РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2026 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Цивилевой Е.С., при секретаре Пономаревой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования "Копейский городской округ" в лице управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании объектов недвижимости бесхозяйными,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование "Копейский городской округ" (далее по тексту - МО "Копейский городской округ") в лице управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту - управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа) обратилось в суд с заявлением о признании объектов недвижимости бесхозяйными. В обоснование требований указано, что 12 сентября 2018 года прекращено деятельность общества с ограниченной ответственностью "Банкомат-74" (далее по тексту - ООО "Банкомат-74" либо Общество), учредителями которого являлись Решетников Е.Ю. и Куличкин А.Ю. Указанное Общество является правообладателем объектов недвижимости - жилого дома площадью 75,2 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, и земельного участка площадью 621 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС. После исключения ООО "Банкомат-74" из Единого реестра недвижимости юридических лиц (далее по тексту - ЕГРЮЛ) данные объекты недвижимости оказались в состоянии бесхозяйности, поскольку правообладатель прекратил существование, а правопреемники в установленном порядке право собственности не зарегистрировали. Установленный законом пятилетний срок для обращения с заявлением о назначении процедуры распределения имущества ликвидированного юридического лица истек, при этом учредители Общества правопреемства в отношении указанного имущества не оформили, право собственности на него не зарегистрировали. Фактически объекты недвижимости не используются. Просит признать бесхозяйными объекты недвижимости - жилой дом площадью 75,2 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, и земельный участок площадью 621 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 5-6).
Представители заявителя МО «Копейский городской округ» в лице управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Сафарова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении заявления в ее отсутствие (л.д. 60, 73).
Представители заинтересованных лиц МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 17 по Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее по тексту - Управление Росреестра по Челябинской области) извещены, в судебное заседание не явились (л.д. 77, 79, 80).
Заинтересованные лица Решетников Е.Ю., Куличкин А.Ю. в судебное заседание не явились, извещались заказными письмами с уведомлением, корреспонденция возращена неполученной по истечении срока хранения (л.д. 74-76, 78).
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу ч. 1 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
Согласно п. 8 ст. 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.
В соответствии с п. 5.2. ст. 64 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право.
Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц.
В судебном заседании установлено, что 31 мая 2007 года зарегистрировано ООО "Банкомат-74", учредителями которого являлись Решетников Е.Ю., Куличкин А.Ю. 12 сентября 2008 года Общество прекращено путем его исключения из ЕГРЮЛ как недействующего (л.д. 19-23).
За ООО "Банкомат-74" зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 75,2 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, и земельный участок площадью 621 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 40-44, 45-46).
Согласно акту НОМЕР от 17 апреля 2025 года, составленному специалистом управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Р.Д.В., границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, по всему периметру обозначены забором, в связи с чем свободный доступ на него отсутствует. В границах данного земельного участка расположен объект капитального строительства - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером НОМЕР площадью 75,2 кв.м (л.д. 7).
18 апреля 2025 года управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа на имя Решетникова Е.Ю. направлено уведомление, согласно которому следует провести процедуру распределения обнаруженного имущества ООО "Банкомат-74", которое 12 сентября 2018 года исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо, среди заинтересованных лиц и осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на выявленное недвижимое имущество от юридического лица, фактически прекратившего существование (л.д. 10).
Таким образом, поскольку с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о прекращении ООО "Банкомат-74" прошло более пяти лет, учредители Общества - Решетников Е.Ю., Куличкин А.Ю. правопреемство в отношении жилого дома площадью 75,2 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, и земельного участка площадью 621 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, не оформили, право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировали, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок являются бесхозяйными объектами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление муниципального образования "Копейский городской округ" в лице управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании объектов недвижимости бесхозяйными удовлетворить.
Признать бесхозяйными объекты недвижимости:
- жилой дом площадью 75,2 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС;
- земельный участок площадью 621 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2026 года.