ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 марта 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Алексеевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Двуреченской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ИТС-Групп» Д.У. Комбинированного ЗПИФ «ГРИНИНВЕСТ» к Бураковой С.З. о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания ИТС-Групп» Д.У. Комбинированного ЗПИФ «ГРИНИНВЕСТ» обратилось с иском к Бураковой С.З. о взыскании задолженности по договору аренды НОМЕР от 30 января 2023 года, с учетом уточнений, по состоянию на 26 января 2026 года в общей сумме 8061772,22 руб., в том числе: по уплате постоянной составляющей арендной платы за период с июля 2025 года по 26 января 2026 года в сумме 3502433,14 руб., по уплате 2-ой переменной составляющей арендной платы за период с июля 2025 года по 26 января 2026 года в сумме 2310777,85 руб., по уплате 1-ой переменной составляющей арендной платы (коммунальные услуги) за период с декабря 2024 года по 26 января 2026 года в сумме 1034501,97 руб., по уплате штрафов – 6000 руб. и 1208059,26 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Согласно ст. 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 213.2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при рассмотрении дела о банкротстве гражданина применяются реструктуризация долгов гражданина, реализация имущества гражданина, мировое соглашение.
В силу положений абзаца 3 пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.
Следовательно, с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов в отношении должника, выступающего ответчиком в гражданском деле по спору, который в силу закона подлежит рассмотрению арбитражным судом в рамках дела о банкротстве, суд общей юрисдикции утрачивает компетенцию по его рассмотрению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
По смыслу указанных норм с момента введения процедуры, применяемой в деле о банкротстве, все требования кредиторов, в том числе о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, могут быть предъявлены и рассмотрены судом только в рамках дела о банкротстве.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Арбитражного суда Челябинской области от 17 марта 2026 года (дело № А76-4838/2026) Буракова С.З., ДАТА года рождения, ИНН НОМЕР, признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком до 17 сентября 2026 года.
Учитывая изложенное, оснований для рассмотрения по существу искового заявления ООО «Управляющая компания ИТС-Групп»Д.У. Комбинированного ЗПИФ «ГРИНИНВЕСТ» к Бураковой С.З. о взыскании задолженности по договору аренды не имеется, поскольку данные требования могут быть предъявлены только в порядке, установленном законодательством о банкротстве, в связи с чем исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в силу абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве)».
На основании статьи 333.40 НК РФ при оставлении искового заявления без рассмотрения, уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 99072 рублей по платежным поручениям НОМЕР от 14 января 2026 года и НОМЕР от 12 февраля 2026 года подлежит возврату.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 93, 222, 224-225 ГПК РФ, суд –
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление ООО «Управляющая компания ИТС-Групп»Д.У. Комбинированного ЗПИФ «ГРИНИНВЕСТ» к Бураковой С.З. о взыскании задолженности по договору аренды оставить без рассмотрения.
Возвратить ООО «Управляющая компания ИТС-Групп»Д.У. Комбинированного ЗПИФ «ГРИНИНВЕСТ» государственную пошлину в сумме 99072 рублей по платежным поручениям НОМЕР от 14 января 2026 года и НОМЕР от 12 февраля 2026 года.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.
Председательствующий Е.В. Алексеева