РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эммерт О.К., при секретаре Фомичевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» к муниципальному образованию «Копейский городской округ» в лице администрации Копейского городского округа Челябинской области о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» (далее по тексту – ООО «УК-5 КГО») обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу М.А.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, за период с 01 октября 2022 года по 30 сентября 2025 года в размере 31 222 руб. 91 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
В обоснование требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по спорному адресу находится на управлении ООО «УК-5 КГО». М.А.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. М.А.М. умер в ДАТА года. Истцом в квартиру по указанному адресу в спорный период были поставлены жилищно-коммунальные услуги, при этом, оплата их стоимости не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность.
Протокольным определением суда от 02 декабря 2025 года произведена замена ненадлежащего ответчика – наследственное имущество М.А.М. на надлежащего ответчика администрацию КГО Челябинской области.
Представитель истца ООО «УК-5 КГО» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации КГО Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.
В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ч.1 ст. 158, ч.1 и ч.2 п.4 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Частями 1,5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показателям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.
Как установлено судом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14 ноября 2025 года, М.А.М., ДАТА года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Кадастровая стоимость квартиры составляет 1 222 481 руб. 53 коп.
Из ответа ОМВД России по г. Копейску Челябинской области от 10 ноября 2025 года следует, что по указанному адресу был зарегистрирован М.А.М., ДАТА года рождения, который снят с регистрационного учета по смерти ДАТА. Иных зарегистрированных лиц по месту жительства в указанной квартире не значится, что также подтверждается поквартирной карточкой.
Согласно ответу отдела ЗАГС администрации КГО Челябинской области от 20 ноября 2025 года, актовых записей о рождении детей, в которых в качестве отца указан «М.А.М.», актовых записей о регистрации брака, о расторжении брака, не обнаружено.
М.А.М., ДАТА года рождения, умер в июне 2022 года, что подтверждается записью акта о смерти от ДАТА год.
Согласно ответу Нотариальной палаты Челябинской области от 21 ноября 2025 года, наследственное дело после смерти М.А.М., ДАТА года рождения, умершего в июне 2022 года, не заводилось.
Согласно подробному (развернутому) расчету задолженности за спорный период, за каждый месяц расчетного периода, по каждому виду жилищно-коммунальной услуги по лицевому счету НОМЕР, открытому собственника М.А.М. по адресу: АДРЕС, в котором приведены математические действия, в результате которых образовались суммы, подлежащие взысканию за каждый месяц и вид коммунальной услуги, с расшифровкой каждого множителя, слагаемого, уменьшаемого и вычитаемого данного математического действия, с указанием используемых формул для расчета, а также тарифа, размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2022 года по 30 сентября 2025 года составил 31 222 руб. 91 коп.
Указанный расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, доказательств иного размера задолженности, либо ее отсутствия ответчиком суду не представлено.
В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство.
В соответствии с п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.
Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Кодекса).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
В пункте 34 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 22 августа 2024 года решение Копейского городского суда Челябинской области от 08 мая 2024 года в части удовлетворения исковых требований АО «Челябоблкоммунэнерго» о солидарном взыскании с муниципального образования «Копейекий городской округ» в лице администрации КГО Челябинской области и с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях задолженности по оплате тепловой энергии, распределения судебных расходов изменено; взыскана солидарно с администрации КГО Челябинской области, Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в пользу АО «Челябоблкоммунэнерго» задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01 апреля 2022 года по 29 июня 2022 года в размере 4 907 руб. 21 коп., в том числе: с администрации КГО Челябинской области в пределах стоимости выморочного имущества - жилого помещения, расположенного по адресу указанному адресу; с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в пределах стоимости выморочного имущества - денежных средств в размере 713 руб. 73 коп., размещенных на счете НОМЕР, открытом в ПАО «Сбербанк России»; взыскана с администрации КГО Челябинской области в пользу АО «Челябоблкоммунэнерго» задолженность по оплате тепловой энергии за период с 30 июня 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 10 352 руб. 03 коп. за жилое помещение, расположенное по указанному адресу; в удовлетворении требований о возмещении судебных расходов АО «Челябоблкоммунэнерго» отказано.
Указанным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 22 августа 2024 года установлено, что после смерти М.А.М., являвшегося при жизни собственником жилого помещения по указанному адресу, наследственное дело не заводилось, на дату смерти наследодателя зарегистрированных совместно с ним иных лиц в жилом помещении не значилось, суд пришел к выводу, что принадлежащая М.А.М. A.M. на дату смерти квартира является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность муниципального образования «Копейский городской округ».
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организации и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из вышеприведенных норм права, муниципальное образование «Копейский городской округ» является собственником указанной квартиры со дня открытия наследства, независимо от того, что право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано.
В силу ст. 45 Устава муниципального образования «Копейский городской округ» администрация городского округа является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, наделенным настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления городского округа федеральными законами и законами Челябинской области.
Согласно ст. 49 Устава к компетенции администрации КГО относится: управление и распоряжение муниципальным имуществом в соответствии с порядком, утвержденным Собранием депутатов.
Вместе с тем, согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В силу п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Если в свидетельстве о смерти не указана точная дата смерти, а указан только месяц смерти, то днем смерти считается последний день этого месяца, а если в нем указан только год смерти - днем смерти и соответственно временем открытия наследства является 31 декабря указанного года.
При таких обстоятельствах МО «Копейский городской округ» в лице администрации КГО Челябинской области, как собственник спорной квартиры, несет бремя ее содержания и обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, за период с 01 октября 2022 года по 30 сентября 2025 года в размере 31 222 руб. 91 коп.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.
В данном случае ответчик привлечен к участию в деле, исходя из установленных обстоятельств и положений закона, обязывающих ее на принятие выморочного имущества, в связи с чем, обязанность по компенсации истцу судебных расходов на администрацию КГО Челябинской области не может быть возложена.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» (ИНН 7430020202) к муниципальному образованию «Копейский городской округ» в лице администрации Копейского городского округа Челябинской области (ИНН 7411005270), - удовлетворить частично.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, за период с 01 октября 2022 года по 30 сентября 2025 года в размере 31 222 руб. 91 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» к муниципальному образованию «Копейский городской округ» в лице администрации Копейского городского округа Челябинской области о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Эммерт О.К.
Мотивированное решение суда составлено 26 декабря 2025 года.
Председательствующий Эммерт О.К.