РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Ворониной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргина В.Н. к Нефедову П.В. о взыскании земных средств, обращении взыскания на имущество,
УСТАНОВИЛ:
Каргин В.Н. обратился в суд с иском к Нефедову П.В., индивидуальному предпринимателю Кочневой О.В. ( далее – ИП) о взыскании солидарно 11 000 560,00 рублей, что включает в себя сумму основного долга 4 000 000 рублей, проценты за прошедший период пользования денежными средствами 840 560 рублей и пени 6 160 000 рублей, с начислением пеней и процентов до фактического исполнения решения суда, госпошлины в размере 93 502 рублей; обратить взыскание на нежилое помещение, по адресу: АДРЕС, путем продажи с публичных торгов.
В обоснование иска указал, что между Каргиным В.Н. и ИП Кочневой О.В. был заключен договор денежного займа НОМЕР от 05 апреля 2024 года. Согласно п.1.1. Договора Каргин В.Н. – Займодавец передает Кочневой О.В. – заемщику денежную сумму в размере 4 000 000 рублей в долг на срок 36 месяцев. Согласно п.1.3 договора проценты за пользование денежными средствами является 4% в месяц от суммы займа. Согласно п.1.4 расчетным днем является 05 число каждого месяца, начиная с мая 2024 года. К договору прилагается график платежей. Заемные деньги были переданы, что подтверждается распиской о получении денежных средств в размере 3 563 рублей, а также квитанцией о банковском переводе в размере 437 000 рублей. Помимо займа был заключен договор поручительства НОМЕР от 05.04.2024 г., поручителем явился Нефедов П.В., который также заключил договор залога НОМЕР от 05.04.2024 г., где выступил залогодателем в обеспечение договора займа. Объект залога: нежилое помещение, кадастровый номер НОМЕР, площадью 203,1 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС. Право собственности залогодателя зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, также зарегистрировано право залога в Росреестра, залогодержателем является Каргин В.Н. В настоящий момент выплаты не производятся, сумму займа не возвратили, проценты за пользование займом не уплатили.
Истец Каргин В.Н. и ее представитель Кузьмина М.В. в судебное заседание не явились извещены.
Ответчик Нефедов П.В. не явился, извещался по месту регистрации, вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем суд считает извещение надлежащим.
Определением Копейского городского суда Челябинской области от 16 июля 2026 г. исковое заявление Каргина В.Н. к ИП Кочневой О.В. о взыскании заемных средств оставлено без рассмотрения.
Судом в качестве третьих лиц привлечена Нефедова Я.В., финансовый управляющий Никитина Т.В., в судебное заседание не явились, извещены.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
На основании пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Судом установлено, что 05.04.2024 между Каргиным В.Н. и ИП Кочневой О.В. заключен договор займа НОМЕР на сумму 4 000 000 рублей, под 4% в месяц от суммы займа, на срок 36 месяцев - 04.04.2027, путем электронного документооборота и подписания простой электронной подписью (л.д.16-29).
В соответствии с условиями договора денежные средства по договору займа переданы заемщику в следующем порядке: 3 563 000 рублей наличными денежными средствами, что подтверждается составлением расписки о получении денежных средств, в простой письменной форме и 437 000 рублей перечислением безналичной форме на банковский счет заемщика, что подтверждается чеком по операции от 11.04.2024 г. безналичного перевода денежных средств.
В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, между Нефедовым П.В. и Каргиным В.Н. был заключен договор залога НОМЕР от 05.04.2024г. недвижимого имущества, подписанный усиленной электронной подписью, и прошедший государственную регистрацию, предметом которого является нежилое помещение, кадастровый номер НОМЕР, площадью 203,1 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, принадлежащее на праве собственности Нефедову П.В.. Стоимость предмета залога сторонами согласована в сумме 8 000 000 рублей. Право залога зарегистрировано в Росреестре 10.04.2023 г. в пользу Каргина В.Н. (л.д. 23-29 38-41).
Так же в обеспечение исполнения обязательств, обеспечиваемые поручительством 05.04.2024 г. между Нефедовым П.В. и Каргиным В.Н. заключен договор поручительства НОМЕР к договору займа НОМЕР от 05.04.2024 г. Согласно договору, поручительство обеспечивает исполнение Заемщиком сумму займа 4 000 000 рублей, с датой возврата 04.04.2027 г., размер процентов за пользование займом 4%. Проценты за пользование займом начисляются ежедневно на фактическую сумму задолженности Заемщика, начисление процентов производится с даты, следующей за датой перечисления суммы займа займодавцем на указанный счет заемщиком в договоре займа, порядок уплаты процентов ежемесячно в соответствии с графика погашения платежей (л.д.30-37).
Установлено, что выплаты по договору займа не производятся, платежи в погашение процентов и основного долга ответчиком не вносились.
Доказательств возврата денежных средств по договору займа ответчиком суду в порядке ст.56,67 ГПК РФ не представлено.
Учитывая, что ответчиком доказательств возврата денежных средств по договору от 05.04.2024 г. не представлено, суд пришел к выводу, что требования истца правомерны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
Таким образом, с ответчика, как с поручителя в пользу истца надлежит взыскать сумму долга в размере 4 000 000 рублей.
Пунктом 3 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Согласно п.1.3 договора предусмотрена процентная ставка в размере 4% в месяц от суммы займа, расчета, представленном истцом следует, что размер процентов за пользование суммой займа за период с 05.12.2025 г. по 13.05.2026 =158 дней, составляет 840 560,00 рублей, исходя из следующего расчета, 4/30=0,133% в день, начисляются проценты за пользование кредитом, 4 000 000 *0,133%*158.
Таким образом, с ответчика следует взыскать сумму процентов за период пользования денежными средствами в размере 840 560,00 рублей.
П.3.2 договора предусмотрено, что в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размер 1% от суммы выданного займа в день за каждый день просрочки, начиная с 1(первого) дня просрочки платежа.
Истцом представлен расчет пени с 06.01.2026 г. – 127 дней.
4000000*1%*127 = 5080 000 рублей – начисление пени за просрочку исполнения обязательств.
Помимо этого были просрочки платежей:
05.07.2025 г. по 13.07.2025 г. – 9 дней
С 05.08.2025 г. по 09.08.2025 г. – 3 дня
С 05.09.2025 г. по 20.09.2025 г. – 154 дней
С 05.10.2025 г. по 07.10.2025 г. – 1 день.
Итого просрочка платежей составила 27 дней. Пени начисляются с первого дня просрочки.
Итого: 4 000 000 * 1% *25= 1080 000 рублей.
5080 000 +1080000 = 6 160 000 рублей.
Суд считает возможным принять за основу представленный истцом расчет суммы пени, так как находит его правильным. Ответчиком указанный расчет не оспаривается.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
При установленных обстоятельствах, с ответчика Нефедова П.В. в пользу истица Каргина В.Н. подлежит взысканию неустойка в размере 6 160 000 рублей.
В силу ч.1 ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Согласно абз. 2 п. 15 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса.
С Нефедова П.А. в пользу Каргина В.Н. следует взыскать проценты на остаток задолженности по договору займа на сумму 4 000 000 рублей, с учетом его фактического погашения, согласно условиям договора займа из расчета 4 % ежемесячно, начиная с 14.05.2026 года по день фактического исполнения обязательств, а также пени с 14.05.2026г. по день фактического исполнения обязательств.
Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
На основании п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Начальную продажная стоимость заложенного имущества на публичных торгах, суд считает необходимым определить в размере 8 000 000 рублей, которая определена сторонами по соглашению, предусмотренная договором залога НОМЕР от 05.04.2024 г.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В материалах дела имеется чек по операции от 13.05.2026 г., свидетельствующий об уплате истцом государственной пошлины в размере 93 502 рублей (л.д.10).
Суд считает, что следует взыскать с Нефедова П.А. в пользу Каргина В.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 93502 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Взыскать с поручителя Нефедова П.В. ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР) в пользу Каргина В.Н. ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР) задолженность по договору займа, в том числе: основной долг 4 000000 рублей, проценты за пользование займом за период с 05.12.2025 по 13.05.2026 г. в размере 840 560 рублей, с продолжением начисления по ставке 4% в месяц от суммы долга 4 000 000 рублей, начиная с 14.05.2026г. по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга, неустойку за период с 05.07.2025 по 07.10.2025 г., с 06.01.2026 по 13.05.2026 г. в размере 6 160 000 рублей, с продолжением начисления по ставке 1% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с 14.05.2026 по дату фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины 93502 рублей.
Обратить взыскание на нежилое помещение, кадастровый номер НОМЕР, площадью 203,1 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС. Определить способ реализации нежилого помещения в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, в размере 8 000 0000 рублей.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течении месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Кузнецова
Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2026 года