РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2026 года г.Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Шагжитаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Балдановой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-769/2026 по исковому заявлению Покацкого Алексея Владимировича к Покацкому Максиму Владимировичу, Администрации МО «Город Гусиноозерск» о включении имущества в наследственную массу, признании фактически принявшего наследство и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец, обращаясь в суд с иском к Покацкому М.В., Администрации МО «Город Гусиноозерск», просит признать его принявшим наследство в виде жилого дома, общей площадью 44,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти матери Покацкой Н.Г., умершей 15.11.2004 г., включить в наследственную массу умершего наследодателя Покацкой Надежды Георгиевны жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом по указанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, на основании свидетельства о праве на наследство Покацкая Н.Г. стала собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., кадастровый номер №. Покацкая Н.Г. умерла 15.11.2004г. После смерти матери – Покацкой Н.Г., истец находился в местах лишения свободы, после освобождения прописался и проживает в наследуемом доме. После смерти матери в нотариальную контору в установленный срок не обратился, однако фактически принял наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Просил требования удовлетворить.
Определением суда от 09.09.2026 в качестве соответчика по делу привлечена Администрация МО «Город Гусиноозерск».
В судебном заседании представитель истца по доверенности Федурина Е.А. исковые требования поддержала по доводам иска, пояснила, что после смерти матери Покацкой Н.Г. остался жилой дом, которой принадлежал умершей на праве собственности. Оба брата на момент смерти матери находились в местах лишения свободы, поэтому истец не обратился в нотариальную контору в установленный срок. По просьбе истца, в период его отсутствия осуществляли уход за домом братья матери Шендрик А.Г., Шендрик А.Г. Однако после освобождения и по настоящее время Покацкий А.В. продолжает проживать в указанном доме, поддерживает его в нормальном состоянии, ухаживает за ним. Просила иск удовлетворить.
Истец Покацкий А.В., ответчик Покацкий М.В., представитель третьего лица Публично-правовая компания Роскадастр в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика АМО МО «Город Гусиноозерск» по доверенности Леонова Л.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не стоит, выморочным имуществом не является. При посещении в доме никого не было, соседи пояснили, что дом регулярно посещает мужчина.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия Анучина Е.О. ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, уведомленных о времени и месте судебного заседания.
Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязания третьих лиц, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из разъяснений, данных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 44,8 кв.м., 1966 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 22.11.2011г. Право собственности не зарегистрировано.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.10.1989 г. №П-2361, наследником имущества Шендрик А.А., умершей 30.12.1988, является дочь Покацкая Н.Г. на 1/3 долю, в том числе на 2/3 доли, ввиду отказа в ее пользу детей наследодателя – Шендрик А.Г., Шендрик А.Г. Наследственное имущество состоит из одного жилого дома, находящегося в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора дарения, удостоверенного Селенгинской нотариальной конторой от 23.12.1968 по реестру №1327 и справки БТИ Гусиноозерского горкомхоза от 25.05.1989 №1167. Жилой дом состоит из шлакозаливного строения с полезной площадью 44,8 кв.м. Свидетельство подлежит регистрации в БТИ.
По сведениям ГБУ РБ «Агентства Жилстройкомэнерго» от 11.09.2026 №7091 следует, что по адресу: <адрес> имеется технический паспорт инвентарный номер 151/1991, составленный по состоянию на 02.10.1974 г. на объект капитального строительства (жилой дом) и правоустанавливающие документы, в котором есть ссылка на договор об отводе земельного участка под строительство жилого дома от 20.12.1968 на имя Шендрик Георгий Иванович.
Согласно договору дарения от 1968 г., заключенного между Шендрик Г.И. и Шендрик А.А., последняя получила в дар от Шендрик Г.И. домовладение, состоящее из одного жилого дома, находящийся в <адрес>, расположенное на земельном участке 400 кв.м. Указанное домовладение принадлежало Шендрик Г.И. на основании договора об отводе земельного участка под строительство жилого дома и справки бюротехническогой инвентаризации Гусиноозерского горсовета. Даримое строение оценивается сторонами 2 491 руб. Установлены подписи сторон. Договор удостоверен нотариусом Селенгинского района под №1327.
Покацкая Н.Г. умерла 15.11.2004, что подтверждается актовой записью о смерти №723 от 23.11.2004, зарегистрированной Селенгинским районным отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия.
Согласно сведениям ЗАГС, Покацкая Н.Г имеет двоих детей: Покацкого А.В. 03.01.1981 г.р., Покацкого М.В., 29.06.1986 г.р..
Согласно сведениям Администрации МО «Город Гусиноозерск» от 17.09.2026 следует, что по адресу: <адрес> истец Покацкий А.В. зарегистрирован с 15.09.2006 по настоящее время, вместе с ним зарегистрирована Шендрик Т.А.
По сообщениям нотариусов Селенгинского нотариального округа Республики Бурятия наследственное дело к имуществу умершей Покацкой Н.Г. не открывалось.
Срок принятия наследства после смерти Покацкой Н.Г. истек.
Иных наследников Покацкой Н.Г. не установлено.
Свидетель Маркер Е.А. в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, проживает по адресу: <адрес>. Знает Алексея и Максима с их рождения, они с детства проживали в этом доме с матерью. Мать умерла в этом доме, дети на тот момент находились в местах лишения свободы. В период отсутствия Алексея за домом присматривала его жена. После освобождения Алексей проживает в этом доме, ухаживает за ним, сделал ремонт, построил гараж, кладовую, баню.
Свидетель Пинаев С.А. суду показал, что является соседом истца. Знаком с Покацкими более 30 лет. Ребята проживали в этом доме с матерью. С 2004 по 2006 г. он служил в армии. Знает, что в период отсутствия братьев в доме жил их дядя. Когда он вернулся из армии, в доме жили братья, Алексей был женат. Больше всего за домом ухаживал Алексей, садил огород.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
Как следует из материалов дела, собственник спорного недвижимого имущества Покацкая Н.Г. имела в собственности жилой дом по адресу: Республика Бурятия, Селенгинский район, г.Гусиноозерск, ул.Горького, 16. После смерти Покацкой Н.Г. открылось наследственное имущество в виде жилого дома. Сведений о завещании жилого дома кому-либо из наследников или иному лицу материалы дела не содержат. Между тем, судом установлено, что наследодатель Покацкий А.С. фактически принял наследство в виде жилого дома, что подтверждается показаниями свидетелей, фактом проживания по указанному адресу. Оснований не доверять показаниями свидетелей у суда не имеется. Судом признаются обоснованными доводы истца о том, что он вступил в права наследования, т.к. вступил во владение спорным имуществом. Данные выводы суда подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом в порядке наследования право собственности на жилой дом, 1966 года постройки, общей площадью 44,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное имущество подлежит включению в наследственную массу.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Покацкого Алексея Владимировича удовлетворить.
Признать Покацкого Алексея Владимировича, <данные изъяты>), принявшим наследство после смерти Покацкой Надежды Георгиевны, <данные изъяты> имущество в виде жилого дома, 1966 года постройки, общей площадью 44,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Включить в наследственную массу Покацкой Надежды Георгиевны, <данные изъяты> г., имущество в виде жилого дома, 1966 года постройки, общей площадью 44,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Покацким Алексеем Владимировичем, <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на жилой дом, 1966 года постройки, общей площадью 44,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В.Шагжитарова