ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Эммерт О.К., при секретаре Фомичевой О.В., с участием прокурора Горбуновой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пукач В.И. к Лежан В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Пукач В.И. обратился в суд с иском к Лежан В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований указано, что Пукач В.И. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м, по адресу: АДРЕС. В указанном доме зарегистрирован Лежан В.Н., который длительное время в доме не проживает, выезд носит добровольный характер, место фактического проживания ответчика неизвестно.
Истец Пукач В.И. в судебном заседании до перерыва на требованиях настаивал, просил удовлетворить. Пояснил, что в 2001 году Лежан В.Н. зарегистрировал в доме тесть. Истец видел ответчика один раз в 2013 году. Ранее дом принадлежал родителям жены Ц.М. и И.. Сначала умерла теща, потом тесть. В 2019 году умерла и супруга. Пукач В.И. остался один наследник, дом перешел в собственность в порядке наследования. Ответчик является зятем тещиной сестры. Он родился и жил на Украине, его прописали, так как в России он был на подработке. При жизни супруга с ответчиком не поддерживала отношения, с учета его не сняла. Истец отношения с ответчиком также не поддерживает, место его жительства не известно.
Ответчик Лежан В.Н. в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации: АДРЕС. Судебная повестка не получена, что подтверждается конвертом с отметкой почтовой связи «истек срок хранения», сведений об уважительных причинах неявки не сообщил.
В соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
Представитель ответчика Лежан В.Н. – адвокат Коростин А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.
В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что собственником жилого дома с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 марта 2020 года, с 26 марта 2020 года является Пукач В.И. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ Лежан В.Н., ДАТА года рождения, с 24 декабря 2001 года зарегистрирован по адресу: АДРЕС.
Свидетель Ш.Е.А. в судебном заседании показал, что Пукач В.И. его бывший тесть, знакомы с 2006 года. Ответчика свидетель не знает, никогда его не видел. Лежан В.Н. не приезжал, попыток вселения в дом АДРЕС не предпринимал.
Свидетель П.И.М. в судебном заседании показал, что Пукач В.И. является его другом, знакомы с 1989 года, ответчика свидетель не знает. На АДРЕС, свидетель бывал неоднократно, сейчас там никто не проживает. Дом используют как дачу. Ответчик какой-то дальний родственник истца, его вещей в доме нет.
Из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности такому собственнику, до тех пор, пока являются его членами семьи, прекращение семейных отношений между ними является основанием для прекращения права пользования у бывших членов семьи.
В данном случае, учитывая, что Лежан В.Н. членом семьи истца не является, семейные отношения стороны не поддерживают, ответчик право пользования жилым помещением утратил, соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования жилым домом не достигнуто, регистрация ответчика в данном доме нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Пукач В.И. (СНИЛС НОМЕР) к Лежан В.Н. (СНИЛС НОМЕР) - удовлетворить.
Признать Лежан В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Указанное решение суда является основанием для снятия Лежан В.Н. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Эммерт О.К.
Мотивированное заочное решение суда составлено 13 мая 2026 года.
Председательствующий Эммерт О.К.