РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 г. г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Першуковой Ю.В.
при секретаре судебного заседания Юрковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании без использования средств аудио-протоколирования гражданское дело по исковому заявлению Краснощековой В.М. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Краснощекова В.М. обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании при жизни за К.Н.А., умершим ДАТА, право собственности на нежилое здание, площадью 97,7 кв.м, расположенное по адресу АДРЕС, включении имущества в наследственную массу; признании права собственности в порядке наследования на это же имущество за истцом.
В обоснование требований указала, что ДАТА умер К.Н.А., который приходился супругом истице. После его смерти заводилось наследственное дело, истец является единственным наследником. При жизни супругу принадлежало здание по адресу АДРЕС. Земельный участок под зданием был предоставлен наследодателю на основании договора аренды от 06.07.1994, заключенного с администрацией р.п.Железнодорожный сроком на 5 лет. Нежилое здание было построено наследодателем в 1996 году, с данного времени К.Н.А. пользовался и владел им как собственным, право собственности зарегистрировано не было. Согласно технического плана здания, подготовленного ООО «МЦ ГеоСервис» от 13.10.2023, площадь нежилого здания составляет 97,7 кв.м, местоположение: АДРЕС. Поскольку иным образом оформить наследственные права не представляется возможным, обратилась в суд с настоящим иском.
Истец Краснощекова В.М., представитель истца Завалова Е.В., представитель ответчика - администрации Копейского городского округа Челябинской области, третье лицо – нотариус нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области Бенделиани М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель администрации Копейского городского округа Челябинской области в письменном отзыве на иск просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации, непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.
Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Как установлено судом и следует из материалов дела, К.Н.А. и Мишкина (Краснощекова) В.М. с ДАТА состояли в зарегистрированном браке, являются родителями К.А.Н. ДАТА года рождения и К.Н.Н. ДАТА года рождения.
Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает, что супругу принадлежало на праве собственности нежилое здание, площадью 97,7 кв.м., расположенное по адресу по адресу АДРЕС.
Истцом в обоснование доводов в материалы дела представлен договор аренды НОМЕР от 25.10.1994, заключенный между администрацией г.Копейска в лице главы администрации р.п. Железнодорожный и К.Н.А., по условиям которого последнему предоставлен в аренду земельный участок по адресу АДРЕС, около линейной амбулатории, сроком на три года (л.д.23).
В материалы дела представлен договор аренды НОМЕР от 24.11.1995, заключенный между администрацией г.Копейска в лице главы администрации р.п. Железнодорожный и К.Н.А., по условиям которого последнему предоставлен в аренду земельный участок по адресу АДРЕС, около линейной амбулатории, сроком на три года (л.д.23, оборот).
В материалы дела представлен договор аренды НОМЕР от 06.07.1998, заключенный между администрацией р.п. Железнодорожный и К.Н.А., по условиям которого последнему предоставлен в аренду земельный участок по адресу АДРЕС, без права выкупа, площадью 85 кв.м для сарая и бани, за амбулаторией (л.д.9-11).
Согласно технического плана, составленного кадастровым инженером ООО Межевой центр «ГеоСервис», объект недвижимого имущества по адресу АДРЕС расположен в границах кадастрового квартала НОМЕР, возведен в 1996 году. Также установлено, что объект недвижимости расположен в границах объекта недвижимости с кадастровым номером НОМЕР – сооружение электроэнергии (Подводящие сети 6 кВт от ПС Челябинск Южный – тяга к ТП 620, ТП 635, ТП 612, ТП 613, ТП 603, ТП 604, ТП 607, ТП 615, ТП 625, ТП 626 и отходящие 0,4 кВт от них). Сооружение электроэнергии, является надземным сооружением (л.д. 14-20).
В материалы дела представлено техническое заключение НОМЕР «ГеоСервис», согласно которому нежилое здание площадью 97,7 кв.м, расположенное по адресу АДРЕС 1996 года постройки соответствует требованиям СП 306.1325800.2017 «Многофункциональные торговые комплексы», СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания», СП 113.13330.2023 «Стоянки автомобилей», СП 57.13330.2011 «Складские здания», Федеральному закону от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Текущее состояние строительных конструкций нежилого здания площадью 97,7 кв.м, расположенного по адресу АДРЕС определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не влияет на конструктивную целостность дома, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д. 31-77).
К.Н.А. умер ДАТА (л.д.7).
В ходе судебного разбирательства установлено, что при жизни К.Н.А. являлся собственником нежилого здания, площадью 97,7 кв.м, расположенного по адресу АДРЕС, однако право собственности в установленном порядке при жизни не было оформлено.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В таком случае суд приходит к выводу, что следует признать право собственности при жизни за К.Н.А. на нежилое здание, площадью 97,7 кв.м, расположенное по адресу АДРЕС и включить указанное имущество в наследственную массу после его смерти.
В соответствии с положениями ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ответу нотариуса, после смерти К.Н.А. было заведено наследственное дело НОМЕР. С заявлением о принятии наследства на все имущество наследодателя где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, обратилась супруга – Краснощекова В.М.. Наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу АДРЕС и денежные вклады, хранящиеся на счетах в кредитных организациях.
Принимая во внимание, что истец приняла часть наследственного имущества после смерти К.Н.А., суд приходит к выводу, что надлежит признать за ней право собственности в порядке наследования и на нежилое здание по адресу АДРЕС, право собственности на которое признано при жизни за умершим настоящим решением суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования Краснощековой В.М. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать право собственности при жизни за К.Н.А. ДАТА года рождения, умершим ДАТА, на нежилое здание, площадью 97,7 кв.м, расположенное по адресу АДРЕС и включить указанное имущество в наследственную массу после его смерти.
Признать за Краснощековой В.М. (паспорт НОМЕР) право собственности в порядке наследования на нежилое здание, площадью 97,7 кв.м, расположенное по адресу АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Першукова
Мотивированное решение составлено 26.08.2026.