РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Зозули Н.Е., при секретаре Ламерт О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеева А.Н., Юрковой Е.Н. к администрации Копейского городского округа Челябинской области, гаражно-строительному кооперативу «Центральный» о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Макеев А.Н., Юркова Е.Н. обратились в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - администрация КГО), гаражно-строительному кооперативу «Центральный» (далее - ГСК «Центральный») о признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: ДАТА умер М.Н.С., отец Макеева А.Н., Юрковой Е.Н. После смерти М.Н.С. открылось наследство в виде гаража и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС. Права на данное имущество оформлены при жизни наследодателя не были, поэтому при обращении к нотариусу им было отказано в оформлении наследственных прав. Наследственное дело после его смерти не заводилось. Наследодатель М.Н.С. на день смерти был зарегистрирован по адресу: АДРЕС, у дочери Юрковой Е.Н., таким образом, она является наследником, принявшим наследство после смерти отца. Истцу Юрковой Е.Н. данное имущество не требуется и она не претендует на него, фактически наследственным имуществом пользуется ее брат, но оформить на него право по истечении установленного срока на принятие наследства невозможно. Согласно справки ГСК «Центральный» НОМЕР от 26.11.2025 года, выданной Макееву А.Н., М.Н.С., ДАТА года рождения, умерший ДАТА, являлся членом ГСК «Центральный» и ему принадлежал гараж НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 26 кв.м., который введен в эксплуатацию в 1994 году и предназначен для использования под личный транспорт. Правление ГСК «Центральный» не возражает против раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, с целью образования земельного участка площадью 31 кв.м. под гаражом АДРЕС Гараж НОМЕР и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, как объекты недвижимости не состоят на кадастровом учете, право сосбвтенности на них не зарегистрировано в Управлении Росреестра. Истцом были проведены кадастровые работы для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет с целью дальнейшей регистрации права собственности. 17.12.2025 года истцы обратились в администрацию КГО с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 31 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, на что получили отказ по причине того, что не предоставлены документы о праве собственности наследодателя. 22.12.2025 года истцы также обратились в администрацию КГО с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, на что получили отказ в связи с тем, что разрешение на строительство частных гаражей не требуется, а также не предусмотрен ввод в эксплуатацию, рекомендовано обратиться в суд. Макеев А.Н., Юркова Е.Н. просят:
- признать за М.Н.С., ДАТА года рождения, умершим ДАТА, право собственности на нежилое здании площадью 26 кв.м., и земельный участок площадью 31 кв.м., находящиеся по адресу: АДРЕС, при жизни и включить в наследственную массу после его смерти;
- признать Юркову Е.Н. отказавшейся от наследства, оставшегося после смерти отца, М.Н.С., умершего ДАТА;
- признать за Макеевым А.Н. право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 26 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, с постановкой на кадастровый учет;
- признать за Макеевым А.Н. право собственности на земельный участок, общей площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, с постановкой на кадастровый учет (л.д.5-7).
Определением суда к участию в деле привлечены в качестве соответчика ГСК «Центральный», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Челябинской области (л.д.3).
Истцы Макеев А.Н., Юркова Е.Н. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, указали, что на исковых требованиях настаивают.
Представитель истца Макеева А.Н. - Макеева Л.В., действующая на основании доверенности, извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик администрация КГО извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ГСК «Центральный» извещен надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился.
Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, направил мнение по иску, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Принятие наследства, согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ч.2 ст.17 ГК РФ).
Статьей 8 ГК РФ установлены гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации имущества.
Из разъяснений, содержащихся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что М.Н.С., ДАТА года рождения, являлся отцом Макеева А.Н., ДАТА года рождения, и М.Е.Н., ДАТА года рождения.
М.Е.Н., ДАТА года рождения, и Ю.Д.Т., ДАТА года рождения, заключили брак ДАТА. После заключения брака жене присвоена фамилия Ю., что подтверждается копией свидетельство о заключении брака.
ДАТА М.Н.С., ДАТА года рождения, умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Из справки, выданной председателем правления ГСК «Центральный», следует, что М.Н.С. являлся членом ГСК «Центральный» и ему принадлежал гараж, расположенный по адресу: АДРЕС.
Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером Т.М.В., нежилое здание - гараж НОМЕР, площадью 26 кв.м. по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР.
Также из технического плана здания следует, что объект недвижимости - гараж, площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, имеет количество этажей - 1, материал наружных стен - кирпичные, год завершения строительства - 1994.
Согласно техническому заключению НОМЕР, подготовленному ООО МЦ «ГеоСервис», нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 26 кв.м., соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей», ФЗ от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Текущее состояние конструктивных элементов нежилого здания - гаража определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не влияет на конструктивную целостность нежилого здания - гаража, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Доказательств несоответствия вновь созданного объекта недвижимости - гаража требованиям градостроительных, строительных, экологических, противопожарных норм и правил в материалы дела не представлено, то обстоятельство, что нежилое здание, площадью 26 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, не стоит на кадастровом учете как объект недвижимости, не влечет отказа в иске, поскольку в силу п.3 ст.14 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за М.Н.С. при жизни право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Таким образом, после смерти М.Н.С. открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: АДРЕС.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди после смерти М.Н.С., ДАТА года рождения, умершего ДАТА являются: сын - Макеев А.Н., ДАТА года рождения, и дочь - Юркова Е.Н., ДАТА года рождения.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истец Макеев А.Н., ДАТА года рождения, несет бремя содержания указанного гаража, расположенного на земельном участке, расположенном по адресу: АДРЕС. В подтверждение фактического вступления истца во владение спорным имуществом суду представлены квитанции.
Кроме того, до дня смерти М.Н.С. и Юркова Е.Н. проживали совместно, были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС.
Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства, поскольку в жилом помещении имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающих с ним наследников и принадлежит в том числе и наследодателю.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцы Макеев А.Н., Юркова Е.Н. фактически приняли наследство, после смерти отца М.Н.С., поскольку с момента смерти наследодателя и в течение первых шести месяцев после его смерти вступили во владение указанным имуществом.
Истец Юркова Е.Н. в исковом заявлении указывает, что имущество в виде гаража, расположенного по адресу: АДРЕС, ей не требуется, она на него не претендует, фактически этим наследственным имуществом пользуется ее брат Макеев А.Н., несет бремя его содержания, в связи с чем она отказывается от принятия наследства в виде гаража, расположенного по адресу: АДРЕС, в пользу брата Макеева А.Н.
В силу положений ст.ст.1157, 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (п.1 ст.1119 ГК РФ), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (ст.1146 ГК РФ) или в порядке наследственной трансмиссии (ст.1156 ГК РФ).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (ст.1149 ГК РФ); если наследнику подназначен наследник (ст.1121 ГК РФ).
Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Судом установлено, что отказ от наследства совершается Юрковой Е.Н. добровольно и осознанно, предмет, природа и последствия отказа ей понятны, бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что она действует под влиянием заблуждения, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать при жизни право собственности М.Н.С., ДАТА года рождения, умершего ДАТА, на гараж, расположенный по адресу: АДРЕС. Установить факт, что Макеев А.Н., Юркова Е.Н. фактически приняли наследство, открывшееся после смерти М.Н.С., ДАТА года рождения, умершего ДАТА года. Признать Юркову Е.Н., ДАТА года рождения, отказавшейся от наследства, открывшегося после смерти отца М.Н.С., ДАТА года рождения, умершего ДАТА, в виде гаража, расположенного по адресу: АДРЕС, в пользу брата Макеева А.Н., ДАТА года рождения. Признать за Макеевым А.Н. право на гараж, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти отца М.Н.С., ДАТА года рождения, умершего ДАТА.
Также заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом НОМЕР по адресу: АДРЕС, разрешая которое суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьей 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Как разъяснено в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено, что правление ГСК «Центральный» не возражает против раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, с целью образования земельного участка площадью 31 кв.м. под гаражом АДРЕС.
Истец Макеев А.Н. обращался в администрацию КГО с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, занимаемого под гаражом.
Администрацией КГО истцу было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, в связи с тем, что у администрации КГО отсутствуют основания для распоряжения территорией ГСК.
Также Макеев А.Н. обращался в администрацию КГО с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
Администрацией КГО истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку по сведениям ЕГРН земельный участок под гаражом расположен в границах земельного участка, который находится в собственности ГСК «Центральный».
Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случае, установленных федеральными законами.
Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Пунктом 4 ст.35 ЗК РФ предусмотрено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением определенных законом случаев.
Учитывая, что действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с момента приобретения истцом гаража к нему перешло право пользования земельным участком под ним.
Таким образом, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за Макеевым А.Н. права собственности на земельный участок с постановкой на кадастровый учет в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке, указанными в проекте межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Т.М.В. от 28.01.2026 года.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Иск Макеева А.Н., Юрковой Е.Н. удовлетворить.
Признать при жизни право собственности М.Н.С., ДАТА года рождения, умершего ДАТА, на гараж, расположенный по адресу: АДРЕС.
Установить факт принятия Макеевым А.Н., Юрковой Е.Н. наследства, открывшегося после смерти М.Н.С., ДАТА года рождения, умершего ДАТА года.
Признать Юркову Е.Н. (ДАТА года рождения, ИНН НОМЕР) отказавшейся от наследства, открывшегося после смерти отца М.Н.С., ДАТА года рождения, умершего ДАТА, в виде гаража, расположенного по адресу: АДРЕС, в пользу брата Макеева А.Н. (ДАТА года рождения, ИНН НОМЕР).
Признать за Макеевым А.Н. (ДАТА года рождения, ИНН НОМЕР) право собственности на гараж, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти отца М.Н.С., ДАТА года рождения, умершего ДАТА.
Признать за Макеевым А.Н. (ДАТА года рождения, ИНН НОМЕР) право собственности на земельный участок, площадью 31+/-2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, с постановкой на кадастровый учет с координатами характерных точек:
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ средняя квадратическая погрешность характерных точек 0,1 м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Зозуля Н.Е.