РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Курбатовой Е.Н.
с участием истцов Чемезова К.О.
Чемезова Р.О.
представителя истца Заваловой Е.В.
при ведении протокола помощником судьи Сияновой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чемезова К.О., Чемезова Р.О. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Чемезов К.О., Чемезов Р.О. обратились в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указано, что ДАТА умер Ч.О.В., который является отцом Чемезова К.О. и Чемезова Р.О. Наследственное дело после смерти Ч.О.В., умершего ДАТА заведено у нотариуса нотариального округа Копейского городского округа Синицыной Л.А. При жизни Ч.О.В., умершему ДАТА принадлежал гараж, расположенный по адресу АДРЕС. Земельный участок под данным гаражом был предоставлен наследодателю Ч.О.В. на основании договора аренды НОМЕР от 06 ноября 1997 года, заключенного с администрацией р.п. Старокамышинск сроком аренды на 5 лет для стоянки автотранспорта. Пункт 1.1 договора содержит сведения о том, что на арендуемом земельном участке расположен гараж, построенный из шлакоблоков, расположен на территории ВГСЧ. Гараж был построен наследодателем в 1997 году, с данного времени Ч.О.В. пользовался и владел им как собственник. После его смерти нотариус не выдал свидетельства о праве на наследство на данное имущество, поскольку право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно технического плана здания, подготовленного ООО «МЦ ГеоСервис» от 10 сентября 2025 года площадь гаража составляет 33 кв. метра, местоположение АДРЕС. Согласно технического заключения, подготовленного ООО «Проектная горно-строительная компания» НОМЕР от 10 сентября 2025 года состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не угрожает жизни, здоровью и безопасности граждан, не нарушает права и законные интересы собственников и третьих лиц. На основании изложенного просят признать при жизни за Ч.О.В., умершим ДАТА право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 33 кв. метра, расположенный по адресу АДРЕС и включить данное имущество в наследственную массу умершего. Признать за истцами право собственности по ? доли за каждым на вышеуказанный гараж в порядке наследования после смерти Ч.О.В., умершего ДАТА (л.д.5-6).
Истец Чемезов К.О. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что после смерти отца с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились истец и его брат. При жизни отцу принадлежал гараж, по настоящее время гаражом они пользуются, производят оплату за электричество, спора по разделу наследства нет.
Представитель истца, действующая на основании доверенности Завалова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Чемезов Р.О. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просят рассмотреть исковое заявление по имеющимся в материалах дела доказательствам без участия представителя (л.д.76, 80-81).
Третье лицо Чемезова В.М. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась (л.д.90).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истцов Чемезова К.О., Чемезова Р.О., представителя истца Заваловой Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации имущества.
Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Принятие наследства, согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.
В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Судом установлено, что Ч.О.В., ДАТА года рождения умер ДАТА, что подтверждается записью акта о смерти НОМЕР от ДАТА (л.д.66).
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В материалах дела имеется запись акта НОМЕР от ДАТА о рождении Ч.О.В., ДАТА года рождения, из которой следует, что его родителями являются: отец – Ч.В.Г., ДАТА года рождения, мать – Чемезова В.М., ДАТА года рождения (л.д.70).
Из материалов дела следует, что брак заключенный 15 декабря 1990 года между Т.Р.Г. и Ч.О.В. прекращен на основании решения суда от 22 декабря 2008 года (л.д.69).
Судом установлено, что родителями Чемезова К.О., ДАТА года рождения и Чемезова Р.О., ДАТА года рождения являются: отец – Ч.О.В., ДАТА года рождения, мать – Ч.Р.Т., ДАТА года рождения, что подтверждается имеющимися в материалах дела записью акта о рождении НОМЕР от ДАТА, записью акта о рождении НОМЕР от ДАТА (л.д.67, 68).
Из ответа нотариуса нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области Синицыной Л.А. от 27 апреля 2026 года следует, что после смерти Ч.О.В., умершего ДАТА заведено наследственное дело НОМЕР. В деле имеются: заявление от 20 марта 2012 года о принятии наследства по закону от имени сына Чемезова К.О., ДАТА года рождения; заявление от 20 марта 2012 года о принятии наследства по закону от имени Ч.Р.Т., действующей от имени несовершеннолетнего сына Чемезова Р.О., ДАТА года рождения. 17 октября 2012 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя Чемезова К.О., Чемезова Р.О. в ? доле каждому на денежные вклады, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России» (л.д.71).
Данные обстоятельства также подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о праве на наследство по закону от 17 октября 2012 года (л.д.13, 14).
Судом установлено, что Ч.О.В. на основании заявления передан в аренду земельный участок площадью 20 кв. метров на 5 лет, расположенный на территории ВГСЧ, что подтверждается распоряжением администрации р.п. Старокамышинск НОМЕР от 24 июля 1997 года (л.д.73).
Из ответа Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области НОМЕР от 29 апреля 2026 года следует, что согласно справочным данным управления по имуществу и земельный отношениям администрации Копейского городского округа земельный участок по указанному адресу ранее был предоставлен Ч.О.В. в аренду на основании договора НОМЕР от 24 июля 1997 года для эксплуатации гаража. (л.д.72).
В материалах дела имеется договор аренды земельного участка НОМЕР, заключенный между администрацией р.п. Старокамышинск и Ч.О.В. на земельный участок площадью 20 кв. метров, гараж расположен на территории ВГСЧ, участок предоставляется для стоянки автотранспорта (л.д.7-9).
Истцом в материалы дела представлен технический план здания, подготовленный кадастровым инженером 10 сентября 2025 года в связи с созданием здания, расположенного по адресу АДРЕС. Площадь объекта определена согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 года НОМЕР вступившее в законную силу с 01 января 2021 года «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» и составляет 33 кв. метра. При проведении кадастровых работ по координированию объекта недвижимости методом спутниковых геодезических измерений выявлено, что объект недвижимого имущества расположен на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР (л.д.15-25).
Из технического заключения ООО «Проектная горно-строительная компания» НОМЕР от 10 сентября 2025 года на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу АДРЕС следует, что по материалам и сведениям, характеризующим нежилое здание – гараж общей площадью 33 кв. метра и в результате общего визуального обследования установлена его пригодность для дальнейшей эксплуатации. Состояние несущих конструкций – хорошее, работоспособное. Признаков недопустимых дефектов, механических и гнилостных повреждений, снижающих прочность и устойчивость, не обнаружено. Состояние инженерных сетей и оборудования – работоспособное. В результате проведения работ и реконструкции нежилого здания-гаража: демонтаж части шлакоблочной несущей стены (на поэтажном плате до реконструкции); монтаж кирпичных несущих стен (на поэтажном плане после реконструкции) – с учетом требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей», Федеральному закону от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и Федеральный закон №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Нежилое здание – гаража, расположенное по адресу АДРЕС общей площадью 33 кв. метра может быть сохранено в реконструированном состоянии, так как текущее состояние конструктивных элементов нежилого здания определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не влияет на конструктивную целостность нежилого здания, не угрожает жизни, здоровью и безопасности граждан, не нарушает права и законные интересы собственников и третьих лиц (л.д. 26-55).
В материалах дела имеется уведомление НОМЕР от 22 апреля 2026 года об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС (л.д.74).
В материалах дела имеется уведомление НОМЕР от 22 апреля 2026 года об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений на здание - гараж, расположенный по адресу АДРЕС (л.д.75).
На основании изложенного, с учетом собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что следует признать за Ч.О.В., умершим ДАТА право собственности на гараж, площадью 33 кв. метра, расположенный по адресу АДРЕС и включить данное имущество в наследственную массу умершего.
Принимая во внимание, что наследство после смерти Ч.О.В., умершего ДАТА в установленном законом порядке приняли дети Чемезов К.О. и Чемезов Р.О., суд приходит к выводу, что следует признать за Чемезовым К.О. и Чемезовым Р.О. право собственности на ? долю в праве собственности за каждым на гараж, площадью 33 кв. метра, расположенный по адресу АДРЕС в порядке наследования после смерти Ч.О.В., ДАТА года рождения, умершего ДАТА.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования Чемезова К.О., Чемезова Романа Олеговича к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Ч.О.В., ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, умершим ДАТА право собственности на гараж, площадью 33 кв. метра, расположенный по адресу АДРЕС и включить данное имущество в наследственную массу умершего.
Признать за Чемезовым К.О., ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт серии НОМЕР) право собственности на ? долю в праве собственности на гараж, площадью 33 кв. метра, расположенный по адресу АДРЕС в порядке наследования после смерти Ч.О.В., ДАТА года рождения, умершего ДАТА.
Признать за Чемезовым Р.О., ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт серии НОМЕР) право собственности на ? долю в праве собственности на гараж, площадью 33 кв. метра, расположенный по адресу АДРЕС в порядке наследования после смерти Ч.О.В., ДАТА года рождения, умершего ДАТА.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Н. Курбатова
Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2026 года