РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эммерт О.К., при секретаре Фомичевой О.В., с участием помощников прокуроров Горбуновой И.Д., Дерябина С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Францова Д.В. к Бойко А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Францов Д.В. обратился в суд с иском к Бойко А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: АДРЕС. В указанном доме зарегистрирован ответчик Бойко А.Г., который в доме не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо договоренностей о пользовании домом не достигнуто.
Истец Францов Д.В. в судебном заседании до перерыва на требованиях настаивал, просил удовлетворить. Пояснил, что Бойко А.Г. является бывшим мужем его племянницы. В спорном доме никогда не проживал, место его фактического жительства неизвестно.
Ответчик Бойко А.Г. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом по адресу регистрации: АДРЕС. Судебная повестка не получена, что подтверждается конвертом с отметкой почтовой связи «истек срок хранения».
В соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
Представитель ответчика Бойко А.Г. – адвокат Нидзий А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
Третьи лица Белкина И.П., Францов С.Д. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.
Судом установлено, что Францов Д.В. на основании договора купли-продажи от 22 апреля 2014 года, соглашения об образовании земельного участка путем перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Копейского городского округа, является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР и жилого дома с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
По сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Копейску Челябинской области в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: Белкина И.П. с 08 апреля 2025 года, Францов Д.В. с 27 января 2017 года, Францов С.Д. с 23 декабря 2016 года, Бойко А.Г. с 08 апреля 2015 года.
По сведениям ФНС России ответчик Бойко А.Г. состоял в браке с Б.К.С. с ДАТА по ДАТА.
Свидетель Б.К.С. в судебном заседании показала, что Францов Д.В. является ее дядей, Бойко А.Г. бывший муж. Где проживает ответчик в настоящее время неизвестно. Свидетель с ответчиком иногда созванивались, она просила его выписаться. 17 апреля 2017 года Б.К.С. выписалась из дома Францова Д.В., так как оформила ипотеку и зарегистрировалась по своему месту жительства. Ответчика зарегистрировали в доме в 2015 году, после регистрации брака. Бойко А.Г. обещает сняться с учета, но так и не делает этого. Свидетелю его судьба не интересна, поэтому не знает, где он проживает. Бойко А.Г. в дом АДРЕС не вселялся, не проживал, соглашений между истцом и ответчиком о пользовании домом нет.
Свидетель И.Е.П. в судебном заседании показал, что Францов Д.В. является его соседом по саду, семью Францовых знает не меньше 10 лет. Истец постоянно проживает в доме АДРЕС, Бойко А.Г. свидетель не знает. В доме фактически живет семья истца, жена, двое сыновей. Бойко А.Г. не приезжал, попыток вселения не предпринимал.
В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования жилым домом не достигнуто, регистрация ответчика в доме нарушает права истца как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу, что следует признать Бойко А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Францова Д.В. (СНИЛС НОМЕР) к Бойко А.Г. (СНИЛС НОМЕР), - удовлетворить.
Признать Бойко А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
Указанное решение суда является основанием для снятия Бойко А.Г. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Эммерт О.К.
Мотивированное решение суда составлено 24 июня 2026 года.
Председательствующий Эммерт О.К.