РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Лебедевой А.В.
при помощнике Патраковой Э.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелегова С.Г. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Пелегов С.Г. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту - администрации Копейского городского округа) о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указал, что является членом гаражно-строительного кооператива «Труд» (далее по тексту - ГСК «Труд»). В 1994 году он получил в собственность по госакту земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 28,0 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом от 16.08.2014 года, выпиской из ЕГРН от 24.10.2025 года. Границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством. Ы 2025 году истец обратился в межевую организацию за проведением кадастровых работ. По данным госакта земельный участок был предоставлен истцу на основании распоряжения администрации р.п. Бажово от 18.01.1994 года НОМЕР. По сведениям архивного отдела администрации КГО в архивном фонде такое распоряжение не обнаружено. В госакте номер земельного участка указан 363. Однако, при оформлении гаража в собственность выяснилось, что сейчас гараж на этом земельном участке имеет порядковый номер НОМЕР. У соседних гаражей справа и слева, номера соответственно НОМЕР и НОМЕР. А гараж под номером 363 находится в другом месте ГСК и у него другой владелец. В настоящее время при оформлении в собственность гаража возникли сложности из-за различия номера земельного участка в правоустанавливающем документе и данных ГСК о номере гаража. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 40 +/- 2 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, с постановкой на государственный кадастровый учет с координатами характерных точек согласно межевому плану.
Истец Пелегов С.Г. в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что по справке ГСК владеет гаражом НОМЕР, а право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН под НОМЕР, оформить право собственности на гараж на земельном участке возможно лишь при условии, что он является собственником земельного участка НОМЕР.
Представитель ответчика администрации Копейского городского округа Короткова Т.В. извещена, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представила отзыв на иск Пелегова С.Г., в котором просила рассмотреть дело по имеющимся доказательствам (л.д. 41).
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав в судебном заседании материалы дела, полагает, что исковые требования Пелегова С.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьей 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Как разъяснено в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено и следует из материалов дела, Пелегов С.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 28,0 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю (л.д.9-10).
Из справки ГСК «Труд» от 27.07.2025 года НОМЕР следует, что Пелегов С.Г. является членом ГСК «Труд» и собственником гаража НОМЕР (л.д.14).
По заказу Пелегова С.Г. проведено межевание земельного участка под гаражом.
Согласно архивной выписке НОМЕР от 28.01.2026 года следует, что в архивном фонде «Администрация р.п. Бажово» распоряжение от 18.01.1994 года НОМЕР не обнаружено, поэтому предоставить выписку из распоряжения о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 28,0 кв.м. на имя Пелегова С.Г. нет возможности (л.д.11).
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 28 кв.м. по адресу: АДРЕС поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер НОМЕР, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для гаража (л.д.12).
Пелегов С.Г. обратился в администрацию КГО с заявлением об оформлении в собственность земельного участка, занимаемого под гаражом.
Из ответа администрации КГО от 14.11.2025 года НОМЕР следует, что границы земельного участка 363, расположенного в ГСК «Труд» г. Копейска Челябиснкой области не установлены в соответствии с действующим законодательством. Для внесения изменений в адрес земельного участка необходимо уточнить его границы и подтвердить расположение гаража на данном участке. Внесение изменений в адрес объекта недвижимости – земельного участка фактически ведет к подтверждению права пользования (собственности) объектом недвижимости. Установление фактов принадлежности не входит в полномочия органов местного самоуправления, в связи в чем рекомендовано обратиться в суд (л.д. 8).
Согласно пояснениям истца и материалам дела следует, что истцу на основании государственного акта на право собственности на землю предоставлен земельный участок под номерном 363. Однако, при оформлении гаража в собственность выяснилось, что сейчас гараж на этом земельном участке имеет порядковый номер НОМЕР. Такая ситуация возникла в связи с тем, что на территории ГСК «Труд» достраивались гаражные блоки и была произведена порядковая перенумерация гаражей.
Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели.
Свидетель А.В.М. пояснил, что он является председателем ГСК «Труд». Пелегова С.Г. знает как члена кооператива, ему принадлежит гараж под номером НОМЕР. Изначально у Пелегова был номер НОМЕР, потом в связи с объединением участков номер изменился на НОМЕР. Это тот же объект на том же месте.
Свидетель Л.Л.А. дала суду аналогичные показания.
Оценив изложенное в совокупности, суд пришел к выводу о признании за Пелеговым С.Г. право собственности на земельный участок, площадью 40 +/- 2 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, с постановкой на государственный кадастровый учет с координатами характерных точек согласно межевому плану.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пелегова С.Г. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Пелеговым С.Г., паспорт НОМЕР право собственности на земельный участок, площадью 40 +/- 2 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС с устакновлением местоположения границы земельного участка по координатам характерных точек:
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
средняя квадратическая погрешность характерных точек 0,1 м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.
Председательствующий А.В. Лебедева
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2026 года.
Судья: