РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Кузнецовой Е.В., при секретаре: Ворониной Т.В., рассмотрев в открытом заседании без использования средств системы аудио фиксации гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш коммунальный стандарт» к Елизаровой Ю.И. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установил:
ООО «Наш коммунальный стандарт» (далее – ООО «НКС») обратилось в суд с иском к Елизаровой Ю.И. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В обосновании иска указано, что постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014г. № 196-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области на 2014-2043 годы. В региональную программу включены все многоквартирные дома за исключением указанных в п.1 ч.2 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также многоквартирных домов, которых имеется менее чем пять квартир. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 09.02.2022г. собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «Наш коммунальный стандарт» (ИНН 7411023582 ОГРН 1127411001178). Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Челябинской области НОМЕР от 30 августа 2013 г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области»: на 2014 год 6,0 руб.; на 2015 год 6,4 руб.; на 2016 год 6,7 руб., на 2017 год 7 руб.; на 2018 год 7,4 руб.; на 2019 год 7,8 руб.; на 2020 год 8,2 руб.; на 2021 год 8,6 руб.; на 2022 год 10,1 руб., на 2023 год 11,20 руб., на 2024 год 11,80 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Елизарова Ю.И. является собственником жилого помещения площадью 56,6 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, соответственно размер взноса на капитальный ремонт в месяц составляет: в 2016 году 379,22 руб., в 2017 году 396,20 руб., 2018 году 418,84 руб. в 2019 году 441,48 руб., в 2020 году 464,12 руб., 2021 году 486,76 руб., 2022 году 571,66 руб., в 2023 году 633,92 руб., в 2024 году 667,88 руб. Начисления по обязательным платежам на капитальный ремонт произведены на лицевой счет помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС. Разделения лицевого счета в финансово-расчетной системе ООО «Наш коммунальный стандарт», согласно доле в праве общей собственности на помещение, расположенное по вышеуказанному адресу на основании письменного заявления должника, не производились. Ответчик неоднократно предупреждалась о погашении задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке в виде телефонной связи и уведомлений о погашении задолженности. 16.12.2023 ООО «НКС» обратилось к мировому судье судебного участка № 4 г.Копейска за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности в отношении должника Елизаровой Ю.И. 26.12.2024 мировым судьей был оменен судебный приказ по делу №2-5531/2024 о взыскании с Елизаровой Ю.И. задолженности на капитальный ремонт. В настоящее время у Елизаровой Ю.И. имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2016г. по 30.11.2024г. в размере 52165,77 руб. Просят взыскать с ответчика задолженность за период с 01.02.2016г. по 30.11.2024г. в размере 52165,77 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., почтовые расходы в размере 76,00 руб.
Представитель истца ООО «Наш Коммунальный стандарт» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.
Ответчик Елизарова Ю.И. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна частично, просит применить срок исковой давности.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пп. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Частями 1,5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показателям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.3 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены, в том числе размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт (п.4 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.
Согласно договора управления многоквартирным домом от 01.05.2015 года ООО «Наш Коммунальный стандарт» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по АДРЕС (л.д.33-36).
В силу пункта 5.2 договора управления многоквартирным домом от 01.05.2015 г. размер платы за содержание жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления Копейского городского округа, если собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (л.д.35).
Пунктом 5.7 данного договора расчетный период для оплаты устанавливается в один календарный месяц. Оплата производится до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.05.2021г. изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Определен владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: АДРЕС - ООО «Наш коммунальный стандарт». Утвержден минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленный постановлением Правительства Челябинской области на соответствующий период (л.д.37-оборот).
Установлено, что собственником жилого помещения, площадью 56,6 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, является Елизарова Ю.И., право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке с 25.12.2017 г., что подтверждается выпиской из ЕГРП. (л.д.60-70).
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с 01.02.2016г. по 30.11.2024г. у Елизаровой Ю.И. имеется задолженность по оплате за обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в размере 52165,77 руб. (л.д.10-25, 28).
Данный расчет произведен исходя из площади квартиры 56,6 кв.м., с учетом тарифов, утвержденных постановлениями Правительства Челябинской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области» от 30.08.2013 № 271-П, № 542-П от 26.10.2016, № 564-п от 19.12.2019г., № 627-П от 30.11.2020г., № 678-П от 22.12.2021г., № 767-п от 27.12.2022г., № 604-п от 13.11.2023 (л.д.54-59).
В материалах дела имеется заявление Елизаровой Ю.И. о применении срока исковой давности (л.д.73).
Исковой давностью, в соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Подаче настоящего иска предшествовало обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика.
Установлено, что ООО «НКС» 16.12.2024 обращалось к мировому судье судебного участка №4 г.Копейска Челябинской области с заявлением о выдаче судебного прика о взыскании с Елзаровой Ю.И. в пользу ООО «НКС» задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, за период с 01.03.2015г. по 30.11.2024г.
Судебный приказ вынесен 25.12.2024г., который был отменен на основании возражений ответчика, определением 26.12.2024.
С настоящим иском в суд ООО «НКС» обратилось 26.11.2025 г.
Согласно разъяснениям, данным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Пунктом 18 указанного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в том числе с момента отмены судебного приказа.
В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание, что ООО «НКС» обратилось в суд с настоящим иском по истечении шестимесячного срока после отмены судебного приказа, то срок исковой давности необходимо исчислять с момента подачи настоящего иска с учетом периода судебной защиты с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до момента отмены судебного приказа.
Учитывая, что ООО «НКС» обратилось с заявлением 16.12.2024г., судебный приказ отменен 26.12.2024г., период судебной защиты составляет 10 дней.
Исходя из чего, в пределах срока исковой давности находится период с 16.11.2022 г.(26.11.2025-3г.10 дн.).
Поскольку обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то в пределах срока исковой давности находится оплата за период с 01.11.2022 г. по 30.11.2024г.
Требования истца о взыскании задолженности за период с 01.02.2016г. по 16.11.2022г. предъявлены за пределами трехлетнего срока исковой данности, что в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении иска.
Установлено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на один квадратный метр общей площади помещения составляет на на 2022 год-10,10 руб., на 2023 год-11,20 руб., на 2024 год-11,80 руб.
Расчет задолженности составляет: 2022г. 56,6 кв.м.х 10,10 руб.=571,66 х 2 мес.=1143,32 руб.; 2023г. 56,6 кв.м. х 11,20 руб.=633,92 х 12= 7607,04 руб., 2024 год 56,6 кв.м. х 11,80=667,88 руб.х11=7346,68 руб.
Общая сумма: 1143,32+7607,04+7346,68=16097,04 руб.
На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с Елизаровой Ю.И. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в пользу ООО «НКС» за период с 01.11.2022г. по 30.11.2024г. в размере 16097,04 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.
По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб. (л.д.8).
С учетом того, что иск удовлетворен на 30,8% (сумма удовлетворенного требования основного долга 16097,04 руб. х 100%/общая сумма предъявленного иска 52165,77 руб.), таким образом, возмещению подлежит государственная пошлина в размере 1232 руб. (4000 х 30,8%).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с Елизаровой Ю.И. расходов по уплате государственной пошлины в размере 1232 руб.
Из материалов дела следует, что в подтверждение несения почтовых расходов по отправке искового заявления истцом представлен чек почтового отправления от 20.11.2025 г. на сумму 76,00 руб. (л.д.7).
Следовательно, с ответчика Елизаровой Ю.И. в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 76,00 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Наш коммунальный стандарт» (ИНН 7411023582) о взыскании с Елизаровой Ю.И. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить частично.
Взыскать с Елизаровой Ю.И., ДАТА г.р. (ИНН НОМЕР) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш коммунальный стандарт» (ИНН 7411023582/ОГРН 1127411001178); Спец/счет 40705810872000003148 в Челябинском отделении №8597 ПАО Сбербанк, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, за период с 01.11.2022г. по 30.11.2024г. в размере 16097,04 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1232 руб., расходы по уплате почтовых расходов в размере 76,00 руб., всего 17405,04 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований «Наш коммунальный стандарт» отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Кузнецова
Мотивированное решение суда составлено 29 декабря 2025 года