ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эммерт О.К., при секретаре Фомичевой О.В., с участием помощника прокурора Горбуновой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сомовой Ю.В. к Лушниковой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сомова Ю.В. обратилась в суд с иском к Лушниковой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований указано, Сомова Ю.В. является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС. Ответчик в доме не проживает, согласно договору купли-продажи от 17 апреля 2024 года Лушникова Е.А. обязана была сняться с регистрационного учета в 14-дневный срок с момента полного расчета по договору. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снялась.
Истец Сомова Ю.В. в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить. Пояснила, что Лушникова Е.А. является прежним собственником жилого дома, проживает за пределами РФ, в спорный дом попыток вселения не предпринимала, согласно переписке с иском согласна.
Ответчик Лушникова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, судебная повестка не получена, что подтверждается конвертом с отметкой почтовой связи «истек срок хранения», сведений об уважительных причинах неявки не сообщила.
В соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
Представитель ответчика Лушниковой Е.А. - адвокат Титова С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.
Третьи лица Назарова А.О., Сомова П.О. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав истца Сомову Ю.В., представителя ответчика Лушниковой Е.А. – адвоката Титову С.В., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.
Судом установлено, что Сомова Ю.В. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 17 апреля 2024 года, заключенного с Лушниковой Е.А., является собственником жилого дома с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 18 апреля 2024 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно п.1.8. договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств на момент заключения договора в отчуждаемом объекте недвижимости зарегистрирован продавец, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок 14 календарных дней с момента полного расчета по договору.
По сведениям Отдела МВД России по г. Копейску в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: Назарова А.О. с 04 сентября 2025 года, Лушникова Е.А. с 31 октября 2019 года, Сомова Ю.В. и Сомова П.О. с 21 августа 2025 года.
В материалы дела представлено письменное заявление Лушниковой Е.А. о согласии с иском.
В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования жилым домом не достигнуто, регистрация ответчика в доме нарушает права истца как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу, что следует признать Лушникову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Сомовой Ю.В. (СНИЛС НОМЕР), - удовлетворить.
Признать Лушникову Е.А. (СНИЛС НОМЕР) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
Указанное решение суда является основанием для снятия Лушниковой Е.А. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Эммерт О.К.
Мотивированное заочное решение суда составлено 01 апреля 2026 года.
Председательствующий Эммерт О.К.