РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Абрамовских Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Белобровко Ю.И., с участием представителей истцов Завалова Д.В., Лукиной В.С. - Заваловой Е.В., представителя ответчика СНТСН «Объединенный» - Решетниковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску Завалова Д.В., Лукиной В.С., Абдряхимова И.И. к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Объединенный» о признании недействительными решений общего собрания, оформленных протоколом от ДАТА,
УСТАНОВИЛ:
Завалова Л.Г., Лукина В.С. и Абдряхимов И.И. обратились в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Объединенный» (далее - СНТСН «Объединенный», товарищество) о признании недействительными решений общего собрания, оформленных протоколом от 13.09.2025, ссылаясь в его обоснование на то, что Завалов Д.В. является членом СНТСН «Объединенный» и собственником земельного участка НОМЕР по адресу: АДРЕС. Лукина В.С. является членом СНТСН «Объединенный» и собственником земельного участка НОМЕР по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР. Абдряхимов И.И. является членом СНТСН «Объединенный» и собственником земельного участка по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР.
13.09.2025 было проведено общее собрание СНТСН «Объединенный», результаты которого оформлены протоколом НОМЕР от 13.09.2025. Истцы не принимали участие в указанном собрании в связи с нарушением уведомления о его проведении. Истцы о проведении оспариваемого собрания только 07.03.2026 при проведении общего собрания СНТ от его председателя Гордеевой Е.В., попросили представить указанный протокол, который был представлен только 20.03.2026. В этот же день было подготовлено, оплачено и направлено на публикацию уведомление о намерении обратиться в суд с требованиями об оспаривании указанного протокола, 23.03.2026 подготовлен иск, 24.03.2026 подан в суд.
На оспариваемом собрании была рассмотрена повестка дня:
Утверждение отчета Председателя СНТСНТ «Объединённый» за 2024 года
Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2024 год
Утверждение штатного расписания на 2025 год
Утверждение сметы на 2025 год
Утверждение финансово-экономического обоснования членских взносов и взносов на создание и содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке СНТСН «Объединенный» на 2025 год
Утверждение размера и сроков оплаты членских взносов и взносов на содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке СНТСН «Объединенный» на 2025 год.
Истцы полагают, что принятое 13.09.2025 решение СНТ незаконно, поскольку нарушен порядок созыва, отсутствует кворум.
Истец Абдряхимов И.И. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Истцы Завалов Д.В., Лукина В.С. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.
Представитель истцов Завалова Д.В., Лукиной В.С. - Завалова Е.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что был нарушен порядок созыва и проведения собраний, а также отсутствовал кворум.
Представитель ответчика СНТСН «Объединенный» - Решетникова О.С. в судебном заседании просила об отказе в удовлетворении исковых требований, указав, что порядок созыва не был нарушен, извещение о проведении собрания было размещено на стенде СНТ, а также опубликовано в газете. Кроме того пояснила, что согласно реестру членов СНТ членами СНТ являются 97 человек, в связи с чем кворум имелся.
Третьи лица Межрайонная ИФНС России № 17 по Челябинской области, МО Копейский городской округ Челябинской области извещены надлежащим образом, их представители в судебное заседание не явились.
Также не приняло участия в судебном заседании третье лицо Гордеева Е.В., являющаяся председателем СНТСН «Объединенный», извещена.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст.181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
В соответствии с п.1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Из положений п.1 ст.181.3 ГК РФ следует, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).
Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (ст.181.5 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.16 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества) (часть 3 статьи 16).
В части 1 ст.17 Федерального закона № 217-ФЗ закреплены вопросы, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, к ним относятся, в том числе: 1) изменение устава товарищества; 2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; 5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом; 6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; 11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); 18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества; 21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.В части 2 этой же статьи установлено, что по вопросам, указанным в пунктах 1-6, 10, 17, 21-23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
По вопросам, указанным в пунктах 4-6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч.3 ст.17 Федерального закона № 217-ФЗ).
По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч.4 ст.17 Федерального закона № 217-ФЗ).
В части 13 ст.17 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (ч.14 ст.17 Федерального закона № 217-ФЗ).
В силу требований ч.15 ст.17 Федерального закона № 217-ФЗ в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (ч.19 ст.17 Федерального закона № 217-ФЗ).
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу приведенных правовых норм и с учетом заявленных истцами требований, бремя доказывания наличия необходимого кворума возлагается на ответчика СНТСН «Объединенный».
Судом установлено и следует из материалов дела, что СНТСН «Объединенный» является действующим юридическим лицом (ОГРН 1027400781650).
Завалов Д.В. является собственником земельного участка НОМЕР, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного в АДРЕС.
Лукина В.С. является собственником земельного участка НОМЕР, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного в АДРЕС.
Абдряхимов И.И. является членом СНТСН «Объединенный» и собственником земельного участка НОМЕР, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР.
13.09.2025 в 11-00 часов состоялось общее собрание СНТСН «Объединенный», собрание проводилось в очной форме.
Уведомления о дате, времени и месте проведения собраний с повестками собрания размещены 29.08.2025 в газете «Копейский рабочий».
В повестку собрания были включены следующие вопросы:
Утверждение отчета Председателя СНТСНТ «Объединённый» за 2024 года
Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2024 год
Утверждение штатного расписания на 2025 год
Утверждение сметы на 2025 год
Утверждение финансово-экономического обоснования членских взносов и взносов на создание и содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке СНТСН «Объединенный» на 2025 год
Утверждение размера и сроков оплаты членских взносов и взносов на содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке СНТСН «Объединенный» на 2025 год
Распределение земельных участков
Результаты проведения указанного собрания оформлены оспариваемым протоколом от 13.09.2025.
Из протокола общего собрания общего собрания садоводов СНТСН «Объединенный» НОМЕР от 13.09.2025 следует, что членов товарищества 97 человек, по состоянию на 11:00 зарегистрировалось 31 член СНТ, из которых 5 представителей представляют интересы 36 членов СНТ по доверенностям, оформленным по типовым бланкам, утвержденным в товариществе.
Также на собрании зарегистрировались собственники участков, не являющихся членами СНТ – 5 человек, их голоса не учитываются при проведении кворума, но их голоса учитываются по вопросам по которым они праве голосовать.
Таким образом, по состоянию на 11:00 на собрании уже присутствует 67 голосов членов товарищества.
По повестке дня приняты следующие решения:
1. Утвержден отчет председателя о деятельности товарищества за период с 01.01.2024 по 31.12.2024
2. Утвержден отчет ревизионной комиссии об исполнении приходно-расходной сметы; утвержден отчет ревизионной комиссии о результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТСН «Объединенный» за период с 01.01.2024 по 31.12.2024
3. Утверждено штатное расписание
4. Утверждена смета на 2025 год
5. Утверждено финансово-экономического обоснования членских взносов и взносов на создание и содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке СНТСН «Объединенный» на 2025 год
6. Утверждены размеры и сроки оплаты членских взносов и взносов на содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке СНТСН «Объединенный» на 2025 год и утверждены целевые взносы
7. Распределены земельные участки согласно приложенному списку
Результаты проведения указанного собрания оформлены протоколом общего собрания членов СНТСН «Объединенный» НОМЕР от 13.09.2025.
Из протокола общего собрания членов СНТСН «Объединенный» от 13.09.2025 следует, что по состоянию на 13.09.2025 количество членов СНТ «Объединенный» составляет – 97 человек.
Количество зарегистрированных членов СНТ - 67, что составляет 50% от общего количества членов СНТ.
Кворум имеется.
Вместе с тем, при подготовке и проведении оспариваемого общего собрания СНТСН «Объединенный» были допущены нарушения вышеназванных требований закона.
СНТСН «Объединенный» в материалы дела представлен реестр собственников земельных участков, из которого следует, что по состоянию на 01.09.2025 членами товарищества являются 97 человек.
Согласно листам регистрации, на общем собрании 24.08.2024 года зарегистрировалось 26 членов товарищества, представителей членов по доверенностям - 6 человек, индивидуалов - 5 человек.
Как следует из оспариваемого протокола НОМЕР от 13.09.2025 (11:00), необходимый кворум был, поскольку в настоящее время членами товарищества являются 97 человек, зарегистрировалось 31 член СНТ, из которых 5 представителей представляют интересы 36 членов СНТ по доверенностям, оформленным по типовым бланкам, утвержденным в товариществе.
Суд не может согласиться с доводами стороны ответчика о наличии необходимого кворума.
Так, решением Копейского городского суда Челябинской области от 04.03.2026, вступившим в законную силу 11.04.2026 установлено, что по состоянию на 24.08.2024 членами товарищества являлось 543 человека.
Указанное решение в силу положений ст.61 ГАК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении данного спора.
Учитывая, что при принятии оспариваемого решения принимали участие 97 членов СНТ (как указано в протоколе от 13.09.2025), необходимый кворум отсутствовал.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела бремя доказывания наличия кворума на оспариваемом собрании возложена на ответчика, который в свою очередь указанные доказательства не представил, то есть не представил в материалы дела бюллетени голосования (или доказательства, подтверждающие иной порядок подсчёта голосов), доверенности 36 членов СНТ, на основании которых голосовали 5 членов СНТ, доказательства выбытия, исключения с 24.08.2024 (по решению Копейского городского суда Челябинской области по делу 2-25/2026) по 13.09.2025 (дата собрания) 446 членов СНТ (543-97).
Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, принимая во внимание, что при проведении оспариваемого собрания необходимый кворум отсутствовал, оспариваемые решения являются ничтожными, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании недействительными решений, оформленных протоколом НОМЕР от 13.09.2025 общего собрания садоводов СНТСН «Объединенный».
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Завалова Д.В., Лукиной В.С., Абдряхимова И.И. удовлетворить.
Признать недействительными решения, оформленные протоколом НОМЕР от 13.09.2025 общего собрания садоводов СНТСН «Объединенный».
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 08.07.2026 года.
Председательствующий