РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Абрамовских Е.В., при секретаре Белобровко Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрижова В.П. к администрации Копейского городского округа Челябинской области, КВЧГ «Лада» о признании права собственности на земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
Стрижов В.П. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - администрация КГО) о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в его обоснование на то, что он является членом кооператива владельцев частных гаражей «Лада» (далее - КВЧГ «Лада»), ему принадлежит гараж НОМЕР площадью 19,6 кв.м. Земельный участок под гаражом не стоит на кадастровым учете. Истцом проведены межевые работы. Просит признать на ним право собственности на земельный участок площадью 23+/-2 кв.м.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен КВЧГ «Лада», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Челябинской области.
Истец Стрижов В.П. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Ответчик администрация КГО извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик КВЧГ «Лада» извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился.
Также не принял участия в судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Челябинской области, просил о рассмотрении дела без его участия.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации (далее - Конституция РФ), право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17 Конституции РФ).
Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу пп.1, 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Стрижов В.П. является членом КВЧГ «Лада» и собственником гаража, расположенного по адресу: АДРЕС. Гаражный бокс введен в эксплуатацию в 1977 году, предназначен для использования под личный автотранспорт.
Правление КВЧГ «Лада» не против раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, с целью образования земельного участка площадью 23 кв.м. под гаражом НОМЕР на территории КВЧГ «Лада».
Согласно техническому плану здания гараж НОМЕР, 1977 года постройки, площадь 18,4 кв.м., расположен в границах кадастрового квартала НОМЕР.
В материалы дела представлен межевой план, из которого следует, что на основании договора на выполнение кадастровых работы, был произведен выезд на местность и закоординирован земельный участок. Уточняемый земельный участок находится в границах территориальной зоны П2 - коммунально-складская зона. В ходе выполнения измерений и расчетов площадь участка составила 23+/-2 кв.м.
Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случае, установленных федеральными законами.
Учитывая, что действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с момента приобретения Стрижовым В.П. гаража к нему перешло право пользования земельным участком под ним.
Таким образом, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Стрижова В.П. о признании за ним права собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Стрижовым В.П. (паспорт серии НОМЕР) право собственности на земельный участок площадью 23+/-2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, с постановкой на кадастровый учет с координатами характерных точек:
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ, средняя квадратическая погрешность характерных точек 0,1 м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2026 года
Председательствующий