РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Цивилевой Е.С., при секретаре Пономаревой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеечевой Г.Е. к гаражно-строительному некоммерческому товариществу пос. Старокамышинск о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Фадеечева Г.Е. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному некоммерческому товариществу пос. Старокамышинск (далее по тексту - ГСНТ пос. Старокамышинск либо Товарищество) о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что с 1995 года является членом ГСНТ пос. Старокамышинск и собственником гаража НОМЕР площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС. Она обратилась в администрацию Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту - администрации Копейского городского округа) с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка под указанным гаражом, в чем ей было отказано, поскольку земельный участок под гаражом находится в границах земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности ГСНТ пос. Старокамышинск. Просит признать за ней, Фадеечевой Г.Е., право собственности на земельный участок площадью 24 +/- 2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, с постановкой на государственный кадастровый учет с координатами согласно межевому плану (л.д. 5-6).
Истец Фадеечева Г.Е., ее представитель Мелькумова Ю.Г. извещены, в судебное заседание не явились (л.д. 42, 43)
Представитель ответчика ГСНТ пос. Старокамышинск Маслов В.А. в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 45).
Представитель третьего лица администрации Копейского городского округа Короткова Т.В. извещена, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 44, 46 оборот). Представила отзыв на иск Фадеечевой Г.Е., в котором просила рассмотреть дело по имеющимся доказательствам (л.д. 46).
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав в судебном заседании материалы дела, полагает, что исковые требования Фадеечевой Г.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
Статья 26 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», ст. 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
В силу пп. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что распоряжением главы администрации г. Копейска Челябинской области НОМЕР от 17 ноября 1994 года за гаражным кооперативом р.п. Старокамышинск закреплен земельный участок площадью 0,0538 га (л.д. 27), выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 28-29). Право собственности ГСНТ пос. Старокамышинск на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 14 июня 2023 года (л.д. 30-32).
Фадеечева Г.Е. является членом ГСНТ пос. Старокамышинск и собственником гаража, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 8, 9).
Фадеечева Г.Е. обратилась в администрацию Копейского городского округа Челябинской области с заявлением об утверждении схемы расположения спорного земельного участка под указанным гаражом, в чем ей было отказано письмом НОМЕР от 09 октября 2025 года, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка, собственником которого является ГСНТ пос. Старокамышинск (л.д. 10, 24).
В межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, определены характерные точки границ земельного участка н1-н4. Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка составляет 24 +/- 2 кв.м (л.д. 19-23).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствуют (л.д. 48, 49).
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случае, установленных федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением определенных законом случаев.
Учитывая, что действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с момента приобретения Фадеечевой Г.Е. гаража к ней перешло право пользования земельным участком под ним.
Поскольку совокупность предусмотренных законом оснований для приобретения Фадеечевой Г.Е. в собственность спорного земельного участка установлена, суд полагает возможным признать за ней право собственности на данный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фадеечевой Г.Е. к гаражно-строительному некоммерческому товариществу пос. Старокамышинск о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Фадеечевой Г.Е. (СНИЛС НОМЕР) право собственности на земельный участок, площадью 24 +/- 2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, с постановкой на государственный кадастровый учет с координатами характерных точек:
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
средняя квадратическая погрешность характерных точек 0,10 м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2026 года.