РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Абрамовских Е.В., при секретаре Белобровко Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломтевой Е.Н. к администрации Копейского городского округа Челябинской области, СНТ «Мебельщик» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ломтева Е.Н. обратились в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - администрация КГО) о признании права собственности на земельный участок в СНТ «Мебельщик», ссылаясь в его обоснование на то, что является наследником Л.А.Е., который при жизни владел испрашиваемым земельным участком. При жизни Л.А.Е. не надлежащим образом оформил право собственности на гараж и испрашиваемый земельный участок. Просит включить земельный участок в наследственную массу наследодателя и признать за собой право собственности на земельный участок.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен СНТ «Мебельщик», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Челябинской области и Ломтев И.А.
Истец Ломтева Е.Н. в судебное заседание не явились, извещена надлежаще.
Ответчик администрация КГО извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика СНТ «Мебельщик», представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области и третье лицо Ломтев И.А. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае - право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В ч. 2 ст. 17 сказано, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления главы г. Копейска Челябинской области НОМЕР от 05.03.1997 года за садовым товариществом «Мебельщик» был закреплен земельный участок площадью 59,0347га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю.
Распоряжением главы администрации р.п.Бажова №1 от 06.01.1993 Л.А.Е. передан земельный участок в СНТ «Мебельщик» площадью 550 кв.м.
Ответчиком СНТ «Мебельщик» представлена справка от 04.02.2026, свидетельствующая о том, что Ломтева Е.Н. - наследник умершего Л.А.Е., являющегося правообладателем земельного участка НОМЕР, расположенного в СНТ «Мебельщик». За период с 2015 года платежи по взносам осуществляла Ломтева Е.Н., задолженности по членским и целевым взносам на 04.02.2026 не имеет.
Ломтев Е.Н. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти серии НОМЕР.
После смерти Ломтева Е.Н. заведено наследственное дело, из которого следует, что наследство после его смерти приняла его супруга Ломтева Е.Н.
Сын Ломтев И.А. отказался от наследства в пользу супруги наследодателя.
Иных наследников не имеется.
Учитывая изложенные обстоятельства, следует включить в наследственную массу после смерти Л.А.Е., умершего ДАТА, земельный участок НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС и признать за Ломтевой Е.Н. право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования после его смерти.
Границы земельного участка не были определены, проведены межевые работы, представлен межевой план.
В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Данные положения Федерального закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
Как определено статьей 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
Описание местоположения границ земельного участка и площадь являются основными характеристиками объектов недвижимости, которые должны содержаться в ЕГРН (п.3 ч.4 ст.8 Закона о регистрации).
Согласно ч.8 ст.22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с собственниками, землепользователями, арендаторами смежных земельных участков.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым признать право собственности истца на испрашиваемый земельный участок с постановкой на государственный кадастровый учет с координатами характерных точек согласно межевому плану, подготовленному ООО НПФ «Паранг».
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу после смерти Л.А.Е., умершего ДАТА, земельный участок НОМЕР, площадью 550+/8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Признать за Ломтевой Е.Н. (паспорт серии НОМЕР) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 550+/-8 кв.м., с постановкой на кадастровый учет с координатами характерных точек:
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2026 года.
Председательствующий