РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Ворониной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании без использования средств аудио-протоколирования гражданское дело по иску Зайцева Ю.А. к Зайцевой Д.Д. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Зайцев Ю.А. обратился в суд с иском к Зайцевой Д.Д. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Центр коммунального сервиса»; МУП «Копейские системы водоснабжения и водоотведения», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск» по жилому дому, расположенному по адресу: АДРЕС, в размере по ? доле между Зайцевым Ю.А. и Зайцевой Д.Д.
В обоснование иска истец указал, что Зайцев Ю.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 52,4 кв.м. по адресу: АДРЕС. Собственником другой ? доли на указанную квартиру является Зайцева Д.Д. Просит разделить лицевые счета на жилой дом в равной доле за каждым.
Истец Зайцев Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Зайцева Д.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, с исковыми требованиями согласна.
Третьи лица ООО «Центр Коммунального сервиса», МУП «Копейские системы водоснабжения и водоотведения», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» о дате, времени и месте слушания дела извещены, представители в судебное заседание не явились.
В силу ст.167 ГПРК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положению ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого дома по адресу: АДРЕС, площадью 52,4 кв.м. являются: Зайцев Ю.А. в размере ? доли в праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.10.2025; Зайцева Д.Д. в размере 1/2 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.10.2025.
Из адресной справки ОМВД России по г.Копейску Челябинской области от 22.05.2026 следует, что в жилом доме по адресу: АДРЕС, никто не зарегистрирован.
Установлено, что на жилой дом по АДРЕС открыты лицевые счета на имя Зайцева Ю.А.: л/с НОМЕР на газоснабжение в ООО «НОВАТЭК-Челябинск»; л/с НОМЕР по холодному водоснабжению и водоотведению в МУП «КСВВ»; л/с НОМЕР по электроэнергии в ООО «Уралэнергосбыт».
В ООО «Центр коммунального сервиса» открыт л/с НОМЕР по обращению с ТКО на имя З.Н.М.
Как разъяснено в п. 30, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что стороны обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате.
Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещение в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим правилам исходя из нормативного потребления коммунальной услуги.
Однако сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги (по показаниям приборов учета либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.
Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за услуги по обращению с ТКО, потребление электроэнергии, водоснабжению и водоотведению, по содержанию и ремонту, газоснабжению за Зайцевым Ю.А., Зайцевой Д.Д. по 1/2 доле за каждым. Указанное является основанием для ООО «ЦКС», МУП «КСВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом доме по адресу: АДРЕС, Зайцеву Ю.А., Зайцевой Д.Д.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом доме по адресу: АДРЕС, между Зайцевым Ю.А., ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР) и Зайцевой Д.Д., ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР) по 1/2 доле каждому.
Данное решение суда является основанием для общество с ограниченной ответственностью «ЦКС», Муниципальное унитарное предприятие Копейские системы водоснабжения и водоотведения, общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом доме по адресу: АДРЕС, Зайцеву Ю.А., Зайцевой Д.Д..
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течении месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Кузнецова
Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2026 года