РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2026 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Ворониной Т.В.
с участием прокурора Михайловской Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-фиксации гражданское дело по иску Москвиной Л.А. к Чеканиной А.С., Чеканину С.Г., Чеканину К.С., Чеканину Н.С., Чеканиной И.В., Чеканиной Т.Л., Чеканину Д.С., Чеканину А.С., Пономарёвой А.В., Чеканину С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд –
УСТАНОВИЛ:
Истец Москвина Л.А. обратилась в суд с иском к Чеканиной А.С., Чеканину С.Г., Чеканину К.С., Чеканину Н.С., Чеканиной И.В., Чеканиной Т.Л., Чеканину Д.С., Чеканину А.С., Пономарёвой А.В., Чеканину С.В. о признании утратившими право пользования жилым домом по адресу: АДРЕС.
В обоснование иска указано, что Москвиной Л.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером НОМЕР, а также земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС. Право собствнности зарегистрировано на основании договора дарения от 18.12.2023. В данном жилом доме зарегистированы ответчики, однако в доме не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, личных вещей не имеют, расходы по содержанию жилого дома, оплате коммунальнх услуг не несут. Истец не состоит с ответчиками в семейных отношениях, соглашений о пользовании жилым домом с ними не заключала, согласие на проживание и регистрацию не давала. Право пользовапния жилым домом у ответчиков носило производный характер и ранее было обусловлено принадлежностью дома прежним собственникам. С момента перехода права собственности к истцу, указанное право у них прекратилось. Сохранение регистрации ответчиков в доме нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению домом. Просит удовлетворить требования.
Определением суда от 18 марта 2026 года производство по делу в отношении ответчиков Чеканина С.Г., Чеканина К.С., Чеканина Н.С., Чеканиной И.В., Чеканина Д.С. прекращено, в связи с отказом от иска.
Представитель истца Москвиной Л.А.-Подкорытов М.М. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях к Чеканиной А.С., Чеканиной Т.Л., Чеканину А.С., Пономаревой А.В., Чеканину С.В..
Истец Москвина Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчики Чеканина А.С., Чеканина Т.Л., Чеканин А.С., Пономарева А.В., Чеканин С.В. в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, согласно почтового уведомления стоит отметка «истек срок хранения» надлежащим образом. Суд признает извещение надлежащим.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1, п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Пунктом 2 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Судом установлено, что Москвина Л.А. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от 18 декабря 2023 года. Право собственности зарегистрировано 20.12.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Согласно адресных справок МВД России от 18.02.2026 в жилом доме по адресу: АДРЕС зарегистрированы: Пономарева А.В., Чеканин С.В., с 25.08.1997 по настоящее время, Чеканина Т.Л. с 22.06.2000 по настоящее время, Чеканин А.С. с 25.01.1999 по настоящее время, Чеканина А.С. с 22.11.2005 по настоящее время.
В материалы дела представлен акт от 10.02.2026, составленный соседями истца, которые подтвердили, о том, что по адресу: АДРЕС, Пономарёва А.В., Чеканин С.В., Чеканина Т.Л., Чеканин А.С., Чеканина А.С. фактически не проживают.
Согласно ответа Отдела жилищной политики администрации Копейского городского округа от 04.03.2026 НОМЕР следует, что Чеканина Т.Л. с семьей из двух человек (сын Чеканин С.В., дочь Понаморева А.В.) стоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении при администрации округа с 23.10.2000. На 2025 год по общему списку ей был определен НОМЕР номер очереди. В соответствии с Положением о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в Копейском городском округе, утвержденным постановлением администрации Копейского городского округа от 17.11.2016 НОМЕР, Чеканиной Т.Л. было предоставлено временное жилое помещение, расположенное по адресу:АДРЕС по договору краткосрочного коммерческого найма (л.д.80).
Поскольку сведений о достижении между сторонами спора соглашения о сохранении за Пономарёвой А.В., Чеканиным С.В., Чеканиной Т.Л., Чеканиным А.С., Чеканиной А.С. права пользования квартирой материалы дела не содержат, суд, считает, что требования о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенны по адресу: АДРЕС, подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Так как исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены, данные обстоятельства являются основанием для снятия Пономарёвой А.В., Чеканина С.В., Чеканиной Т.Л., Чеканина А.С., Чеканиной А.С. с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Москвиной Л.А. удовлетворить.
Признать Пономарёву А.В., ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР), Чеканина С.В., ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР), Чеканину Т.Л., ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР), Чеканина А.С. ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР), Чеканину А.С., ДАТА года рождения, (паспорт НОМЕР), утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.
Данное решение является основанием для снятия Пономарёвой А.В., Чеканина С.В., Чеканиной Т.Л., Чеканина А.С., Чеканиной А.С. с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Кузнецова
Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2026 года