РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Цивилевой Е.С., при секретаре Пономаревой Л.К., с участием прокурора Михайловской Т.С., представителя истца Шишменцева В.В., представителя ответчика адвоката Кияткина Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Ю.А. к Анфалову Е.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Петрова Ю.А. обратилась в суд с иском к Анфалову Е.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи жилого дома от 16 августа 2007 года, право собственности зарегистрировано 15 октября 2007 года, и договора купли-продажи земельного участка от 06 ноября 2012 года, право собственности зарегистрировано 04 февраля 2013 года. В жилом доме проживает ответчик, являющийся ее бывшим сожителем, который коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является, в добровольном порядке выехать из жилого дома отказывается. Просит выселить Анфалова Е.В. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения (л.д. 5).
Истец Петрова Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 97, 98).
Представитель истца адвокат Шишменцев В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования Петровой Ю.А. поддержал в полном объеме. Указал, что в настоящее время Анфалов Е.В. выехал из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, но с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.
Ответчик Анфалов Е.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства (л.д. 95) в соответствии с положениями ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Назначенный судом в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика адвокат Кияткин Г.В., действующий на основании ордера (л.д. 29), исковые требования не признал, поскольку позиция Анфалова Е.В. ему неизвестна.
Третье лицо Кайгородова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 96).
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав представителей истца и ответчика, заключение прокурора Михайловской Т.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные Петровой Ю.А. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Петрова Ю.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 16 августа 2007 года и договора купли-продажи земельного участка НОМЕР. от 06 ноября 2012 года. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 15 октября 2007 года, на земельный участок - 04 февраля 2013 года (л.д. 7-8, 9, 10, 62-63).
Согласно сведениям МВД России, в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, состоит на регистрационном учете Анфалов Е.В. с 28 октября 2014 года (л.д. 16).
В материалы дела истцом представлен акт от 16 февраля 2026 года, согласно которому ответчик проживает в спорном жилом помещении (л.д. 99).
Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является факт добровольного выбытия из жилого дома на иное место жительства, где ответчик проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, приобрело ли лицо право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли она обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Соглашение, предоставляющее ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющее его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствует.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что ответчик Анфалов Е.В. членом семьи Петровой Ю.А. не является, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, исковое заявление Петровой Ю.А. о выселении Анфалова Е.В. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петровой Ю.А. к Анфалову Е.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Анфалова Е.В. (паспорт: НОМЕР) из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия Анфалова Е.В. (паспорт: НОМЕР) с регистрационного учета из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2026 года.