РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эммерт О.К., при секретаре Фомичевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кичева В.В., Кичева А.В. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кичев В.В., Кичев А.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту - администрация КГО Челябинской области) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 67,7 кв.м, в порядке приватизации по ? доле за каждым.
В обоснование требований указано, что Кичев В.В. и Кичев А.В. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: АДРЕС, общей площадью 67,7 кв.м. Между истцами и администрацией КГО заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР от 30 октября 2025 года. Ответом администрации КГО от 09 февраля 2026 года истцам отказано в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, поскольку не представлены сведения о регистрации Кичева В.В. в период с 04 июля 1991 года по 31 декабря 1998 года. В спорный период Кичев В.В. был зарегистрирован и проживал фактически по адресу: АДРЕС, на иное место жительства не выезжал. Полагают отказ в приватизации квартиры незаконным.
Истцы Кичев В.В., Кичев А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие
Представитель Кичева В.В., Кичева А.В. – Селезнева И.Ю. в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить.
Третьи лица Рыжова (Иванова) С.В., Иванова Е.В., Кичева Л.И., Иванов Н.А., Кичев В.В., Кичев В.В., представитель ответчика администрации КГО Челябинской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав представителя истцов Селезневу И.Ю., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.
Исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.
Судом установлено, что квартира с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 67,7 кв.м, по адресу: АДРЕС, является объектом муниципальной собственности на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 30 октября 1996 года, распоряжения главы г. Копейска Челябинской области от 26 ноября 1996 года НОМЕР «Об утверждении акта госкомиссии по приемке в эксплуатацию 44-х квартирного жилого дома по АДРЕС».
30 октября 2025 года между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации КГО (наймодатель) и Кичевым В.В. (наниматель) заключен договор НОМЕР социального найма жилого помещения жилого помещения, общей площадью 67,7 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС. Члены семьи, вселяющиеся совместно с нанимателем в жилое помещение Кичев А.В. – сын.
Ответом администрации КГО от 09 февраля 2026 года НОМЕР Кичеву В.В. отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры АДРЕС в собственность, поскольку не представлены сведения о регистрации Кичева В.В. по месту жительства в период с 04 июля 1991 года по 31 декабря 1998 года.
В учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: Кичев А.В. с 04 мая 2007 года, Кичев В.В. с 14 января 1998 года.
По сведениям ОГБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» в собственности за Кичевым В.В., Кичевым А.В. объекты недвижимости жилого (нежилого) назначения на территории Челябинской области, г. Копейска не числятся.
Свидетель З.Е.М. в судебном заседании показал, что Кичев В.В. является отцом его одноклассника. В период 1991-1998 года Кичев В.В. проживал по АДРЕС, свидетель как одноклассник приходил к Кичевым, общался с ними. Они всегда проживали по АДРЕС, потом им дали квартиру в АДРЕС. Споров между Кичевыми по поводу квартиры не было.
Свидетель И.В.В. в судебном заседании показал, что был женат на дочери истца – С.В.. Кичев В.В. проживал на втором участке по АДРЕС, в период с 1991-1998. Потом Кичевы переехали на АДРЕС, им дали квартиру взамен ветхо аварийного жилья.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в собственности Кичева В.В., Кичева А.В. объектов недвижимости, приобретенных в порядке приватизации, не имеется.
Обстоятельства отказа в приватизации спорной квартиры, указанные ответчиком в ответе от 09 февраля 2026 года НОМЕР, не могут являться основанием для отказа в приватизации занимаемого истцами жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что Кичев В.В., Кичев А.В. участие в приватизации объектов недвижимости жилого назначения, расположенных на территории Российской Федерации, не принимали, право пользования квартирой АДРЕС, находящейся в муниципальной собственности, возникло на законном основании, при этом данное право ответчиком не оспаривается, следовательно, в силу ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» у истцов возникло право на приватизацию спорной квартиры, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 217, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Кичева В.В. (СНИЛС НОМЕР), Кичева А.В. (СНИЛС НОМЕР) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за Кичевым В.В., Кичевым А.В. право собственности на квартиру с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 67,7 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Эммерт О.К.
Мотивированное решение суда составлено 30 апреля 2026 года.
Председательствующий Эммерт О.К.