РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Ворониной Т.В.
с участием прокурора Горбуновой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-фиксации гражданское дело по иску Хабирова Д.А. к Кутузовой Н.А., Кутузову Н.Н., Кутузову А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд –
УСТАНОВИЛ:
Истец Хабиров Д.А. обратился в суд с иском ( с учетом уточнения) к Кутузовой Н.А., Кутузову Н.Н., Кутузову А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истец на основании договора купли-продажи от 24.04.2026 приобрел квартиру по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые добровольно не снимаются с регистрационного учета. Просит удовлетворить исковые требования, поскольку регистрация ответчика нарушает его права как собственника.
Истец Хабиров Д.А., представитель по устному ходатайству Конарев А.В. в судебном заседании настаивали на исковых требованиях.
Ответчики Кутузова Н.А., Кутузов Н.Н., Кутузов А.Н. в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, согласно отчетов об отслеживании писем стоит отметка «истек срок хранения».
Суд признает извещение надлежащим.
В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав истца, представителя истца, мнение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1, п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Пунктом 2 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Судом установлено, что Хабиров Д.А. на основании договора купли-продажи от 24.04.2026 является собственником квартиры, площадью 42,4 кв.м. по адресу: АДРЕС.
Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 27.04.2026, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.31-35).
Согласно ответа Отдела МВД России по г.Копейску от 16.06.2026 следует, что в жилом помещении по адресу: АДРЕС, зарегистрированы Кутузов А.н., ДАТА Г.Р., с 24.06.2019 года по настоящее время, Кутузов Н.Н., ДАТА г.р.,с 22.06.2009 года по настоящее время, Кутузова Н.А., ДАТА г.р., с 02.07.2007 года по настоящее время (л.д.18).
Из пояснений истца, представителя истца Конарева А.В. следует, что истец приобрел квартиру у КПК «Урал-Финанс», которая перешла продавцу на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 17.04.2026г., постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от 16.04.2026. В настоящее время ответчики выехали из квартиры, однако с регистрационного учета не снялись. Их имущества в квартире нет.
Принимая во внимание заявление истца, что ответчики не являются членами семьи, установив, что соглашения о сохранении права пользования на определенных условий между сторонами не достигнуто, суд считает, что Кутузова Н.А., Кутузов Н.Н., Кутузов А.Н. утратили право пользования жилым помещением. Сохранение за ответчиками, не являющимися членами семьи Хабирова Д.А. право пользования жилым помещением, нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Учитывая изложенные положения законов, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Так как исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены, данные обстоятельства являются основанием для снятия Кутузовой Н.А., Кутузова Н.Н., Кутузова А.Н. с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Признать Кутузову Н.А. ДАТА года рождения, Кутузова А.Н., ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР), Кутузова Н.Н., ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Кузнецова
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2026 года