ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эммерт О.К., при секретаре Фомичевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрайонной ИФНС России №32 по Челябинской области к Никитиной Т.П. об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Межрайонная ИФНС России №32 по Челябинской области обратилась в суд с иском к Никитиной Т.П. об обращении взыскания на заложенное имущество Никитиной Т.П., ИНН НОМЕР, определив способ его реализации путем продажи с публичных торгов: земельный участок для садоводства, по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, кадастровая стоимость 108 155 руб. 26 коп.
В обоснование требований указано, что Никитина Т.П. состоит на учете в качестве налогоплательщика и в соответствии с п.1 ст.23 Налогового кодекса Российской Федерации обязана уплачивать законно установленные налоги. Неисполнение налогоплательщиком обязательств по уплате обязательных платежей послужило основанием для принятия налоговым органом мер принудительного взыскания. В качестве способа обеспечения исполнения обязанности налогоплательщика, на основании п. 10 ст. 101 Налогового кодекса РФ налоговым органом принято решение от 05 декабря 2025 года НОМЕР о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа в отношении следующего имущества должника в размере 108 155 руб. 26 коп.: земельный участок для садоводства, по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, кадастровая стоимость 108 155 руб. 26 коп. В соответствии со ст. 73 Налогового кодекса РФ произведена государственная регистрация права залога активов должника 26 января 2026 года. Залогодержателем является истец; срок действия с 26 января 2026 года - до момента полного исполнения обязательств по уплате налогов и сборов; лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение активов. Таким образом, за заявителем зарегистрировано в установленном законом порядке право залога на указанное имущество. Истец обращался к ответчику с требованием погасить имеющуюся задолженность. В частности, в адрес ответчика было направлено уведомление. Вместе с тем, ответчик добровольно задолженность не погасил. Следовательно, истец вправе через суд требовать обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения своих требований.
Представитель Межрайонной ИФНС России №32 по Челябинской области о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Никитина Т.П. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не сообщила.
Представители третьих лиц: Садоводческого некоммерческого товарищества "Березка 4", Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №31 по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
В соответствии со статьей 57 Конституции Российской Федерации, подпунктом 1 пункта 1 статьи 23 Налогового кодекса Российской Федерации каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы, налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога посредством перечисления денежных средств в качестве единого налогового платежа.
Возникновение обязанности по уплате налога связывается с наличием объекта налогообложения - реализации товаров, работ, имущества, дохода, или иного обстоятельства, имеющего стоимостную, количественную или физическую характеристику;
реализация товаров - передача на возмездной основе права собственности на товары;
доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами "Налог на доходы физических лиц", "Налог на прибыль организаций" настоящего Кодекса; для целей налогообложения принимается цена товаров, указанная сторонами сделки, пока не доказано обратное (пункты 1 и 3 статьи 38, пункт 1 статьи 39, пункт 1 статьи 40, статья 41 Налогового кодекса Российской Федерации).
Налог на добавленную стоимость (глава 21 Налогового кодекса Российской Федерации) и налог на доходы физических лиц (глава 23 Налогового кодекса Российской Федерации) отнесены к федеральным налогам.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 208 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что доходы физических лиц от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, относятся к доходам от источников в Российской Федерации и на основании статьи 209 данного кодекса признаются объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц.
Налоговая база по доходам от продажи недвижимого имущества в целях налога на доходы физических лиц определяется с учетом особенностей, установленных пунктом 2 статьи 214.10, статьей 217.1, подпунктом 1 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 7 статьи 101 Налогового кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения материалов налоговой проверки руководитель (заместитель руководителя) налогового органа выносит решение, в том числе о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.
В силу пункта 10 статьи 101 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения правоотношений) после вынесения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения руководитель (заместитель руководителя) налогового органа вправе принять обеспечительные меры, направленные на обеспечение возможности исполнения указанного решения, если есть достаточные основания полагать, что непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным в дальнейшем исполнение такого решения и (или) взыскание недоимки, пеней и штрафов, указанных в решении.
Для принятия обеспечительных мер руководитель (заместитель руководителя) налогового органа выносит решение, действующее до дня исполнения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения либо до дня отмены вынесенного решения вышестоящим налоговым органом или судом.
Обеспечительными мерами, в том числе, могут быть: запрет на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика без согласия налогового органа. Предусмотренный настоящим подпунктом запрет на отчуждение (передачу в залог) производится последовательно в отношении: недвижимого имущества, в том числе не участвующего в производстве продукции (работ, услуг); транспортных средств, ценных бумаг, предметов дизайна служебных помещений; иного имущества, за исключением готовой продукции, сырья и материалов; готовой продукции, сырья и материалов.
При этом запрет на отчуждение (передачу в залог) имущества каждой последующей группы применяется в случае, если совокупная стоимость имущества из предыдущих групп, определяемая по данным бухгалтерского учета, меньше общей суммы недоимки, пеней и штрафов, подлежащей уплате на основании решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения подп. 1 п. 10 ст. 101 Налогового кодекса Российской Федерации).
Пунктом 2.1 ст. 73 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неуплаты в течение одного месяца задолженности по налогам (сборам, страховым взносам), указанной в решении о взыскании, исполнение которого обеспечено наложением ареста на имущество в соответствии с настоящим Кодексом, либо вступления в силу решения, предусмотренного пунктом 7 статьи 101 настоящего Кодекса, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) без согласия налогового органа, имущество, в отношении которого применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона.
Залог, возникающий в соответствии с настоящим пунктом, подлежит государственной регистрации и учету в соответствии с правилами, предусмотренными гражданским законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно части 3 статьи 68 Федеральному закону от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
Согласно пункту 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Таким образом, в случае установления отсутствия у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, возможно обращение взыскания на принадлежащие должнику земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости.
Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имуществе осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
При этом реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 84 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 года N 23 "О применении судами правил о залоге вещей", принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).
Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).
Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.
При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.
Если сторонам в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, такая цена устанавливается судом в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной судом (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке), если иное не установлено законом (пункт 9 статьи 77.1 Закона об ипотеке).
В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежашего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Как следует из материалов дела и установлено судом, налоговым органом в отношении Никитиной Т.П. проведения камеральная налоговая проверка, по результатам которой принято решение НОМЕР от 01 декабря 2025 года о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения. Срок представления декларации за год 2024 – 30 апреля 2025 года. Никитина Т.П. не представила первичную декларацию 30 апреля 2025 года в отношении - доходов, полученных от продажи недвижимого имущества: квартира по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, доход в целях налогообложения с учетом доли 2 980 000 руб. 00 коп. Период владения с 12 октября 2024 года по 25 октября 2024 года - доходов в виде недвижимого имущества, полученного в порядке дарения. Квартира по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, доход в целях налогообложения с учетом доли 1 993 626 руб. 56 коп. Дата регистрации права – 12 октября 2024 года. Налоговым органом произведен расчет суммы налога, подлежащей уплате в бюджет, с учетом особенностей, предусмотренных ст. 214.10 Налогового кодекса РФ. Сумма налога к уплате по данным налогового органа в соответствии с автоматизированным расчетом НДФЛ по продаже и (или) дарению объектов недвижимости за 2024 год составляет 516 571 руб. Указанная сумма налога подлежит уплате в бюджет в срок, предусмотренный статьей 228 Налогового кодекса РФ – 15 июля 2025 года. Расчет налога: (сумма реализованного имущества - налоговый вычет (документально подтвержденные расходы) + сумма имущества, полученного в дар) * 13% = НДФЛ (2 980 000.00 – 1 000 000.00 + 1 993 626.56) * 13% = 516 571.00 руб. (л.д.64-67).
В ходе камеральной налоговой проверки установлено, что даритель Н.И.М. является близким родственником одаряемой Никитиной Т.П. отделом ЗАГС по Челябинской области не представлено. По данным, поступившим из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области право собственности на квартиру с кадастровым номером НОМЕР зарегистрировано на основании договора дарения от 07 октября 2024 года. Период владения с 12 октября 2024 года по 25 октября 2024 года. Налогоплательщик нарушил срок представления декларации за 2024 год, то есть совершил налоговое правонарушение, предусмотренное п. 1 ст. 119 Налогового кодекса РФ.
По данному нарушению налогоплательщику направлено требование о представлении пояснений НОМЕР от 18 августа 2025 года.
На дату принятия решения налоговая декларация 3-НДФЛ Н.И.М. не представлена.
В результате непредставления Н.И.М. в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за 2024 год в налоговый орган по месту учета, занижения суммы полученного дохода на 4 973 626 руб. 56 коп., занижения налоговой базы на 3 973 626 руб. 56.коп. (4 973 626.56руб. – 1 000 000.00руб.) занижена сумма налога на доходы физических лиц за 2024 год на 516 571 руб. 00 коп. (3 973 626.56 руб.* 13%), что привело к неисчислению и неуплате налога в сумме 516 571 руб. 00 коп.
Возражения на акт камеральной налоговой проверки НОМЕР от 03 октября 2025 года налогоплательщиком не представлены.
В соответствии с п. 1 ст. 119 Налогового кодекса Российской Федерации за непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 руб.
Расчет штрафа в соответствии с п. 1 ст. 119 Налогового кодекса РФ: - 516 571.00 *30% = 154971.30 руб. - 154971.30 руб. /2 = 77 485.65 руб.
На основании п. 1 ст. 122 Налогового кодекса РФ неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора) в результате занижения налоговой базы или других неправомерных действий, если такое деяние не содержит признаков налоговых правонарушений, предусмотренных ст. 129.3 и 129.5 Налогового кодекса РФ, влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора).
Расчет санкции в соответствии п. 1 ст. 122 Налогового кодекса РФ: 516 571.00 руб. * 20 % = 103314.20 руб.; 103314.20/2 = 51657.10 руб.
Решением Межрайонной ИФНС России N 31 по Челябинской области от 05 декабря 2025 года НОМЕР в отношении Никитиной Т.П. приняты обеспечительные меры в виде запрета на отчуждение без согласия налогового органа имущества:
- земельный участок для садоводства, кадастровый номер НОМЕР, кадастровой стоимостью 108 155 руб. 26 коп. (л.д.68-69).
Право собственности Никитиной Т.П. на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 26 сентября 2008 года, в качестве ограничения права и обременения объекта недвижимости указан залог в качестве меры пресечения (л.д.88-89).
В связи с неисполнением обязанности по уплате налогов, на основании ст. ст. 69, 70 Налогового кодекса Российской Федерации МИФНС №31 по Челябинской области в адрес Никитиной Т.П. направлено требование НОМЕР об уплате задолженности по состоянию на 06 февраля 2026 года об уплате НДФЛ в размере 516 571 руб., пени в размере 60 473 руб. 24 коп., штрафа в размере 129 142 руб. 75 коп., предоставлен срок для добровольного исполнения до 23 марта 2026 года (л.д.60).
25 апреля 2026 года МИФНС России N 31 по Челябинской области вынесено решение N 15378 о взыскании задолженности за счет денежных средств (драгоценных металлов), а также электронных денежных средств на счетах в банках и цифровых рублей на счете цифрового рубля в пределах суммы отрицательного сальдо единого налогового счета налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента – организации или физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя) и (или) суммы неуплаченного (не полностью уплаченного) утилизационного сбора (роялти), указанной в требовании об уплате задолженности от 06 февраля 2026 года НОМЕР, в размере 726 789 руб. 57 коп. (л.д.62).
Заявляя требования об обращении взыскания на заложенное на сумму по решению налогового органа о принятии обеспечительных мер от 05 декабря 2025 года НОМЕР недвижимое имущество Никитиной Т.П. в пределах суммы в размере 108 155 руб. 26 коп., МИФНС №32 по Челябинской области просит установить начальную продажную цену земельного участка в размере 108 155 руб. 26 коп., которая согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29 апреля 2026 года НОМЕР соответствует его кадастровой стоимости.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сторона ответчика заявленную МИФНС №32 по Челябинской области начальную продажную стоимость земельного участка не оспаривает, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной стоимости земельного участка в размере 108 155 руб. 26 коп.
Учитывая, что решение налогового органа НОМЕР от 25 апреля 2026 года не исполнено, задолженность Никитиной Т.П. не погашена, оснований, перечисленных в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, запрещающих обращение взыскания на спорный земельный участок в данном случае не имеется, добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на земельный участок, находящийся в единоличной собственности ответчика.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, пп. 16 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ с ответчика Никитиной Т.А. в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 245 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Межрайонной ИФНС №32 Челябинской области к Никитиной Т.П. об обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Никитиной Т.П., ДАТА года рождения, ИНН НОМЕР, – земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 607+/-9 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для садоводства, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 108 155 руб. 26 коп.
Взыскать с Никитиной Т.П., ДАТА года рождения, ИНН НОМЕР, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 245 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Эммерт О.К.
Мотивированное заочное решение составлено 03 июля 2026 года.
Председательствующий Эммерт О.К.