РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эммерт О.К., при секретаре Фомичевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заяавлению Сергеевой О.В. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Сергеева О.В. обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту - администрация Копейского городского округа) о возложении обязанности предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, а именно отдельную квартиру, отвечающую установленным санитарным нормам, в черте г. Копейска, общей площадью не менее 59,8 кв.м (л.д.7-8).
В обоснование требований указано, что Сергеева О.В. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: АДРЕС. Указанная квартира является муниципальной собственностью. Решением Копейского городского суда Челябинской области от 12 декабря 2025 года по делу №2-3875/2025 за Сергеевой О.В. признано право пользования квартирой, общей площадью 59,8 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: АДРЕС, на условиях договора социального найма. Дом АДРЕС находится в состоянии, которое представляет угрозу для жизни и безопасности его жильцов. Постановлением администрации КГО НОМЕР от 18 октября 2019 года жилой дом АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения установлен до 31 декабря 2027 года. Согласно заключению специалиста НОМЕР от 03 сентября 2025 года ООО «Центр независимых экспертиз» жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, непригоден для проживания, поскольку строительные конструкции жилого дома находятся в аварийном состоянии, что определено согласно ГОСП 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Физический износ жилого дома по состоянию на 16 августа 2025 года составляет 77,78%. Восстановить строительные конструкции исследуемого жилого дома до работоспособного состояния при помощи капитального ремонта невозможно, поскольку при капитальном ремонте не предусматривается замена несущих конструкций здания. Реконструкция (восстановление строительных конструкций) исследуемого жилого дома до работоспособного состояния нецелесообразна, поскольку стоимость восстановления значительно превышает стоимость постройки аналогичного жилого дома (необходимо выполнение дополнительных работ, связанных с демонтажем и вывозом демонтируемых конструкций). Дом непригоден для проживания, поскольку строительные конструкции жилого дома находятся в аварийном состоянии из-за физического износа в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей. Недопустимый уровень надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, что создает угрозу жизни и здоровью граждан. 06 февраля 2026 года Сергеева О.В. обратилась в администрацию КГО с заявлением о предоставлении ей по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, а именно отдельной квартиры, отвечающей установленным санитарным нормам, в черте г. Копейска, общей площадью не менее 59,8 кв.м. В своем ответе от 13 февраля 2026 года НОМЕР администрацией КГО сообщено, что расселение домостроения АДРЕС, признанного аварийным и подлежащим сносу, планируется осуществить в рамках мероприятий областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым с 01 января 2017 года в Челябинской области, утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 27 июня 2024 года №399-п. Срок реализации программы 2024-2030 годы. Администрацией КГО ежегодно направляется заявка в Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области на предоставление финансовой поддержки в рамках вышеуказанной программы, в которую включено домостроение АДРЕС. Согласно поданной заявке в 2025 году, запланированный срок расселения указанного домостроения 2027 год. Вопрос о досрочном расселении аварийного домостроения может быть рассмотрен в случае выделения Копейскому городскому округу дополнительного финансирования в рамках вышеуказанной программы, а также после расселения домостроений, признанных аварийными и подлежащими сносу ранее указанного домостроения. С отказом в предоставлении жилого помещения Сергеева О.В. не согласна.
Истец Сергеева О.В. в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.141).
Представитель истца Сергеевой О.В. – адвокат Шишменцев В.В., принимавший участие в судебном заседании до перерыва, на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Копейского городского округа Челябинской области извещен, в судебное заседание не явился (л.д.140).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав в материалы дела, суд полагает, что исковые требования Сергеевой О.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина и политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статьи 1, 7, 18 и 19).
Социальная природа государства применительно к жилищным отношениям уточняется в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище и недопустимость произвольного его лишения (часть 1).
В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (части 2,3 статьи 40).
В соответствии с пп. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение).
В силу пункта 7 Положения оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в Положении требованиям.
В п. 33 Положения закреплено, что основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
Согласно пункту 34 Положения основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома. В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.
Несущие конструкции - это строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания (СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений (принят Постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 года N 153)).
СП 13-102-2003 определяет, что аварийное состояние - это категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).
В соответствии с пунктами 14, 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения (пункт 43 Положения).
В соответствии с пунктом 47 Положения по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Судом установлено, из материалов дела следует, что квартира с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 59,8 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС, находится в собственности у муниципального образования "Копейский городской округ" (л.д.59-60).
По сведениям Отдела МВД России по г. Копейску в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрирована Сергеева О.В. по месту жительства с 23 января 1991 года (л.д.69).
Решением Копейского городского суда Челябинской области от 12 декабря 2025 года по делу №2-3875/2025, вступившим в законную силу 27 января 2026 года, удовлетворены исковые требования Сергеевой О.В. к администрации КГО Челябинской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Признано за Сергеевой О.В. право пользования квартирой с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью 59,8 кв.м, на условиях договора социального найма (л.д.12-14).
Постановлением администрации КГО Челябинской области от 18 октября 2019 года НОМЕР признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Постановлено: подготовить списки граждан, подлежащих расселению из аварийного дома; в срок до 01 января 2025 года осуществить в соответствии с действующим законодательством расселение граждан из вышеуказанного домостроения; в срок до 01 декабря 2024 года подготовить для принятия муниципальные правовые акты администрации КГО о предоставлении по договорам социального найма равнозначных жилых помещений нанимателям изымаемых жилых помещений; принять в муниципальную собственность и включить жилые помещения, предоставляемые гражданам, переселяемым из аварийного дома, в реестр муниципальной собственности КГО после регистрации права муниципальной собственности в порядке, установленном действующим законодательством; направить отделу жилищной политики администрации КГО документ, подтверждающий регистрацию права муниципальной собственности на жилые помещения, предназначенные для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного дома, в течении 3 дней с момента их получения; заключить договоры социального найма с гражданами, которым предоставлены жилые помещения на основании муниципальных правовых актов администрации КГО; направить копии договоров социального найма с сособственниками жилых помещений в отдел жилищной политики администрации КГО Челябинской области в течении 14 дней со дня заключения; исключить из реестра муниципальной собственности КГО аварийное домостроение после его расселения и сноса (л.д.72).
Постановлением администрации КГО Челябинской области от 14 ноября 2024 года №3499-п внесены изменения в постановление администрации КГО от 18 октября 2019 года №2532-п «О признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу». Постановлено в срок до 31 декабря 2027 года осуществить в соответствии с действующим законодательством расселение из вышеуказанного домостроения граждан, занимающих жилые помещения в аварийном доме по договорам социального найма (л.д.73).
Решением Копейского городского суда Челябинской области от 10 марта 2026 года, вступившим в законную силу 17 апреля 2026 года, по административному делу №2а-265/2026 (2а-3930/2025) удовлетворены административные исковые требования Г.Н.М., Х.Ю.В., З.О.В. к администрации КГО Челябинской области. Признаны незаконными действия администрации КГО Челябинской области, выразившиеся в установлении срока расселения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в постановлении о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу от 14 ноября 2024 года НОМЕР до 31 декабря 2027 года; возложена на администрацию КГО Челябинской области обязанность устранить допущенные нарушения путем повторного установления срока расселения граждан из вышеуказанного домостроения с учетом требований разумности в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу (л.д.122-132).
В ответ на запрос суда отделом жилищной политики администрации КГО Челябинской области сообщено следующее, что постановлением администрации КГО Челябинской области НОМЕР от 18 октября 2019 года «О признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу» (в редакции от 07 мая 2026 года НОМЕР) домостроение АДРЕС признано аварийным и подлежащим сносу, срок расселения установлен до 01 июля 2027 года. Расселение домостроения планируется осуществить в рамках мероприятий областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым в период с 01 января 2017 года до 01 января 2022 года в Челябинской области, утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 27 июня 2024 года НОМЕР. Срок реализации программы 2024-2030 годы. Администрацией КГО сформирована и направлена заявка в Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области на предоставление финансовой поддержки в рамках вышеуказанной программы в которую включено домостроение АДРЕС. Расселение будет осуществлено по мере выделения финансирования (л.д.139).
Согласно ответу Управления социальной защиты населения администрации КГО от 27 апреля 2026 года Сергеева О.В. в Управление с вопросом о признании ее малоимущей в целях постановки на очередь для получения жилья по договору социального найма не обращалась (л.д.116).
Согласно заключению специалиста ООО «Центр независимых экспертиз» НОМЕР от 03 сентября 2025 года жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, непригоден для проживания, поскольку строительные конструкции жилого дома находятся в аварийном состоянии, что определено согласно ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения». Правила обследования и мониторинга технического состояния». Физический износ жилого дома по состоянию на 16 августа 2025 года составляет 77,78%. Восстановить строительные конструкции исследуемого жилого дома до работоспособного состояния при помощи капитального ремонта невозможно, поскольку при капитальном ремонте не предусматривается замена несущих конструкций здания. Реконструкция (восстановление строительных конструкций) исследуемого жилого дома до работоспособного состояния нецелесообразна, поскольку стоимость восстановления значительно превышает стоимость постройки аналогичного жилого дома (необходимо выполнение дополнительных работ, связанных с демонтажем и вывозом демонтируемых конструкций). Дом непригоден для проживания, поскольку строительные конструкции жилого дома находятся в аварийном состоянии из-за физического износа в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей. Недопустимый уровень надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.17-57).
В результате осмотра специалистом ООО «Центр независимых экспертиз» строительных конструкций жилого дома выявлено следующее. Стены наружные имеют значительную деформацию, разрушение штукатурного слоя, трещины, искривление горизонтальных линий, разрушение гнилью венцов. Фундамент с неравномерной осадкой, без отмостки. Перегородки поражены грибком, имеют выпучивание, трещины, деформацию. Перекрытие имеет трещины и прогибы. Дверные и оконные проемы поражены гнилью, деформированы. Полы поражены гнилью, имеют прогибы, просадки. Крыша без водосточной системы, поражена гнилью, имеет прогибы балок перекрытия. Кровельное покрытие имеет сколы и трещины, частично разрушено (л.д.27).
Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации КГО представлены акты обследования жилых помещений маневренного фонда для предоставления временного проживания граждан по адресам: АДРЕС; АДРЕС; АДРЕС. Квартира АДРЕС находятся в доме коридорной системы, 1949 года постройки, в деревянными перекрытиями и перегородками, с санузлом, расположенном на этаже, имеющим процент износа на 15 марта 1977 года 40%. Квартира НОМЕР по АДРЕС и дом в целом, не оборудованы туалетом (расположен на улице) (л.д.74-88).
При этом, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что вышеуказанные жилые помещения отвечают санитарно-техническим нормам и правилам.
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, объектов недвижимости за Сергеевой О.В. не зарегистрировано (л.д.61).
Свидетель Ж.Г.Г. в судебном заседании 02 июня 2026 года показала, что в 1988 году получила квартиру АДРЕС. У свидетеля было трое детей, одна из которых являлась подопечной – Сергеева О.В. В спорном доме имеется центральное отопление, канализация, воду провели после ремонта барака. Свидетель состояла в очереди на жилье как многодетная мать, получила квартиру по АДРЕС. На тот момент, Сергеева О.В. осталась проживать по АДРЕС, проживает там и в настоящий момент, состоит в браке, брак не расторгла, но с супругом рассталась. Супруг живет в своей квартире, его мать умерла. У истца трагически погиб сын в 2018 году и после этого начались скандалы между супругами. С 2019 года они перестали проживать вместе. В 1988 квартира была нормальной, но через пять лет обрушился потолок в ванной и туалете, своими силами все пытались заделать. Истец фактически проживает одна, ребенок у нее был один, погиб. Сергеева О.В. была контактной с матерью больной туберкулезом и ей противопоказано проживать в сыром помещении, в спорной квартире везде плесень. У истца иного имущества нет. Потолки в квартире падают, пол гнилой, потолок и перегородки сгнили. Барак стоит на болоте.
Свидетель М.О.А. в судебном заседании 02 июня 2026 года показала, что в 2018 году у истца трагически погиб сын, семейная жизнь с супругом не сложилась, Сергеева вернулась в барак одна, проживает одна. Брак не расторгли. Арендовать другое помещение истец не имеет финансовой возможности, работает на заводе ЧКПЗ. В доме трубы ржавые, плесень на потолке, в туалете потолок упал, дышать тяжело, все в плесени, все стены как решето.
Действующим законодательством предусмотрено как предоставление жилых помещений по договорам социального найма вне очереди в порядке п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, так и самостоятельный порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
В силу положений п. 1 ч. 2 ст. 57, ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения по договору социального найма вне очереди предоставляются гражданам, которые признаны малоимущими и нуждающимися, а также жилые помещения которых, признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Иной порядок регламентирован ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, если дом, где находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что спорное жилое помещение признано непригодным для проживания, а многоквартирный жилой дом аварийным и подлежащим сносу, дальнейшее проживание в данном доме влечет угрозу жизни и здоровью людей, поскольку не исключается окончательная потеря устойчивости перекрытий и остова здания в целом с непредсказуемыми последствиями, домостроение не соответствует всем без исключения санитарным правилами и нормам, следовательно, у истца возникло право на предоставление по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения.
В связи с тем, что основанием для обращения с рассматриваемым иском послужила невозможность дальнейшего проживания в жилом помещении, обусловленная опасностью для жизни и здоровья, очередность предоставления жилых помещений, установленная муниципалитетом, равно как и то обстоятельство, что истец не состоит на учете в списке малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Копейского городского округа, не имеют правового значения для разрешения заявленного спора и не могут препятствовать в реализации истцу ее жилищных прав.
Судом принимается во внимание степень аварийности дома, признанного таковым 18 октября 2019 года, дата постройки спорного многоквартирного дома 1985 год, полное исчерпание фундаментом, несущими стенами и перекрытиями несущей способности и снижения до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости здания в целом и несущих конструкций в частности, проживание в доме является опасным для здоровья и жизни, свидетельствует об опасности обрушения.
Являясь субъектом права пользования лишь в отношении помещения в многоквартирном доме, истец не может ни обеспечить его восстановление до состояния, пригодного к эксплуатации, ни продолжить эксплуатацию данного жилого помещения.
Отселение в помещения маневренного фонда также не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, с учетом санитарно-технического состояния приведенного маневренного фонда, его площади и благоустроенности, при этом проживание граждан в помещениях маневренного фонда в течение длительного периода времени создает правовую неопределенность, не является временным и ведет к нецелевому использованию маневренных жилых помещений.
То обстоятельство, что установление срока расселения граждан является компетенцией органа местного самоуправления, не может быть принято во внимание, поскольку орган местного самоуправления должен заботиться о том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.
При этом, срок расселения не может ставиться в прямую зависимость от наличия денежных средств, выделяемых на эти цели, количества аварийных домов, признанных таковыми на территории Копейского городского округа, учитывая, что под угрозой находиться жизнь и здоровье жителей указанного дома, который может не только причинить вред, но и прекратить свое существование как объект недвижимости.
Принимая во внимание, что Сергеева О.В. не имеет в собственности или в пользовании иных жилых помещений, фактически непригодное жилое помещение является для нее единственным местом жительства, пользование которым без угрозы для жизни и здоровья невозможно, суд приходит к выводу о необходимости возложить на администрацию Копейского городского округа обязанность по предоставлению истцу по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее 59,8 кв.м, отвечающего установленным санитарными и техническим требованиям, в черте Копейского городского округа Челябинской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сергеевой О.В. (ИНН НОМЕР) к администрации Копейского городского округа Челябинской области (ИНН 7411005270) о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, - удовлетворить.
Возложить на администрацию Копейского городского округа Челябинской области (ИНН 7411005270) обязанность предоставить Сергеевой О.В. (ИНН НОМЕР) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 59,8 кв.м, отвечающее установленным санитарными и техническим требованиям, в границах Копейского городского округа Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Эммерт О.К.
Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2026 года
Председательствующий Эммерт О.К.