РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Абрамовских Е.В., при секретаре Белобровко Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брысина О.А. к ГСНТ пос. Старокамышинска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Брысин О.А. обратился в суд с иском к ГСНТ пос. Старокамышинска о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в его обоснование на то, что является членом ГСНТ п. Старокамышинск и владельцем гаража, расположенного по адресу: АДРЕС. Истец обратился в межевую организацию за проведением кадастровых работ - образованию земельного участка и подготовки схемы его расположения. 03.02.2026 истец обратился с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. В утверждении схемы расположения земельного участка письмом отказано. С данным отказом истец не согласен, считает, что его право на оформление земельного участка бесплатно нарушено. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 32+/-2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для хранения автотранспорта.
Истец Брысин О.А. и его представитель Мелькумова Ю.Г. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли.
Представитель ответчика ГСНТ п. Старокамышинск извещен надлежащим образом, не принял участия в рассмотрении дела.
Представитель третьего лица администрации Копейского городского округа Челябинской области извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие
От третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представлено мнение на исковое заявление.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьей 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Как разъяснено в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено, что согласно справке НОМЕР от 10.12.2025, выданной ГСНТ пос. Старокамышинск, Брысин О.А. является членом товарищества и собственником гаража НОМЕР.
ГСНТ пос. Старокамышинск не возражает против раздела земельного участка.
Также в материалы дела представлен лицевой счет на гараж НОМЕР.
По заказу истца проведено межевание земельного участка под гаражом.
Из содержания межевого дела усматривается, что площадь земельного участка составляет 32+-/2 кв.м., вид разрешенного использования – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для хранение автотранспорта.
Письмом администрации Копейского городского округа Челябинской области от 11.02.2026 в утверждении схемы земельного участка отказано в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок находится в собственности ГСНТ пос. Старокамышинск.
Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случае, установленных федеральными законами.
Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Пунктом 4 ст.35 ЗК РФ предусмотрено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением определенных законом случаев.
Учитывая, что действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с момента приобретения Брысиным О.А. гаража к нему перешло право пользования земельным участком под ним.
Таким образом, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Брысиным О.А. о признании за ним права собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Брысиным О.А. (паспорт НОМЕР) право собственности на земельный участок площадью 32+/-2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, с постановкой на кадастровый учет с координатами характерных точек:
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ средняя квадратическая погрешность характерных точек 0,1 м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено 12.05.2026 года.
Председательствующий