено нежилое здание. 08.09.2025 года получил отказ в изменении вида разрешенного использования земельного участка и предложение расторгнуть договор аренды земельного участка. Не согласившись с таким ответом, Степанов А.Л. подготовил проектное градостроительное обоснование параметров использования земельного участка и обратился с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, и 15.10.2025 года получил отказ с указанием на несоответствие вида разрешенного использования «для строительства автомоечного комплекса» градостроительным регламентам, а также на отсутствие доказательств необходимости использования земельного участка площадью 5 000 кв.м. Испрашиваемый земельный участок состоит на кадастровом учете, границы его определены, пакет документов при обращении был предоставлен полный, соответственно основания для отказа в передаче в собственность земельного участка отсутствуют. Степанов А.Л. просит:
- признать незаконным отказ, выраженный в ответе от 08.09.2025 года НОМЕР, в изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС;
- обязать УИиЗО администрации КГО внести изменения в сведения ЕГРН в отношении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, с вида разрешенного использования «для строительства автомоечного комплекса» на вид разрешенного использования «хранение автотранспорта».
- признать незаконным отказ, выраженный в письме от 15.10.2025 года НОМЕР, в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером НОМЕР;
- обязать УИиЗО администрации КГО предоставить в собственность земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, путем заключения договора купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, исходя из цены, установленной Приказом Министерства имущества природных ресурсов Челябинской области от 10.08.2022 года № 122-п «О порядке определения цены при продаже без проведения торгов земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (л.д.7-8).
Административный истец Степанов А.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
До судебного заседания от представителя административного истца Степанова А.Л. - Заваловой Е.В. поступило заявление об отказе от заявленных административных исковых требований. Полномочия представителя подтверждены доверенностью.
Административный ответчик УИиЗО администрации КГО извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв на административное исковое заявление.
Руководствуясь положениями ч.6 ст.226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, суд нашел необходимым прекратить производство по делу.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.194 КАС РФ суд прекращает производство по административному делу, если административный истец отказался от административного иска и отказ принят судом.
Административный истец от иска отказался. Обстоятельства, препятствующие принятию отказа от заявления, не установлены: отказ от иска является добровольным и не противоречит закону; не нарушаются права и законные интересы других лиц вследствие принятия отказа от заявления.
Согласно ст.105 КАС РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В силу подп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации возврату административному истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.46,157, п.3 ч.1 ст.194 КАС РФ, суд -
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять от представителя административного истца Степанова А.Л. - Заваловой Е.В. отказ от административного иска.
Прекратить производство по административному делу по административному иску Степанова А.Л. к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании отказов в изменении вида разрешенного использования, предоставлении в собственность земельного участка незаконными, возложении обязанности внести изменения сведения о земельном участке, предоставить земельный участок в собственность.
Возвратить Степанову А.Л. 70 процентов суммы уплаченной им согласно чекам по операции от 21 ноября 2025 года и 25 ноября 2025 года государственной пошлины, что составляет 4 200 рублей.
На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Председательствующий Зозуля Н.Е.