РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Абрамовских Е.В., при секретаре Белобровко Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конаревой Л.В. к администрации Копейского городского округа Челябинской области, КВЧГ «Лада» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Конарева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - администрация КГО) о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в его обоснование на то, что она является членом кооператива владельцев частных гаражей «Лада» (далее - КВЧГ «Лада») и ей принадлежит гараж НОМЕР площадью 19,6 кв.м. Земельный участок под гаражом не стоит на кадастровым учете. Истцом проведены межевые работы. Просит признать на ней право собственности на земельный участок площадью 24+/-2 кв.м.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчика, привлечен КВЧГ «Лада», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Челябинской области.
Истец Конарева Л.В. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Ответчик администрация КГО извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик КВЧГ «Лада» извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился.
Также не принял участия в судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Челябинской области, просил о рассмотрении дела без его участия.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации (далее - Конституция РФ), право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17 Конституции РФ).
Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу пп.1, 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Конарева Л.В. является собственником гаража с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС.
Согласно справке НОМЕР от 25.11.2025 Конарева Л.В. является членом КВЧГ «Лада», ей принадлежит на праве собственности гараж НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. Гаражный бокс введен в эксплуатацию в 1976 году, предназначен для использования под личный автотранспорт.
Также указано, что правление КВЧГ «Лада» не против раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, с целью образования земельного участка площадью 24 кв.м. под гаражом НОМЕР на территории КВЧГ «Лада».
В материалы дела представлен межевой план, подготовленный 15.04.2026 кадастровым инженером ООО НПФ «ПАРАНГ» В.О.М., из которого следует, что на основании договора на выполнение кадастровых работы, был произведен выезд на местность и закоординирован земельный участок. Уточняемый земельный участок находится в границах территориальной зоны П2 - коммунально-складская зона. В ходе выполнения измерений и расчетов площадь участка составила 24 кв.м.
Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случае, установленных федеральными законами.
Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Пунктом 4 ст.35 ЗК РФ предусмотрено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением определенных законом случаев.
Поскольку Конарева Л.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС из межевого плана следует, что площадь земельного участка составляет 24+/-2 кв.м., суд считает возможным признать за ней право собственности на испрашиваемый земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Конаревой Л.В. (СНИЛС НОМЕР) право собственности на земельный участок площадью 24+/-2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, с постановкой на кадастровый учет с координатами характерных точек:
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ средняя квадратическая погрешность характерных точек 0,1 м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2026 года
Председательствующий