ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эммерт О.К., при секретаре Фомичевой О.В., с участием помощника прокурора Горбуновой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Штеркель И.А. к Рзаеву А.А. оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Штеркель И.А. обратилась в суд с иском к Рзаеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
В обоснование требований указано, что Штеркель И.А. на основании договора купли-продажи от 30 сентября 2011 года является собственником квартиры по адресу: АДРЕС. На момент приобретения квартиры истец состояла в браке с ответчиком. Согласно условиям брачного договора от 02 сентября 2011 года на все имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (имущество, имущественные права, доходы, полученные каждым из супругов в результате его трудовой, авторской или научной деятельности), уже приобретенное в период брака до заключения брачного договора и то, которое будет приобретено супругами в период брака после заключения брачного договора, установлен режим раздельной собственности. Брак между Штеркель И.А. и Рзаевым А.А. расторгнут ДАТА. После прекращения семейных отношений ответчик в спорной квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг не производит.
Истец Штеркель И.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Ответчик Рзаев А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом по адресу регистрации: АДРЕС. Судебная повестка не получена, что подтверждается конвертом с отметкой почтовой связи «истек срок хранения».
В соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
Представитель ответчика Рзаева А.А. – адвокат Алексеев Д.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
Третьи лица нотариус Яшина Т.В., Штеркель Р.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.
Судом установлено, что Штеркель И.А. с 05 октября 2011 года на основании договора купли-продажи квартиры от 30 сентября 2011 года является собственником квартиры с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
ДАТА брак между Штеркель И.А. и Рзаевым А.А. прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от ДАТА года НОМЕР, что подтверждается записью акта о расторжении брака НОМЕР от ДАТА.
В материалах дела имеется брачный договор НОМЕР от ДАТА, в соответствии с которым Рзаев А.А. и Штеркель И.А., состоящие в зарегистрированном браке (свидетельство о заключении брака НОМЕР, выдано администрацией рабочего поселка Горняк г. Копейска Челябинской области 23 августа 1996 года, запись акта о заключении брака НОМЕР), заключили договор в том числе о нижеследующем: на все имущество, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось (имущество, имущественные права, доходы, полученные каждым из супругов в результате его трудовой, авторской или научной деятельности), уже приобретенное в период брака до заключения договора и то, которое будет приобретено супругами в период брака после заключения договора, устанавливается режим раздельной собственности. Собственностью каждого супруга является имущество, приобретенное супругом (в том числе зарегистрированное им на свое имя).
По сведениям Отдела МВД России по г. Копейску в жилом помещении по адресу: АДРЕС, с 07 ноября 2011 года зарегистрированы: Штеркель Р.А., Штеркель И.А., Рзаев А.А.
Истец Штеркель И.А. в судебном заседании 08 июня 2026 года пояснила, что с октября 2022 года семейные отношения с ответчиком прекращены, он забрал свои вещи, выехал, не приходил, не пытался вселиться. У ответчика дом в Азербайджане. Общий ребенок тоже не знает, где проживает Рзаев. Брачный договор не был оспорен. Спорная квартира приобретена после оформления брачного договора.
Свидетель К.В.П. в судебном заседании 08 июня 2026 года показала, что является соседкой Штеркель И.А., знакомы с 2011 года. После приобретения квартиры в пос. Советов туда заехали трое И., А. и их сын, проживали вместе до 2022 года. Потом они развелись. Ответчик выехал в конце 2022 года, осенью. За весь период времени после этого свидетель его не видела, чтобы он приезжал и пытался вселиться, конфликтов не было.
Свидетель Р.О.В. в судебном заседании 08 июня 2026 года показала, что Штеркель И.А. является ее подругой, знакомы на протяжении тридцати лет. Семья истца раньше проживали по АДРЕС, потом купили квартиру в АДРЕС. Рзаев не проживает в спорной квартире четыре года, стороны расторгли брак, ответчик вывез свои вещи, попыток вселения не предпринимал.
В материалы дела представлен акт о непроживании ответчика по спорному адресу, подписанный соседями.
В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования квартирой не достигнуто, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника, брачный договор никем не оспорен, не признан недействительным, право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено в связи с чем, суд приходит к выводу, что следует признать Рзаева А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Штеркель И.А. (СНИЛС НОМЕР), - удовлетворить.
Признать Рзаева А.А. оглы (СНИЛС НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
Указанное решение суда является основанием для снятия Рзаева А.А. оглы с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Эммерт О.К.
Мотивированное заочное решение суда составлено 29 июня 2026 года.
Председательствующий Эммерт О.К.