РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Кузнецовой Е.В., при секретаре: Ворониной Т.В., рассмотрев в открытом заседании без использования средств системы аудио фиксации гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» к наследственному имуществу С.Л.Ф. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установил:
ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу С.Л.Ф. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В обосновании иска указано, что собственником квартиры по адресу: АДРЕС являлась С.Л.Ф., которая умерла ДАТА. По данной квартире имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 31.05.2026 в размере 27428,90 руб. Просят взыскать указанную задолженность с надлежащего ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины.
Определением суда от 10 июля 2026 года произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащих Саковнина И.О., Чанову И.О..
Представитель истца ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Ответчики Саковнин И.О., Чанова И.О. о дне слушания дела извещались по месту регистрации, согласно уведомлений о вручении почтового извещения стоит отметка «истек срок хранения». Суд признает извещение надлежащим.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пп. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Частями 1,5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показателям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.3 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены, в том числе размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт (п.4 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20.09.2018г. изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Определен владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа». Утвержден минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленный постановлением Правительства Челябинской области на соответствующий период (л.д.35-оборот).
Установлено, что собственником жилого помещения, площадью 44,9 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, являлась С.Л.Ф., право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке с 25.08.2008 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.40-42).
Установлено, что С.Л.Ф., умерла ДАТА, что подтверждается записью акта о смерти НОМЕР от ДАТА (л.д.58).
Согласно ответа нотариуса Челябинской областной нотариальной палаты Синицыной Л.А. от 25.06.2026 после смерти С.Л.Ф. заведено наследственное дело УРН НОМЕР. С заявлением о принятии наследства по закону обратились 18.05.2022 сын-Саковнин И.О., дочь-Чанова И.О., свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.46).
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В силу ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии, отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку по долгам наследодателя отвечают наследники в пределах наследственной массы, Саковнин И.О., Чанова И.О. приняли наследство, после смерти матери С.Л.Ф., соответственно, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на наследниках.
С учетом изложенного, ответственность ответчиков за период по момента смерти С.Л.Ф. должна носить солидарный характер в силу положений ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, после указанной даты - обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг зависит от доли каждого из ответчиков в праве собственности - 1/2.
Мировым судьей судебного участка №1 г.Копейска Челябинской области 25.06.2026 отменен судебный приказ по делу №2-3392/2025 от 10.10.2025 о взыскании с С.Л.Ф. в пользу ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 в размере 18227,87 руб., в связи со смертью (л.д.47).
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с 01.11.2020г. по 31.05.2025г. имеется задолженность по оплате за обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в размере 27428,90 руб. (л.д.8-20).
Данный расчет произведен исходя из площади квартиры 44,9 кв.м., с учетом тарифов, утвержденных постановлениями Правительства Челябинской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области» от 19.12.2019 № 564-П, № 627-П от 30.11.2020, № 678-П от 22.12.2021г., № 767-П от 27.12.2022г., № 604-П от 13.11.2023г., № 708-П от 12.12.2024г., № 844-П от 25.12.2025 (л.д.19-25).
Расчет задолженности судом принимается, доказательств иного размера задолженности, либо его отсутствия суду не представлено.
Из представленного расчета также следует, что фактически задолженность образовалась после смерти С.Л.Ф., суд считает необходимым взыскать с Саковнина И.О., Чановой И.О. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в пользу ООО «Жилищная управляющая компания-5 Копейского городского округа» за период с 01.11.2020г. по 31.05.2026г. в размере по 13714,45 руб. с каждого.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями НОМЕР от 09.04.2026 в сумме 2000 руб., НОМЕР от 09.04.2026 в сумме 2000 руб.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере по 2000 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» (ИНН 7430020202) о взыскании с Саковнина И.О., Чановой И.О. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.
Взыскать с Саковнина И.О., ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 копейского городского округа» (ИНН 7430020202 /КПП 743001001), спец/счет НОМЕР в Челябинском отделении №8597 ПАО Сбербанк г.Челябинск, БИК 047501602, к/с 30101810700000000602, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, за период с 01.11.2020 по 31.05.2026 в размере 13714,45 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Взыскать с Чановой И.О., ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 копейского городского округа» (ИНН 7430020202 /КПП 743001001) спец/счет НОМЕР в Челябинском отделении №8597 ПАО Сбербанк г.Челябинск, БИК 047501602, к/с 30101810700000000602, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, за период с 01.11.2020г. по 31.05.2026г. в размере 13714,45 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Кузнецова
Мотивированное решение суда составлено 31 августа 2026 года