РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2026 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Ворониной Т.В.
с участием прокурора Михайловской Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-фиксации гражданское дело по иску Метелевой Н.И. к Шифельбайн П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд –
УСТАНОВИЛ:
Истец Метелева Н.И. обратилась в суд с иском к Шифельбайн П. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истица является собственником квартиры по адресу: АДРЕС. В 2004 году к ней приехал гражданин Германии Шифельбайн П., с которым они состояли в фактических брачных отношениях. В связи с этим, ответчик был зарегистрирован в данной квартиры в конце 2024 года. В 2025 году он выехал из квартиры, уехал в Германию, возвращаться не собирается, однако с регистрационного учета не снялся. Просит удовлетворить исковые требования.
Истец Метелева Н.И. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.
Ответчик Шифельбайн П. извещался по адресу регистрации: имеется уведомление о доставке письма с отметкой «Истек срок хранения». Суд признает извещение надлежащим.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав истца, допросив свидетелей, мнение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Судом установлено, что Метелева Н.И. на основании договора купли-продажи от 13.12.2013 является собственником жилого помещения, площадью 27,3 кв.м. по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 24.12.2013, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.20-23).
Согласно сведений ГУ МВД России по Челябинской области следует, что в жилом помещении по адресу: АДРЕС, зарегистрирован Шифельбайн П., с 02.03.2024 по настоящее время (л.д.13).
Истец Метелева Н.И. в судебном заседании пояснила, что с Шибельбайн П. она состояла в фактических брачных отношениях с 2004 года. Квартиру она приобрела в 2013 году у Шифельбайн П. по договору купли-продажи, в которую зарегистрировала П. в 2024 году. В 2025 году из Германии приехали его дети и забрали отца в Германию, у него там живет семья. Возвращаться в Россию он не планирует, связь с ним больше не поддерживает.
Свидетели К.С.И., Р.С.А. в судебном заседании подтвердили данные пояснения.
Принимая во внимание заявление истца, что ответчик не является членом семьи, допросив свидетелей, установив, что соглашения о сохранении права пользования на определенных условий между сторонами не достигнуто, суд считает, что Шифельбайн Петр утратил право пользования жилым помещением. Сохранение за ответчиком, не являющимся членом семьи Метелевой Н.И. право пользования жилым помещением, нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Учитывая изложенные положения законов, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Так как исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, данные обстоятельства являются основанием для снятия Шифельбайн П. с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования Метелевой Н.И. к Шифельбайн П. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Шифельбайн П., ДАТА года рождения, (вид на жительство НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ), признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Кузнецова
Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2026 года