РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2026 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Ворониной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черной И.В. к Макиенко Н.И. о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Черная И.В. обратилась в суд с иском ( с учетом уточнений) к Макиенко Н.И. о признании право собственности на 2/3 доли в праве собственности в доме с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 96,3 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС, в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что Г.Л.В., ДАТА.р., зарегистрированная на момент смерти по адресу: АДРЕС умерла ДАТА, завещание не составила. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого помещения дом общей площадью 96,3 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР. Истец (дочь умершей Г.Л.В.) по закону является наследником первой очереди, наследство состоит из 8/24 долей в праве общей долевой собственности на здание, находящееся по адресу: АДРЕС. Также наследником первой очереди является брат истца Гапонович В.В.. Правообладателем 1/24 доли, 7/24 долей в праве общей долевой собственности на дом расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР, является бабушка истца М.Р.А. ДАТА года рождения умерла ДАТА. Правообладателем 1/24 и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровым номером НОМЕР является М.Н.А., который умер. Черная И.В. с семьей проживает в данном доме с 2000 года. После смерти матери Г.Л.В., истец обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, где и было установлено, что кроме нее и ее брата Гапонович В.В. правообладателями указанного дома являются ответчик. С 2000 года истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало, так как истец предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Истец несет бремя обслуживания, содержания дома, оплачивает коммунальные услуги. На основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ заявлены вышеуказанные требования.
Истец Черная И.В. и ее представитель Борисов А.П. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик Макиенко Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, указав на исковом заявлении, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Гапонович В.В. в судебное заседание не явился, извещен.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно п. 16 вышеуказанного Постановления Пленума право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, исходя из положений п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ и разъяснений названного Пленума, лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС зарегистрированы за: М.Р.А. на 7/24 долю на основании договора дарения от 14.01.1988 НОМЕР и на 1/24 долю на основании свидетельства о праве на наследство от 07.01.1988 НОМЕР; М.Н.А. на 1/24 доли и на 1/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 07.01.1988 НОМЕР, что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от 03.04.2026 г. (л.д.130).
М.Н.А. умер ДАТА году. После его смерти заведено наследственной дело НОМЕР. Из наследственного дела следует, что дочь Л.С.Н. отказалась от наследства по закону после смерти отца М.Н.А. в пользу его супруги Макиенко Н.И.
08 сентября 2009г. супруге Макиенко Н.И. нотариусом нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад (л.д.155 – оборот).
Таким образом, принадлежащая М.Н.А., умершему ДАТА 1/6 доля в праве (1/24 и 1/8 доля) в доме АДРЕС перешла на Макиенко Н.И.
М.Р.А. умерла ДАТА (л.д.14).
Согласно ответа нотариуса нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области Мишиной О.Л., что после смерти М.Р.А., умершей ДАТА было открыто наследственное дело НОМЕР. Наследником по закону являлась дочь Г.Л.В., которая приняла наследство после смерти своей матери М.Р.А., зарегистрированной по адресу: АДРЕС. Дочери наследодателя Г.Л.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.
Согласно свидетельство о смерти Г.Л.В., умерла ДАТА.
После смерти Г.Л.В., открыто наследственное дело НОМЕР.
13 сентября 2025 года нотариусом нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области выданы свидетельства о праве на наследство по закону сыну Гапонович В.В. на 1/6 долю и дочери Черной И.В. на 1/6 долю, которое подтверждает возникновение права общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер НОМЕР, находящееся по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрированы в ЕГРН 15.09.2025 г.
Таким образом, истица Черная И.В. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 96,3 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 06.12.2019г. (л.д.40-41).
Согласно Выписке из ЕГРН от 27 февраля 2026 г. правообладателем ? доли в праве собственности жилого дома АДРЕС является Ч.С.А.
Свидетели В.А.В. и М.Н.С. в судебном заседании показали, что в доме проживала бабушка одна, к ней приходили внуки помогали. После ее смерти в дом переехала Черная И.В., в доме живет постоянно, пользуется всем домом и земельным участком как своим собственным имуществом открыто и добросовестно, несет расходы по содержанию имущества, оплачивает коммунальные платежи, производит необходимый ремонт. Никаких наследников не объявлялось, каких-либо требований не предъявляли.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.
Согласно разъяснениям о применении правил о приобретательной давности, приведенным в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Как установлено судом ранее, в 2009 году Макиенко Н.И. приняла наследство после смерти супруга М.Н.А. Однако, она не предъявляла каких-либо требований к истице относительно спорного имущества, в дом не вселялась, расходы по содержанию не несла, меры к сохранению и распоряжению имуществом не принимала, что подтверждает утрату интереса к спорному имуществу.
Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь. Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.
Ответчик своих возражений по иску не высказал, на спорное имущество не претендует.
Поскольку с 2000 г. истек 18-летний срок владения домом (п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации), а потому на основании нормы о приобретательной давности истец может приобрести право собственности на имущество.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за Черной И.В. в силу приобретательной давности права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 96,3 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования Черной И.В. удовлетворить частично.
Признать за Черной И.В. ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР) право собственности на 1/6 долю в праве собственности в доме с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 96,3 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС, в силу приобретательной давности.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в тени месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Кузнецова
Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2026 года