РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Абрамовских Е.В., при секретаре Белобровко Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матевосян А.А. к администрации Копейского городского округа Челябинской области, ГСК «Светлана» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Матевосян А.А. обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в его обоснование на то, что является членом ГСК «Светлана», в её владении находится гараж, расположенный по адресу: АДРЕС. Просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГСК «Светлана», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Челябинской области.
Истец Матевосян А.А. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Ответчик администрация КГО извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ГСК «Светлана» извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, представлено письменное мнение по иску.
Также не приняло участия в судебном заседании третье лицо Баранова В.А.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьей 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Как разъяснено в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ГСК «Светлана» предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 2,45 га, для эксплуатации гаражей.
Истцом представлен договор купли-продажи гаража, заключенный 23.04.2022 Барановой В.А. и Матевосян А.А.
Предметом указанного договора являлась продажа гаража НОМЕР, площадью 30 кв.м., находящегося в ГСК «Светлана».
Согласно справке НОМЕР от 01.03.2023, выданной ГСК «Светлана» Матевосян А.А. принадлежит гараж НОМЕР, находящийся в ГСК «Светлана».
Также представлена справка НОМЕР от 01.03.2023 согласно которой правление ГСК «Светлана» не возражает против выделения земельного участка площадью 32 кв.м.
По заказу Матевосян А.А. проведено межевание земельного участка под гаражом.
Администрацией Копейского городского округа Челябинской области вынесено постановление НОМЕР от 30.03.2026 об образовании земельного участка с охранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Согласно указанному постановлению исходный земельный участок разделен с целью образования земельного участка с условным кадастровым номером НОМЕР площадью 32 кв.м.
Земельный участок постановлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер – НОМЕР.
Сведения о правообладателе испрашиваемого земельного участка в сведениях ЕРГН отсутствуют.
Истец обратился в администрацию КГО с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого под гаражом.
10.08.2023 администрацией КГО отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность.
Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случае, установленных федеральными законами.
Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Пунктом 4 ст.35 ЗК РФ предусмотрено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением определенных законом случаев.
Учитывая, что действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с момента приобретения Матевосян А.А. гаража к ней перешло право пользования земельным участком под ним.
Таким образом, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Матевосян А.А. о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации гаражей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Матевосян А.А. (паспорт НОМЕР) право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации гаражей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2026 года.
Председательствующий