РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2025 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Абрамовских Е.В., при секретаре Белобровко Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протасенко И.Б. к администрации Копейского городского округа Челябинской области, СНТ Ремонтно-механического завода о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Протасенко И.Б. обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - администрация КГО) о признании права собственности на земельный участок НОМЕР, общей площадью 459+/-7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Протасенко И.Б. приобрела у С.Е.Г. испрашиваемый земельный участок. В установленном порядке договор купли-продажи зарегистрирован не был, в последующем С.Е.Г. умерла.
Судом в качестве соответчика к участию в деле привлечен СНТ Ремонтно-механического завода, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Челябинской области.
Истец Протасенко И.Б. в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом.
Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик СНТ Ремонтно-механического завода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.
В силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.
Положением пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что испрашиваемый земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер НОМЕР, площадь 459+/-7 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства.
Распоряжением Главы администрации г. Копейска НОМЕР от 28.05.1993 С.Е.Г. передан земельный участок для садоводства площадью 445 кв.м. НОМЕР.
На основании указанного распоряжения С.Е.Г. выдан государственный акт на землю.
21.03.2010 года собственник испрашиваемого земельного участка С.Е.Г. распорядилась имуществом и продала сад Протасенко И.Б., о чем свидетельствует расписка.
В тот же день С.Е.Н. обратилась в администрацию Копейского городского округа Челябинской области с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок НОМЕР в СНТ «РМЗ».
С.Е.Г. умерла ДАТА, г. о чем имеется запись акта о смерти НОМЕР от ДАТА.
В установленном порядке договор купли-продажи не зарегистрирован, в сведениях ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка не имеется.
Согласно справке, выданный СНТ «РМЗ», истец Протасенко И.Б. с марта 2010 года обрабатывает земельный участок НОМЕР, задолженности не имеет.
Также представлена справка СНТ «РМЗ» согласно которой Протасенко И.Б. является членом СНТ и собственником земельного участка НОМЕР.
Учитывая, что в материалах дела имеется договор купли-продажи земельного участка, обязательства сторон по оплате покупателем цены договора и фактической передаче продавцом спорного имущества исполнены, после продажи земельного участка С.Е.Г. отказалась от земельного участка, а Протасенко И.Б. с 2010 года пользуется земельным участком, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения искового заявления.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Протасенко И.Б. (паспорт серии НОМЕР) право собственности на земельный участок НОМЕР, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 459+/-7 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 26.12.2025 года.
Председательствующий